[世聯(lián)地產]深圳二級寫字樓租售共成交400㎡

本期市場播報主題：

一、深圳寫字樓市場情況分析

世聯(lián)監(jiān)測中心統(tǒng)計，本周深圳二級寫字樓租售市場有4個項目成交，銷售市場共成交400㎡，成交主要集中于南山區(qū)成交400㎡，環(huán)比下降76%；租賃市場共成交990㎡，環(huán)比下降31%；成交主要集中于羅湖區(qū)及寶安區(qū)，其中羅湖區(qū)成交500㎡；寶安區(qū)成交490㎡。

本周深圳三級銷售市場共成交4072㎡，環(huán)比上漲113%，其中羅湖區(qū)銷售成交面積528㎡；環(huán)比下降30%；福田區(qū)成交面積3147㎡；環(huán)比上漲172%；南山區(qū)成交面積397㎡。租賃市場共成交14638㎡，其中羅湖區(qū)成交面積232㎡；環(huán)比下降51%；福田區(qū)成交8706㎡；環(huán)比上漲140%；南山區(qū)成交4979㎡; 環(huán)比上漲106%；寶安區(qū)成交300㎡；環(huán)比上漲284%；龍崗區(qū)成交421㎡；環(huán)比下降36%。

二、上海、武漢、合肥、福州各個城市的成交情況分析，詳見附件；

上海寫字樓市場，本周總成交面積67065㎡，成交均價33515元/ ㎡，環(huán)比上周成交面積上漲126%，均價下跌11%；同比2011年同期成交面積上漲12%，成交均價下跌32%。從區(qū)域來看，面積排名前三的區(qū)域是靜安、寶山、嘉定。剔除SOHO、酒店公寓等類辦公產品，本周排名前三的辦公樓為靜安區(qū)華敏帝豪大廈，閘北區(qū)長泰企業(yè)天地廣場，奉賢區(qū)億星商務大廈。

武漢寫字樓市場，本周總成交面積53106.39㎡,環(huán)比上周成交面積上升254%。本周武昌區(qū)成交面積居列第一。

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