??桂花被譽(yù)為“月桂”，其象征堅韌與毅力。在房地產(chǎn)市場向新模式轉(zhuǎn)型，高質(zhì)量發(fā)展的背景下，以月下桂樹作為品牌LOGO的綠城中國，一如桂花堅韌，堅守美好初心，在房地產(chǎn)企業(yè)“保交付”時，依然堅守“好品相、好戶型、好環(huán)境、好智慧、好配套、好服務(wù)”即六好的“好房子”。

??金桂盛放之時，一場主題為“美好生活在綠城”的綠城好房子@華北發(fā)布暨天津綠城交付力大會成功召開，成為描繪桂花之美的又一筆匠心。

??當(dāng)中國房地產(chǎn)行業(yè)迎來高品質(zhì)“好房子”時代，產(chǎn)品力、交付力、服務(wù)力的持續(xù)精進(jìn)，已成為眾多房企踐行長期主義的立足之本。行業(yè)模范生綠城集團(tuán)將產(chǎn)品力與創(chuàng)造力貫穿于一座座拔地而起的“好房子”中，其在行業(yè)內(nèi)率先建立了好房子的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并落地到天津，開創(chuàng)全新的美好生活。

??為落地綠城關(guān)于“全品質(zhì)、高質(zhì)量、可持續(xù)”的承諾，華北綠城秉承美好基因，圍繞“最懂產(chǎn)品、最懂客戶”兩個戰(zhàn)略支點，為更多人創(chuàng)造美麗建筑、美好生活。8月23日“美好生活在綠城”的綠城好房子@華北發(fā)布暨天津綠城交付力大會上，綠城中國華北區(qū)域公司執(zhí)行總經(jīng)理張勝利、華北區(qū)域常務(wù)副總經(jīng)理、天津公司總經(jīng)理李云，綠城中國研發(fā)設(shè)計中心副總經(jīng)理李恒，連同綠城服務(wù)北方區(qū)域常務(wù)副總經(jīng)理張懷林等，共同揭開綠城在天津大地上所鑄就的詩歌華章，見證綠城這位理想主義者的匠心與初心。

??會上張勝利先生圍繞綠城深耕天津的歷史、綠城的發(fā)展理念進(jìn)行了致辭；李云先生解密了綠城交付力密碼，介紹了綠城如何將一張張概念圖紙轉(zhuǎn)化為一眼驚艷的高品質(zhì)實景；李恒先生則全方位講解綠城“好房子”標(biāo)準(zhǔn)，并對綠城“好房子”@華北進(jìn)行了全新發(fā)布。

??九載深耕津城 匠心筑“好房子”

??2015年，綠城中國從煙雨江南而來，在天津落下了第一個韻腳——天津全運村，這也是天津市場上唯一一個年銷售額超百億的項目；2017年，綠城將“四大名著”之一的桃李春風(fēng)首次帶到了北方，之后的經(jīng)典法式項目誠園、梅江核心位置的御江臺等，將綠城為天津所寫的這首抒情詩徐徐展開。

桃李春風(fēng)

??2021年，綠城繼續(xù)重倉天津，布局水西、老城廂、空港等熱門板塊，帶來水西雲(yún)廬、鳳起悅鳴、柳岸曉風(fēng)、桂語聽蘭、桂語朝陽等項目。

??水西雲(yún)廬

鳳起悅鳴

??柳岸曉風(fēng)

柳岸曉風(fēng)桂語聽蘭一期

??桂語朝陽

??2022年至今，綠城始終堅定地選擇天津，陸續(xù)打造了桂語映月、曉月晴川（代建管理）、錦玉蘭（代建管理）。2023年，綠城桂語聽蘭一期不僅實現(xiàn)了提前30天交付，更是以高標(biāo)準(zhǔn)的品質(zhì)兌現(xiàn)，贏得了業(yè)主的口碑贊譽(yù)。

??

