公司吳若凡 2024-04-01 11:02:10 來源:中國房地產(chǎn)網(wǎng)
??“雖然面臨很多不確定的挑戰(zhàn),但我們依然保持著穩(wěn)定的增長勢頭?!?月28日,在復(fù)星國際(00656.HK)2023年業(yè)績說明會上,復(fù)星國際董事長郭廣昌表示,過去1年,面對外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境的波動,我們的產(chǎn)業(yè)運(yùn)營能力不僅經(jīng)受住了考驗(yàn),而且得到了質(zhì)的飛躍,聚焦主業(yè)取得令人欣喜的成績。
??財(cái)報(bào)顯示,截至2023年底,復(fù)星國際實(shí)現(xiàn)總收入1982億元,同比增長8.6%;產(chǎn)業(yè)運(yùn)營利潤達(dá)49億元,同比增長20%;歸屬母公司凈利潤為13.8億元。四大核心子公司豫園股份、復(fù)星醫(yī)藥、復(fù)星葡萄牙保險(xiǎn)和復(fù)星旅文總收入達(dá)1426.9億元,同比上升8%,占總收入比重72%。全年回籠現(xiàn)金273億元。
??經(jīng)歷了2022年的“完美風(fēng)暴”和2023年的降負(fù)債,如今的復(fù)星國際,已經(jīng)度過了最艱難的日子。目前復(fù)星系的資產(chǎn)版圖依舊龐大,管理層在業(yè)績會上表示,未來將退出一些非核心的非戰(zhàn)略的重資產(chǎn),聚焦到有優(yōu)勢和可持續(xù)的業(yè)務(wù),為整個復(fù)星系打造出新的增長引擎。
??文旅板塊一枝獨(dú)秀
??截至2023年底,復(fù)星國際實(shí)現(xiàn)總收入1982億元,同比增長8.6%;產(chǎn)業(yè)運(yùn)營利潤達(dá)49億元,同比增長20%;歸屬母公司凈利潤為13.8億元。
??整體來看,四大核心子公司豫園股份、復(fù)星醫(yī)藥、復(fù)星葡萄牙保險(xiǎn)和復(fù)星旅文,總收入達(dá)1426.9億元,同比上升8%,占總收入比重72%。
??分板塊來看,2023年復(fù)星國際旗下健康業(yè)務(wù)和富足業(yè)務(wù)收入及歸屬母公司凈利潤均有不同程度下降,快樂業(yè)務(wù)和收入有明顯增加,智造業(yè)務(wù)收入有明顯增長。
??值得注意的是,復(fù)星旅文營業(yè)額大幅超越疫情前,全年收入171.52億元,同比增長24.49%;歸屬母公司凈利潤3.07億元,同比扭虧為盈。得益于旅游市場復(fù)蘇,公司毛利潤同比激增40.2%,毛利率提升至32.6%。
??其中,作為復(fù)星文旅的營收支柱的Club Med地中海俱樂部在2023年的營業(yè)收入為151.2億元,同比增長19%,較2019年同期增長18%;三亞亞特蘭蒂斯?fàn)I業(yè)收入達(dá)16.8億元,同比增長91%。
??據(jù)復(fù)星旅文披露,其度假村業(yè)務(wù)還將持續(xù)擴(kuò)張,預(yù)計(jì)到2026年,連同新開業(yè)及翻新(部分被關(guān)閉過時度假村抵銷),Club Med預(yù)期全年容納能力將較2023年增加約19%或以上。
??此外,復(fù)星國際海外業(yè)務(wù)收獲頗豐,海外收入為892億元,同比增長6%,占總收入的45%。
??談到全球化布局,復(fù)星國際聯(lián)席首席執(zhí)行官徐曉亮表示:“復(fù)星目前已經(jīng)基本完成了全球產(chǎn)業(yè)布局,進(jìn)入全球化的第二階段,也就是全球化運(yùn)營。從最早‘站在中國看全球’,到如今‘站在全球看全球’,產(chǎn)品研發(fā)、供應(yīng)鏈整合、全球化營銷,均有巨大運(yùn)營的空間和機(jī)會。未來,復(fù)星會進(jìn)一步通過全球化運(yùn)營,把更多好的‘礦’深耕出來,實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)的可持續(xù)增長。”
??郭廣昌表示,相信中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的韌性,看好中國的發(fā)展。我們要根植中國,積極地打造全球化的運(yùn)營能力。復(fù)星說全球化,更多的是要把產(chǎn)品銷到全球去,把團(tuán)隊(duì)建到全球去,研發(fā)和市場都要全球一體化,在已經(jīng)探明的產(chǎn)業(yè)持續(xù)深耕,增強(qiáng)確定性。
??從“買買買”到“賣賣賣”
??一直以來,“買買買”是資本市場給復(fù)星定義的標(biāo)簽,“心有猛虎”開疆?dāng)U土,以實(shí)業(yè)資本為起點(diǎn),進(jìn)入醫(yī)藥、地產(chǎn)、零售、鋼鐵、金融等行業(yè),復(fù)星依靠特有的資本運(yùn)作模式,在全球市場頻繁投資、并購資產(chǎn),一路高歌快速成長為資產(chǎn)規(guī)模超8000億元的商業(yè)巨輪。
??不過隨著美元進(jìn)入加息周期,中國經(jīng)濟(jì)邁向高質(zhì)量發(fā)展階段,趨勢與風(fēng)向變了,復(fù)星開始調(diào)整擴(kuò)張步伐,主動“深蹲”。
