2022-12-15 14:49:34
??2022年第50周
??15個重點(diǎn)監(jiān)測城市成交124.7萬平方米。本周成交止跌,環(huán)比上漲6%、同比上漲14%。成交規(guī)?;謴?fù)到此前均值,但仍較高點(diǎn)有一定距離。主要城市本周成交普遍有不同幅度環(huán)比上漲。如北京和深圳分別環(huán)比上漲1%和4%;南京和蘇州分別上漲11%和6%;佛山、廈門、東莞等則有較大幅度回升。其中北京、深圳、南京、蘇州、杭州等當(dāng)前成交進(jìn)入新穩(wěn)態(tài),規(guī)模略低于此前高點(diǎn)。
??重點(diǎn)城市
??01
??北京:成交較此前高點(diǎn)腰斬
??本周環(huán)比持穩(wěn)增1%
??2022年第50周,北京二手房成交面積15.9平方米,環(huán)比持平增1%、同比下降42%。金融新政后購房者向新房市場回流,前幾周略有波動但整體呈現(xiàn)規(guī)模下降趨勢,已較此前高點(diǎn)第40周(38.1萬平方米)腰斬。
??02
??深圳:成交環(huán)比上漲4%
??近兩月周平均規(guī)模持穩(wěn)
??2022年第50周,深圳二手房成交4.3萬平方米,環(huán)比上漲4%、同比上漲1%。本周規(guī)模經(jīng)回調(diào)后持穩(wěn)。10月后周成交規(guī)?;?.5萬平方米規(guī)模上下波動,總體需求釋放持穩(wěn)。
??03
??南京:成交環(huán)比上漲11%
??規(guī)模仍低于此前高點(diǎn)
??2022年第50周,南京二手住房成交面積為14.3萬平方米,環(huán)比上升11%,同比下降11%。成交回升至平均水平,但仍低于第47周高點(diǎn)(15.7萬平方米)。
??04
??成都:成交環(huán)比上漲27%
??規(guī)模回升至高點(diǎn)水平
??2022年第50周,成都二手住房成交32萬平方米,環(huán)比上漲27%、同比上漲25%。成交規(guī)?;厣链饲案唿c(diǎn)水平。
??05
??蘇州:成交規(guī)模圍繞高點(diǎn)波動
??本周環(huán)比上漲6%
??2022年第50周,蘇州二手住房成交環(huán)比上升6%至12.9萬平方米,同比上升32%。規(guī)模圍繞高點(diǎn)上下波動,購房者購房情緒較活躍。
??06
??杭州:成交環(huán)比下降15%
??短期回調(diào)但仍高于上月均值
??2022年第50周,杭州二手住房成交環(huán)比下降15%至7.6萬平方米,同比上漲57%。本周成交為上周激增后回調(diào),但規(guī)模仍高于第48周(7.2萬平方米)。
??07
??廈門:成交環(huán)比上周84%
??島外限購調(diào)整后短期市場情緒波動
??2022年第50周,廈門二手住房成交面積6.1萬平方米,環(huán)比上周84%、同比上周10%。成交激增一方面為島外限購調(diào)整后短期置換沖擊,另一方面存在部分集中網(wǎng)簽情況。
??08
??佛山:成交環(huán)比再漲19%
??但尚不及此前高點(diǎn)
??2022年第50周,佛山二手住房成交面積10.8萬平方米,環(huán)比上升19%、同比上升5%。規(guī)模已連續(xù)環(huán)比三周上漲,但尚不及此前高點(diǎn)。