桂語映月

??錦玉蘭

??這些優(yōu)秀產(chǎn)品的經(jīng)驗，被綠城一一復(fù)盤總結(jié)，形成模塊化、體系化的標(biāo)準(zhǔn)和資源，從而實現(xiàn)“能力封裝”，助力更多項目全品質(zhì)輸出。今年，更重磅推出桂月雲(yún)翠4.0人居作品。

??桂月雲(yún)翠

??堅持產(chǎn)品主義 高品質(zhì)兌現(xiàn)交付

??當(dāng)行業(yè)邁向“品質(zhì)時代”，綠城始終堅持踐行“以客戶為中心的產(chǎn)品主義”，持續(xù)鍛造產(chǎn)品力、服務(wù)力、交付力，8月23日的這場大會，呈現(xiàn)的正是綠城與天津的心心相印，同頻共振。

綠城中國華北區(qū)域公司執(zhí)行總經(jīng)理張勝利

??堅守客戶主義和產(chǎn)品主義是綠城不變的信仰，產(chǎn)品品質(zhì)也始終是綠城的一號工程。在建造過程中綠城的品質(zhì)巡查小組，對項目進(jìn)行定期和不定期地巡查。此外，始終堅持引進(jìn)第三方檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行飛行檢測（跟蹤檢查的一種形式，指事先不通知被檢查部門實施的現(xiàn)場檢查）。

??綠城還有一個堅持多年的傳統(tǒng)——打開圍墻里的世界、通過成立品質(zhì)共建小組、舉辦工地開放日活動，邀請業(yè)主家人參與到項目的建設(shè)過程、品控過程，了解工程進(jìn)度與施工質(zhì)量。對于綠城來說，保質(zhì)保量交付是底線，“一房五驗”是綠城每個項目交付前都必須經(jīng)歷的大考。

??“生活為心，產(chǎn)品為王，創(chuàng)新為魂，服務(wù)為本”形成了綠城的產(chǎn)品力閉環(huán)，圍繞這一切展開的探索和實踐，成為綠城在產(chǎn)品力決定競爭力的時代，能夠在市場占據(jù)優(yōu)勢、為行業(yè)發(fā)展注入更多綠城影響力的關(guān)鍵。

??2024年下半年，綠城·水西雲(yún)廬A/F地塊、綠城·鳳起悅鳴、綠城·柳岸曉風(fēng)南區(qū)、綠城·桂語朝陽、綠城·桃李春風(fēng)疊拼等多項目都將迎來交付，面對著更大規(guī)模的交付大考，綠城以產(chǎn)品連接服務(wù)，房子連接生活，萬物連接美好，繼續(xù)堅守長期主義，打磨和提升自身的產(chǎn)品力、服務(wù)力。

??以客戶為中心 精琢“好房子”

??從有居到優(yōu)居的時代已經(jīng)來臨，打造“好房子”是大勢所趨。隨著大規(guī)模城市化和工業(yè)化的結(jié)束，房地產(chǎn)發(fā)展4.0階段的好房子是什么？這是綠城一直探求的答案。

綠城中國華北區(qū)域常務(wù)副總經(jīng)理、天津公司總經(jīng)理李云

??為了了解業(yè)主和客戶，綠城通過美好新聲音的系列調(diào)研，呈現(xiàn)出3萬組的訪談?wù){(diào)研記錄，同時通過AI大數(shù)據(jù)分析積累了2000萬組客戶的定量、定性的信息，通過以上數(shù)據(jù)分析發(fā)現(xiàn)，業(yè)主對住房的需求已經(jīng)從單一轉(zhuǎn)變?yōu)閷梅孔拥木C合需求。

??顏值要清新、功能要舒心、品質(zhì)要安心、服務(wù)要貼心這是綠城對客戶的新理解，基于此5年前，當(dāng)房地產(chǎn)行業(yè)還在信奉高杠桿、高周轉(zhuǎn)、高收益之時，綠城就確定了“品質(zhì)為先”的發(fā)展戰(zhàn)略。3年前，又提出了“四個分化”，即市場、資源、企業(yè)和產(chǎn)品的分化以及“四個變化”，分別是房地產(chǎn)發(fā)展從增量時代到存量時代的變化，供求關(guān)系、市場結(jié)構(gòu)和房屋功能的變化。

綠城中國研發(fā)設(shè)計中心副總經(jīng)理李恒

??讓更多的人住上好房子是綠城的出發(fā)點和目的地，綠城是有主義、有傳承、有基因、有理論、有實踐、有技術(shù)的。綠城以客戶為導(dǎo)向的產(chǎn)品主義，從產(chǎn)品研發(fā)到項目實踐，綠城都在討論三個人的問題，也就是人與自然、人與人的關(guān)系以及人與自我內(nèi)心和解和共享，從人本主義出發(fā)，綠城定義未來的好房子是“高顏值、極賢惠、最聰明，房低碳、全周期、人健康”全維度的。

