??合肥迎來取消限價后的第二次土地拍賣。

??11月20日，合肥市區(qū)掛牌出讓3宗涉宅地塊，涉及廬陽、經(jīng)開、瑤海各一宗，本次居住用地競買人依然須達(dá)到“五沒有”條件，即：沒有項(xiàng)目“爛尾”、沒有“保交樓”任務(wù)、沒有重大工程質(zhì)量問題造成嚴(yán)重負(fù)面影響、沒有項(xiàng)目發(fā)生一般及以上安全生產(chǎn)責(zé)任事故、沒有所屬物業(yè)公司被投訴較多造成嚴(yán)重負(fù)面影響。

??此次土拍依然采用“競買人以舉牌方式應(yīng)價，報價最高者且高于保留底價的，為競得人”的拍賣方式，但本次土地拍賣取消了“本公告中地塊內(nèi)的商品住宅須實(shí)行精裝交付”。

??土地拍賣吸引了安徽天阜、皖投、招商、中海、安徽置地、保利、意禾、南通亞倫等房企參加。

??經(jīng)過競拍，經(jīng)開區(qū)JK202306號地塊由安徽皖投置業(yè)有限責(zé)任公司以總價16.08億競得，溢價率19.72%；瑤海區(qū)YH202310號地塊由南通好瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（江蘇亞倫集團(tuán)旗下企業(yè)）以總價7.1億競得，溢價率17.76%；廬陽區(qū)LY202310號地塊由合肥市廬陽區(qū)城市更新建設(shè)有限公司以總價8.6億競得，溢價率0.09%。

??拿地房企仍然是安徽省內(nèi)重點(diǎn)國企，大型上市房企在合肥拿地相對謹(jǐn)慎。對此，IPG中國區(qū)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家柏文喜表示，當(dāng)前樓市不旺，銷售普遍未達(dá)預(yù)期而導(dǎo)致行業(yè)流動性壓力不足，因此房企減少了參與競拍的熱情，房企更注重風(fēng)險控制和資金流動性，以保持財(cái)務(wù)穩(wěn)健。

??另外，從合肥當(dāng)?shù)胤績r來看，合肥新房房價自6月下降后10月首次出現(xiàn)小幅上升，但環(huán)比漲幅整體呈逐月縮減趨勢；二手房價方面，除8月份小幅環(huán)比上漲外，其余均為轉(zhuǎn)漲為跌。

??另原定于今日出讓的廬陽09、濱科07熱門地塊延期至12月28日出讓。