??本周觀點(diǎn)

??政策：住建部召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，廈門(mén)等17城政策優(yōu)化

??供應(yīng)：總量環(huán)比回升，滬錫滇各2盤(pán)入圍供應(yīng)TOP10

??成交：總量環(huán)比回升，平均去化率降至22%

??政策動(dòng)態(tài)

??住建部召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，廈門(mén)等17城政策優(yōu)化

??第34周（8.19-8.25），中央層面，國(guó)務(wù)院新聞辦公室舉行“推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展”系列主題新聞發(fā)布會(huì)，住建部介紹保交房、地方收儲(chǔ)等情況。地方層面，廈門(mén)等17城政策放松，需求端主要涉及放松限貸、放松公積金貸款、發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼、支持“以舊換新”等方面。

??新增供應(yīng)

??總量環(huán)比回升，滬錫滇各2盤(pán)入圍供應(yīng)TOP10

??2024年第34周，全國(guó)重點(diǎn)城市取得預(yù)售證面積共計(jì)268萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)11%。重點(diǎn)城市供應(yīng)面積TOP10項(xiàng)目中，上海、無(wú)錫、昆明各有2個(gè)項(xiàng)目入圍，此外錦上香郡摘得本周TOP10榜單冠軍。

??新房成交總量環(huán)比回升，平均去化率降至22%2024年第34周，各能級(jí)成交指數(shù)回升。具體來(lái)說(shuō)，一線指數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)3.20點(diǎn)至73.99，二線成交指數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)8.20點(diǎn)至43.54，三四線成交指數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)14.57點(diǎn)至66.46。

??第34周，重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市開(kāi)盤(pán)去化率為22%，環(huán)比下降1百分點(diǎn)，本周北京、武漢開(kāi)盤(pán)加推項(xiàng)目較多，整體去化率繼續(xù)走低。

??附表