??2024年春節(jié)假期新房市場整體延續(xù)低溫態(tài)勢(shì)，從網(wǎng)簽數(shù)據(jù)來看，日均成交量達(dá)近五年新低。根據(jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2024年春節(jié)假期（2.10-2.17）重點(diǎn)10城新建商品住宅成交240套，日均成交30套，日均成交量較去年春節(jié)假期下降13.58%。

??究其原因，一方面，2024春節(jié)假期期間出游熱情依舊高漲，或在一定程度上導(dǎo)致購房需求釋放滯緩，經(jīng)文化和旅游部數(shù)據(jù)中心測算，2024春節(jié)假期8天全國國內(nèi)旅游出游4.74億人次，同比增長34.3%，并且今年春節(jié)出游人次創(chuàng)2019年以來新高；另一方面，當(dāng)前市場信心仍在緩慢修復(fù)，同時(shí)新房交付風(fēng)險(xiǎn)壓力或持續(xù)影響成交周期，購房觀望情緒猶存。

??分城市來看，成交上漲城市中，北京、上海、深圳3個(gè)一線城市新建商品住宅日均成交量均較上年小幅增多，其中，北京、深圳日均成交量由上年“掛零”上升至2套，上海較上年增加3套至5套。值得注意的是，繼廣滬放寬限購政策后，春節(jié)假期前夕，北京、深圳限購亦先后出現(xiàn)松綁動(dòng)作，政策寬松態(tài)勢(shì)的持續(xù)蔓延無疑為房地產(chǎn)市場注入信心，降低了購房門檻，解決了購房者的切實(shí)問題，預(yù)計(jì)春節(jié)假期后一線城市的成交回升局勢(shì)或有進(jìn)一步突出體現(xiàn)。