??“黃總（黃熾恒）一直在國(guó)內(nèi)。每周都是黃總主持公司經(jīng)營(yíng)例會(huì)，重點(diǎn)解決銷(xiāo)售、回款及保交付等系列工作?！?1月20日，廣東海倫堡地產(chǎn)集團(tuán)相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者表示。

??這一澄清源自一出市場(chǎng)傳聞。

??近日，坊間爆料，廣東海倫堡地產(chǎn)集團(tuán)老板黃某某，國(guó)內(nèi)公司全部更換替名法人，已經(jīng)資產(chǎn)轉(zhuǎn)移，卷款逃往國(guó)外。

??海倫堡地產(chǎn)集團(tuán)的老板正是黃熾恒，也是目前公司實(shí)際控制人。

??前述海倫堡地產(chǎn)集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這些傳聞實(shí)際為虛假信息，涉嫌造謠誹謗，主要原因可能是個(gè)別供應(yīng)商因?yàn)榍房顔?wèn)題暫未解決。

??在當(dāng)前樓市尚待企穩(wěn)之時(shí)，這些傳聞的影響，無(wú)疑會(huì)對(duì)海倫堡的運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生巨大沖擊，包括在建項(xiàng)目的推進(jìn)、已售項(xiàng)目的后續(xù)服務(wù)、合作伙伴關(guān)系以及金融債務(wù)處理等方面。

??就在11月20日，有網(wǎng)友在“問(wèn)政四川”留言：最近網(wǎng)上流傳海倫堡老板跑路了，咨詢一下政府，這是事實(shí)還是謠言？天府新區(qū)還有海倫堡幾百畝未交房的樓盤(pán)，如果是事實(shí)，這個(gè)樓盤(pán)該怎么辦？如果不是事實(shí)，還請(qǐng)政府緊急辟謠。

??“您所反映的問(wèn)題，天府新區(qū)高度重視，目前承辦單位正在處理?！碧旄聟^(qū)方面回復(fù)。

??海倫堡地產(chǎn)集團(tuán)高管層近幾年頻頻變動(dòng)。企查查顯示，2024年1月25日，廣東海倫堡地產(chǎn)集團(tuán)董事長(zhǎng)黃熾恒、副董事長(zhǎng)宋偉虎、經(jīng)理兼董事覃葉青，全部卸任。

??其他三位高管，植中業(yè)（曾任集團(tuán)副董事長(zhǎng)）、葉峻（曾任集團(tuán)副董事長(zhǎng)）、聶杰華（曾任集團(tuán)法定代表人），均于2023年4月卸任。這幾個(gè)人都曾是海倫堡開(kāi)疆拓土的“功臣”，是黃熾恒的得力干將。

??目前，海倫堡地產(chǎn)集團(tuán)法定代表人、執(zhí)行董事兼總經(jīng)理，是王壽康。此外，王壽康還是廣州匯和置業(yè)有限公司、廣東海倫堡置業(yè)有限公司、海倫堡控股集團(tuán)的法定代表人兼執(zhí)行董事，是海倫堡商業(yè)管理（上海）的法定代表人、董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理。

??這些公司的實(shí)際掌舵人均為黃熾恒。其中，海倫堡控股集團(tuán)是黃熾恒的投資平臺(tái)，而廣東海倫堡地產(chǎn)集團(tuán)則是黃熾恒唯一的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總平臺(tái)。

??海倫堡控股集團(tuán)成立于2004年，曾用名廣東中頤投資集團(tuán)，直接由黃熾恒控股99.9%，黃燕茹參股0.1%。

??廣東海倫堡地產(chǎn)集團(tuán)成立于2005年，由廣州匯和置業(yè)有限公司控股98.99%，Broad Pleasant Limited參股1.01%。這兩家股東公司，均由黃熾恒最終控制。

??據(jù)報(bào)道，2018年8月，海倫堡控股集團(tuán)退出了廣東海倫堡地產(chǎn)集團(tuán)，外界猜測(cè)這應(yīng)是黃熾恒為赴港上市做的簡(jiǎn)化組織架構(gòu)。

??從番禺走出來(lái)的廣東海倫堡地產(chǎn)，是中國(guó)最早的一批老牌房企，一度成為華南地區(qū)知名房企。其業(yè)務(wù)范圍廣泛，在住宅、商業(yè)、創(chuàng)意科技園等領(lǐng)域均有涉足，并且在全國(guó)多個(gè)城市進(jìn)行布局。

??1998年，正值中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)起步階段，黃熾恒在這一年開(kāi)始涉足房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。在廣州番禺打造了多個(gè)高端項(xiàng)目，也曾一度被稱(chēng)為番禺樓市“高端王”。

??2013年，海倫堡業(yè)績(jī)首次破百億元，2016年確定“三年沖刺千億元”業(yè)績(jī)目標(biāo)。2018年中期時(shí)，海倫堡在廣州、珠海、佛山等大灣區(qū)的土儲(chǔ)貨值已破千億元。

??但大步擴(kuò)張的同時(shí)，資金壓力也在上升。為緩解壓力，2018年10月和2019年5月海倫堡先后兩次發(fā)起在香港上市的計(jì)劃，均以失敗告終。

??上市夢(mèng)醒后，海倫堡的債務(wù)危機(jī)也隨之到來(lái)。2022年開(kāi)始，海倫堡被評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)降級(jí)、商票逾期、供應(yīng)商聲討欠款，頻頻出現(xiàn)負(fù)面消息。

??2022年11月，海倫堡境外平臺(tái)海倫堡中國(guó)控股有限公司公告稱(chēng)，其于次年10月到期美元債涉及1.485億美元利息違約。1年后的2023年10月，海倫堡中國(guó)控股因200萬(wàn)美元連同票據(jù)應(yīng)計(jì)及未付利息無(wú)力償還引發(fā)違約事件被港交所撤銷(xiāo)上市。此前新展期的3.15億美元債在2024年11月7日到期。

??今年4月底至6月，海倫堡中國(guó)控股曾多次公告有意重組現(xiàn)有境外債，并分成組別A與B兩個(gè)現(xiàn)有票據(jù)的計(jì)劃債權(quán)人讓其投票支持。但此后，并未披露進(jìn)展。

??今年8月20日，坊間還傳出，廣東海倫堡地產(chǎn)集團(tuán)涉某信托機(jī)構(gòu)股權(quán)收益權(quán)信托計(jì)劃出現(xiàn)違約，彼時(shí)存續(xù)規(guī)模9.32億元，資金主要用于子公司的材料采購(gòu)。

??海倫堡旗下多個(gè)項(xiàng)目也面臨嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。例如，珠海的項(xiàng)目銷(xiāo)售情況持續(xù)低迷，預(yù)售資金監(jiān)管賬戶被當(dāng)?shù)刈〗ú块T(mén)接管，資金轉(zhuǎn)入維穩(wěn)專(zhuān)戶。

??企查查顯示，海倫堡地產(chǎn)集團(tuán)自身風(fēng)險(xiǎn)已有500多條，涉及失信被執(zhí)行人、限制高消費(fèi)、票據(jù)違約等重要風(fēng)險(xiǎn)。曾經(jīng)的百?gòu)?qiáng)企業(yè)，如今困境重重。

??積極化債、尋找出路，是海倫堡當(dāng)前最急迫的問(wèn)題。

??“公司管理層還是比較穩(wěn)定的，一直在積極處理信托兌付、化債和保交房工作?！鼻笆龊惐さ禺a(chǎn)集團(tuán)相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人回應(yīng)道。