??綠城也是有傳承的，將近30年的時光建成了1000多個項目，近五年來重點建設(shè)了310個項目，在人本主義引導(dǎo)下，誕生了一批產(chǎn)品主義的作品，在產(chǎn)品主義的基礎(chǔ)上，綠城形成了8大產(chǎn)品系列22個產(chǎn)品品類，而創(chuàng)新一直是綠城產(chǎn)品的基因，特別是綠城集團(tuán)張亞東主席2019年提出前置化的創(chuàng)新體系以來，綠城通過品類創(chuàng)新、配套創(chuàng)新、標(biāo)桿創(chuàng)新、專項創(chuàng)新、體系創(chuàng)新、屬地創(chuàng)新形成了長期性、系統(tǒng)性的前置創(chuàng)新研發(fā)和應(yīng)用體系，其中綠城創(chuàng)建了100多項的創(chuàng)新課題，240多項的專項研發(fā)，這些都是綠城能夠保持產(chǎn)品主義的內(nèi)核。

??在歷史傳承的基礎(chǔ)上、在產(chǎn)品主義的基礎(chǔ)上、在創(chuàng)新基因的基礎(chǔ)上，2024年綠城提出了《綠城中國好房子產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)》。通過專家組嚴(yán)格評審，成為企業(yè)“好房子”標(biāo)準(zhǔn)。該標(biāo)準(zhǔn)包含1個總則、6個分冊、共計223項條款，其中有190項嚴(yán)于國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

??圍繞“好房子”，綠城正同時從兩個方面著手踐行。一是打造綜合產(chǎn)品力體系，涵蓋了引領(lǐng)能力、設(shè)計能力、展示能力、營造能力、經(jīng)營能力和組織能力六大能力，確保綠城能常態(tài)化輸出有市場競爭力的產(chǎn)品。二是構(gòu)建“綠城好房子”產(chǎn)品力體系，包括1個標(biāo)準(zhǔn)、“6宅實操手冊”、N項技術(shù)系統(tǒng)，為綠城“好房子”提供技術(shù)支撐，確保產(chǎn)品不同維度都能達(dá)到行業(yè)領(lǐng)先水平。

??華北綠城開啟“六好”時代 美好不落幕

??從北京到天津再到石家莊，華北綠城一路向上，以美為筆，描繪美好生活。自成立以來，華北綠城以客戶為中心打造一個個經(jīng)典作品，讓綠城式美好生活點亮萬家燈火。在綠城集團(tuán)的理念指引下，華北綠城爭先踐行，以全維迭代的產(chǎn)品力，實現(xiàn)了人居領(lǐng)域的又一次創(chuàng)新變革，讓“好房子”的理想照進(jìn)現(xiàn)實。天津作為華北綠城的重要布局城市，率先落地“好房子”。

??作為綠城中國年度作品春月系代表作、全國第三座桂月雲(yún)翠——天津桂月雲(yún)翠是首個踐行綠城好房子標(biāo)準(zhǔn)的新項目，也是綠城“六好”產(chǎn)品的啟程之作。

??桂月雲(yún)翠詮釋了綠城“六好”的具體內(nèi)容，第一是好品相，綠城通過津韻美學(xué)、翡翠五感也就是“貴透雅質(zhì)潤”結(jié)合綠城的品質(zhì)三維融合，打造出桂月雲(yún)翠高顏值的好品相，好品相不止落實在建筑外形上，更落實在歸家空間上，落實在室內(nèi)用材、色彩和調(diào)性上。

??桂月雲(yún)翠

??第二是好戶型，首先，綠城打造第四代住宅的超級戶型，圍繞客戶生活場景對空間進(jìn)行重新的解構(gòu)和重組，實現(xiàn)LDKB社交化、場景化的空間體系。其次在項目中綠城的可變墻體比例占到了5%，真正解放內(nèi)部空間。再次是長物角落，在綠城體系中長物是室內(nèi)外的過渡空間，融合了人與自然的思考，在長物空間中綠城設(shè)置了可種植的田園角、可與家人交流的社交廊道，以及體現(xiàn)人與自我的放空角落，讓業(yè)主可以放松吐納。