??經(jīng)歷了2022年的“完美風(fēng)暴”和2023年的降負(fù)債,過去1年時間里,面對復(fù)雜多變的外部環(huán)境,復(fù)星一方面加大力度退出了部分非核心、非戰(zhàn)略性資產(chǎn),持續(xù)壓降債務(wù),夯實(shí)了資金安全墊,為新一輪增長蓄力。另一方面,復(fù)星開始聚焦家庭消費(fèi)主業(yè),加碼布局優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)。
??郭廣昌表示,我們需要繼續(xù)降低重資產(chǎn)比例,不是我們不發(fā)展,而是讓我們的發(fā)展聚焦在輕資產(chǎn)上,通過輕資產(chǎn)去盈利。簡單點(diǎn)說,要靠‘手藝’賺錢,不是靠錢去賺錢,是要靠能力和水平去賺錢?!?/p>
??回顧2022年,自新冠疫情暴發(fā)以后,復(fù)星系旗下地產(chǎn)、旅文、消費(fèi)皆受到不小沖擊。
??當(dāng)年6月份,穆迪在一份報(bào)告中指出,截至2022年3月底,復(fù)星系最核心的上市平臺復(fù)星國際在控股公司層面的現(xiàn)金不足以償付未來12個月內(nèi)到期的短期債務(wù),因此將復(fù)星國際列入評級下調(diào)觀察名單。
??具體的壓力指向房地產(chǎn)行業(yè)。穆迪認(rèn)為,國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)低迷將加大信用蔓延風(fēng)險(xiǎn),并增加復(fù)星核心房地產(chǎn)子公司的流動性壓力。
??因此,自2022年以來,復(fù)星國際對旗下子公司開始了一系列“瘦身”動作,包括對旗下復(fù)星醫(yī)藥、豫園股份、復(fù)星旅游文化等核心資產(chǎn)的減持。
??財(cái)報(bào)顯示,2023年復(fù)星國際通過資產(chǎn)退出和結(jié)構(gòu)性安排,回籠現(xiàn)金273億元,回流現(xiàn)金的主要項(xiàng)目包括AmeriTrust、南京南鋼、建龍股份、上海泛亞航運(yùn)有限公司,發(fā)行BFC資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃(類REITs)等。
??受此影響,截至報(bào)告期末,復(fù)星國際總債務(wù)占總資本比率為50.4%,同比下降2.9個百分點(diǎn);現(xiàn)金及銀行結(jié)余及定期存款達(dá)924.6億元。
??資產(chǎn)出售,在一定程度上補(bǔ)充了復(fù)星的資金流動性,也獲得市場的認(rèn)可,國際信用評級機(jī)構(gòu)標(biāo)普于2023年將復(fù)星國際的評級展望提升為“穩(wěn)定”。
??對于復(fù)星而言,最困難的日子已經(jīng)過去。目前復(fù)星系的資產(chǎn)版圖依舊龐大,如果能激活這些投資組合的增長動能,或能為整個復(fù)星系打造出新的增長引擎。
??郭廣昌表示:“經(jīng)過過去十幾年的努力,復(fù)星逐步完成全球的擴(kuò)張和產(chǎn)業(yè)布局,錨定了家庭消費(fèi)產(chǎn)業(yè)主賽道?!?/p>
??正如郭廣昌在新年致辭中所說的那樣,過去復(fù)星已經(jīng)探了很多礦,2024年要在已探明的產(chǎn)業(yè),持續(xù)深耕,增強(qiáng)確定性,把穩(wěn)定的盈利增長作為未來復(fù)星運(yùn)營的核心目標(biāo)。
上海市長龔正:探索可持續(xù)發(fā)展的城市更新之路,改善更多市民居住條件
2024-03-29從去年開始,打算用十年時間、兩屆政府的時間來推動“兩舊一村”改造任務(wù)的完成。北京限購政策優(yōu)化:離婚購房不再受限
2024-03-28政策存在繼續(xù)優(yōu)化預(yù)期。- 涉及帶押金額2591億。
自然資源部:1-2月全國住宅用地完成交易量4845公頃,同比減少18.8%
2024-03-28前兩月全國新增劃撥供應(yīng)的保障性住房用地479公頃。商務(wù)部:支持更多存量房、二手房實(shí)施舊房裝修和局部改造
2024-03-27推動家裝廚衛(wèi)“煥新”,促進(jìn)家電消費(fèi)向智能化、綠色化、低碳化方向發(fā)展。北京通州區(qū)發(fā)布調(diào)整優(yōu)化商品住房銷售政策指引
2024-03-263月25日,針對購房者普遍關(guān)心的熱點(diǎn)問題,北京市通州區(qū)住建委相關(guān)人員結(jié)合事例進(jìn)行了解答。潘功勝:房地產(chǎn)市場已出現(xiàn)一些積極信號
2024-03-26房地產(chǎn)市場波動對金融體系影響有限,長期健康穩(wěn)定發(fā)展具有堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。- 房地產(chǎn)支持政策進(jìn)一步“加碼”。
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萬科2023年報(bào)業(yè)績會:回應(yīng)關(guān)切,全力行動,有充分信心戰(zhàn)勝階段性挑戰(zhàn)
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |