??榜單發(fā)布

??榜單數(shù)據(jù)說明

??本榜單由克而瑞研究中心獨家發(fā)布，測評研究對象為所有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。通過發(fā)布房企“品牌傳播力”榜單，我們能夠科學地評價和度量不同規(guī)模的房企品牌形象塑造、宣傳推廣策略、公共關(guān)系維護等能力，以及運營帶來的品牌傳播力，幫助房企找準合適的品牌定位和發(fā)展方向 。

??為保證數(shù)據(jù)的客觀性、準確性和真實性，榜單各項指標由客觀量化指標和主觀評判指標共同構(gòu)成，以保證客觀準確性和主觀真實性。客觀量化指標主要來自企業(yè)公布、CRIC、中國房地產(chǎn)測評中心等，主觀評判指標則是通過對房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士、投資者、券商、媒體、業(yè)主等的訪談?wù){(diào)研，和公開資料的深度剖析等途徑為指標賦值。 

??品牌傳播力榜單指標評價體系共包含四個一級指標，包括媒體推廣、產(chǎn)品推廣、曝光度、投資者關(guān)系，以及多個二級指標。另外，在指標體系之外，我們設(shè)置了加分項（比如重大事件營銷等）和減分項（特定負面事件的影響）。

??榜單解讀

??8月，隨著房企年中業(yè)績報的陸續(xù)發(fā)布，行業(yè)焦點集中在半年度業(yè)績、土地儲備、融資策略等方面。本月品牌傳播力排名揭曉，綠城、萬科、中海位居前三，保利發(fā)展、龍湖緊隨其后。為提升銷售業(yè)績，多家房企紛紛推出“夜閃購”優(yōu)惠活動，而國央企則在人才布局上成為應(yīng)屆生入職的熱門選擇。在熱點傳播事件方面，萬科業(yè)績會上，郁亮關(guān)于新房性價比提升的言論引發(fā)廣泛討論。同時，綠城管理李軍的辭任以及8月TOP100房企業(yè)績規(guī)模的持續(xù)低迷也成為業(yè)內(nèi)關(guān)注的焦點。

??01

??房企集中品宣中期業(yè)績
“穩(wěn)”字當頭，“好房子”成風向標

??8月如期迎來房企年中業(yè)績報告發(fā)布高峰，盡管上半年行業(yè)起勢不甚理想，企業(yè)在經(jīng)營層面仍然以“穩(wěn)”字當頭；一圖解讀成為中期報主要發(fā)布形式，“好房子”成風向標，部分企業(yè)意探索新道路。

??從cric監(jiān)測的企業(yè)官微可見，房企發(fā)布的年中業(yè)績報中，行穩(wěn)、品質(zhì)優(yōu)先、好房子、新道路等成為重點關(guān)注及展示的內(nèi)容。在行業(yè)下行及深度調(diào)整的階段，“行穩(wěn)致遠”依然是企業(yè)安全的底線，招商蛇口中期報表示開發(fā)業(yè)務(wù)方面“守穩(wěn)基本盤，精雕細琢提品質(zhì)”、資產(chǎn)運營方面“把穩(wěn)轉(zhuǎn)型舵，精益運營提匯報”；綠城中國在業(yè)績會上表示上半年“做到了經(jīng)營品質(zhì)穩(wěn)健、行業(yè)地位穩(wěn)進”。品質(zhì)仍是企業(yè)的關(guān)注重點，濱江集團繼續(xù)堅持“長期主義、深耕主義、產(chǎn)品主義”并在半年報中以大篇幅回顧熱銷項目及品質(zhì)交付項目。

??在住建部“好房子”基調(diào)的引導(dǎo)下，企業(yè)對此的聚焦與關(guān)注在中期報中也有所體現(xiàn)，而科技成為加分項。綠城中國在“一圖讀懂中期業(yè)績”中在“專筑好房子”部分呈現(xiàn)交付數(shù)據(jù)及“綠城好房子”體系，涵蓋了1個標準、6宅一生、N項技術(shù)系統(tǒng)、N套產(chǎn)品系及產(chǎn)品力支撐平臺；華發(fā)股份的中期業(yè)績報主題即為“科技+好房 譜寫華章”，其第四部分“科技賦能”章節(jié)展示了上半年首發(fā)科技+好房技術(shù)標準，升級打造數(shù)字化、智慧化、綠色化、產(chǎn)業(yè)化科技+好房子產(chǎn)品體系，并發(fā)布相關(guān)白皮書為行業(yè)提供標準和規(guī)范；無獨有偶，美的置業(yè)的“房地產(chǎn)科技”章節(jié)中有包括營業(yè)首入、簽約金額等數(shù)據(jù)的單獨體現(xiàn)，在“向新”篇章中表示聚焦好房子、好社區(qū)、好生活，淬煉開發(fā)服務(wù)+物管服務(wù)+資產(chǎn)運營+房地產(chǎn)科技的系統(tǒng)能力。

??表現(xiàn)形式上，大部分房企選用“一圖讀懂”的方式展示中期業(yè)績，營收數(shù)據(jù)、核心財務(wù)數(shù)據(jù)等依然是重點突出的內(nèi)容。其中綠城中國、越秀地產(chǎn)、美的置業(yè)等均同時發(fā)布“一圖”亮點及業(yè)績發(fā)布會新聞；龍湖地產(chǎn)通過8張海報更精簡羅列中期報亮點；越秀地產(chǎn)則發(fā)布了中期業(yè)績報告短視頻，重點更加生動突出。

??可以看到，年中業(yè)績的發(fā)布是企業(yè)一次梳理半年度經(jīng)營狀況的機會，同時也有提振市場、消費者、投資者等多方信心的作用。在行業(yè)深度調(diào)整的階段，提質(zhì)增效、回歸產(chǎn)品本源、積極創(chuàng)新，尊重市場、尊重客戶是企業(yè)穩(wěn)健的大勢所向。

??02

??8月“夜購”全力出擊，房企營銷優(yōu)惠花樣多

??今夏，北京、上海、重慶等城市持續(xù)“高溫”模式，涼爽的夜間“閃購”成房企營銷熱點，除購房優(yōu)惠外，為吸引購房者，房企還貼心準備了露天電影、桌球等娛樂活動及水果、啤酒等解暑佳品。

??8月，保利發(fā)展控股上海公司推出“保利超級夜銷季”活動，7盤聯(lián)動，五重盛宴，包含海量好房隨心挑；驚喜特價周周新；成交禮遇再升級：如購房砸金蛋，華為手機、掃地機器人等各種大禮；推薦老友可享豐富“老帶新”禮遇，有車位券或物業(yè)費等獎勵；精彩夜宵享不停等福利。

??陽光城中南區(qū)域10盤聯(lián)動，6重福利加碼，包含特批一口價房源；整點抽獎；免費領(lǐng)取消暑飲品；繽紛活動；成交砸金蛋；首付6萬輕松上車等福利。除特價房源、驚喜單價等外，現(xiàn)場還有露天電影、深夜食堂、業(yè)主電競比賽專場等活動。

??中南置地華東泰州、常州、鹽城等地12盤聯(lián)動，推出超級夜閃購，南粉的夏天活動。活動包含趣味運動贏清涼好禮，賽事精形直播；啤酒西瓜熱勢供應(yīng)；高溫最高補貼3萬元購房基金；即買即住，88席特惠房源限時秒殺；老業(yè)主推薦成交送萬元暑期旅游基金等活動。

??據(jù)不完全統(tǒng)計，今年6月就有部分房企如萬科、招商蛇口等開啟“夜閃購”活動。從房企具體的操作方式上看，大致包括延長營業(yè)時間和舉辦夏夜活動兩種主要方式。該活動除了為上班族提供看房便利外，也豐富了民眾夏季夜晚納涼活動，間接促進項目品牌及信息傳播，互動營銷吸引更多潛在購房者到訪。

??03

??人才梯隊建設(shè)活動競相綻放
為企業(yè)品牌注入活力與競爭力

??在房地產(chǎn)行業(yè)步入深度調(diào)整期的背景下，企業(yè)之間的差距不僅體現(xiàn)在業(yè)績和融資上，人才吸引力的強弱也成為關(guān)鍵。今年崛起的“新勢力”國央企，不僅在投資端展開了角逐，在應(yīng)屆畢業(yè)生招聘上也紛紛亮出人才戰(zhàn)略的王牌，通過一系列創(chuàng)新的人才培養(yǎng)與引進計劃，不僅為自身注入了新鮮血液，更在激烈的市場競爭中占據(jù)了先機。

??7-8月期間，多家房企通過官微、視頻號等宣傳渠道發(fā)布新員工培訓精彩內(nèi)容。綠地集團正式啟動“青藤計劃”，助力企業(yè)轉(zhuǎn)型。中海集團“海之子啟航班”匯聚近500名新成員，共慶45周年，顏建國贈旗并共創(chuàng)“海之心”，激勵前行。華潤置地“未來之星”訓練營全面培訓，塑造未來領(lǐng)袖，增強市場競爭力。中建玖合發(fā)布“玖天星”計劃，全鏈條管理青年人才，培養(yǎng)骨干與后備。

??這些企業(yè)人才梯隊建設(shè)活動競相綻放，不僅為新星們鋪設(shè)了閃耀的職業(yè)啟航之路，更為企業(yè)品牌注入了無限活力與競爭力。

??事實上，房地產(chǎn)行業(yè)的校招情況在近兩年呈現(xiàn)出明顯的分化趨勢。頭部房企繼續(xù)校招，如保利、中海、華潤、龍湖、綠城、招商蛇口、金地、華發(fā)等房企，不僅堅持進行校招，并重視管培生項目。他們通過建立系統(tǒng)完善的培養(yǎng)、選拔、晉升體系，為應(yīng)屆畢業(yè)生提供較為穩(wěn)定的職業(yè)發(fā)展平臺，也為企業(yè)自身打造高水平、年輕化、專業(yè)化的人才隊伍。