??第三是好環(huán)境，綠城從桂月雲(yún)翠的大堂到院落，層層遞進(jìn)打造翡翠之境，并將綠城超級核心景觀體系IP——心林物語,植入其中。旨在打造高參與度、空間相互嵌套、功能交互復(fù)合的社交聚合花園,實現(xiàn)人與天空、水、風(fēng)、陽光等自然元素對話以及與自我的對話。此外融合春知學(xué)堂，這是繼“海豚計劃”之后，又一面對小業(yè)主的創(chuàng)新模塊，將景觀融于生活，集合了“趣學(xué)”、“樂玩”、“妙用”三大主題，從生命性、功能性、人文性出發(fā)，打造身邊的“第二課堂”，在激發(fā)孩子對自然的好奇、熱愛與探索的同時，加深對四季更迭、草木枯榮的感知。這些都是綠城人與人、人與自然、人與自我對話的空間。

     第四是好智慧，綠城好智慧包括三個方面，首先是無感，綠城對于智慧的理解不是炫技式的配置疊加，而是隱藏的狀態(tài)下讓生活更便利，這是綠城對于智慧真正的追求；其次是安全，綠城融合AI圖像識別技術(shù)打造主動預(yù)警機(jī)制，例如在電梯轎廂設(shè)置電瓶車報警系統(tǒng)，與轎廂聯(lián)動直接鎖停的裝置，也會在園區(qū)中可能出現(xiàn)意外情況的地方如高山、水系中融入AI圖像識別系統(tǒng)，提前預(yù)判風(fēng)險；最后是樣板科技，這是戶內(nèi)結(jié)合智慧家居供應(yīng)商打造適配生活的無感智慧場景，并通過后加裝樣板加載方式實現(xiàn)。

       第五是好配套，好配套包括四個維度。一是超級界面，綠城在每一個項目中把周邊環(huán)境，例如商業(yè)、園林資源納入考察范圍，形成涉及超過平方公里的與城市對話、協(xié)調(diào)的超級界面，這就是超級界面的社區(qū)友好。二是超級底盤，通過打造超級底盤帶來一系列的社區(qū)無界、生態(tài)安全、立體業(yè)主活動中心、追光車庫、森活云環(huán)、雙重歸家的獨特產(chǎn)品體驗。三是超級會所，綠城將會所功能穿插在整個庭院以及庭院外圍，庭院與外圍健身、社交空間共同組成了超級會所；四是超級歸家，綠城擁有顏值傾心、功能舒心、居住安心的歸家動線“139”體系，幫助業(yè)主快速有序的從紛繁的城市環(huán)境切換到園區(qū)心靈平靜的回家狀態(tài)。

      第六是好服務(wù)，除了綠城服務(wù)傳統(tǒng)的如業(yè)主會所、海豚計劃等IP的服務(wù)計劃外，還包括從交房前的“一房五驗”到入住后的房屋保養(yǎng)、維修的房屋質(zhì)量保證。綠城服務(wù)通過社區(qū)內(nèi)外優(yōu)質(zhì)服務(wù)資源整合，搭建全生命周期的4S服務(wù)體系，滿足業(yè)主多元化需求，除了房子本身、園區(qū)本身的建設(shè)，還有硬件方面在城市規(guī)劃層面的設(shè)計和優(yōu)化。5-15分鐘生活圈范圍內(nèi)配備教育、醫(yī)療、文化、商業(yè)服務(wù)、社區(qū)綜合管理設(shè)施、養(yǎng)老、休閑等完善的公共服務(wù)設(shè)施，生活圈內(nèi)有合理的道路格局、完整的公共綠地網(wǎng)絡(luò)以及適老性生活圈等。

?桂月雲(yún)翠作為天津綠城作品，是綠城對理想人居初心的美好堅守，亦是對品質(zhì)生活諾言的堅守。

??桂月雲(yún)翠

??桂月雲(yún)翠

??與談設(shè)計理念的“產(chǎn)品發(fā)布會”不同，此次發(fā)布會天津綠城站在客戶需求角度，讓實景說話，為美好而來，為美麗而筑，不負(fù)信任，不負(fù)夢想，讓客戶和業(yè)主看到綠城在房子兌現(xiàn)上的真心與匠心。