2018-10-15 12:34:16
關(guān)于印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步完善北京市棚戶區(qū)改造計(jì)劃管理工作的意見》的通知
(京建發(fā)〔2018〕455號(hào))
各區(qū)人民政府、各相關(guān)單位:
??經(jīng)市政府同意,現(xiàn)將《關(guān)于進(jìn)一步完善北京市棚戶區(qū)改造計(jì)劃管理工作的意見》印發(fā)給你們,請(qǐng)認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。
??特此通知。
北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì) 北京市重大項(xiàng)目建設(shè)指揮部辦公室
北京市規(guī)劃和國(guó)土資源管理委員會(huì)
2018年9月17日
關(guān)于進(jìn)一步完善北京市棚戶區(qū)改造計(jì)劃管理工作的意見
??為了落實(shí)《北京城市總體規(guī)劃(2016年-2035年)》,堅(jiān)持減量發(fā)展和“雙控”“三線”要求,嚴(yán)控拆占比、拆建比,推動(dòng)棚戶改造實(shí)現(xiàn)進(jìn)度、成本、質(zhì)量、效果統(tǒng)籌,依據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范我市棚戶區(qū)改造工作的若干意見》(京建發(fā)〔2017〕481號(hào))、《北京市棚戶區(qū)改造和環(huán)境整治項(xiàng)目計(jì)劃管理意見》(京重大辦〔2016〕84號(hào))等文件規(guī)定,結(jié)合工作實(shí)際,提出本意見。
??一、關(guān)于年度實(shí)施計(jì)劃
??(一)項(xiàng)目列入年度實(shí)施計(jì)劃前,各區(qū)需提交《北京城市總體規(guī)劃(2016年-2035年)》批復(fù)以后規(guī)土部門出具的項(xiàng)目地塊控規(guī)批復(fù)文件或其他正式書面確認(rèn)文件,證明項(xiàng)目規(guī)劃穩(wěn)定。
??(二)項(xiàng)目列入年度實(shí)施計(jì)劃前,區(qū)政府需做出書面承諾,對(duì)項(xiàng)目平衡資金及成本負(fù)全責(zé);對(duì)于純市屬國(guó)有企業(yè)用地項(xiàng)目,需市屬國(guó)有企業(yè)向區(qū)政府做出書面承諾,對(duì)項(xiàng)目平衡資金及成本負(fù)全責(zé)。當(dāng)項(xiàng)目成本溢出造成虧損、不能實(shí)現(xiàn)資金平衡時(shí),區(qū)政府或市屬國(guó)有企業(yè)自行承擔(dān)解決。
??(三)列入年度實(shí)施計(jì)劃的項(xiàng)目,區(qū)政府要與項(xiàng)目實(shí)施主體簽訂協(xié)議,明確改造目標(biāo)、改造范圍、改造要求、工程進(jìn)度時(shí)限和雙方權(quán)利、義務(wù)關(guān)系及違約責(zé)任等。
??二、關(guān)于年度前期計(jì)劃
??(一)取得街區(qū)控規(guī)、尚未取得項(xiàng)目地塊控規(guī)且符合棚戶區(qū)改造基本特征的項(xiàng)目,各區(qū)可申請(qǐng)列入年度前期計(jì)劃。不具備街區(qū)控規(guī)的項(xiàng)目暫不列入年度前期計(jì)劃。此前,已列入歷年前期計(jì)劃(儲(chǔ)備計(jì)劃)項(xiàng)目按照本意見重新審核確認(rèn)后可納入年度前期計(jì)劃。
??(二)列入年度前期計(jì)劃項(xiàng)目,各區(qū)可按照棚改路徑開展項(xiàng)目地塊控規(guī)前期研究和方案論證工作;年度前期計(jì)劃僅作為棚戶區(qū)改造工作內(nèi)部各部門、各區(qū)開展項(xiàng)目地塊控規(guī)前期研究和方案論證的依據(jù),不作為項(xiàng)目納入棚戶區(qū)改造范圍的依據(jù),不對(duì)社會(huì)公開。
??(三)列入年度前期計(jì)劃一年內(nèi)未取得地塊控規(guī)的項(xiàng)目,應(yīng)退出年度前期計(jì)劃,由各區(qū)研究其他實(shí)施途徑。列入年度前期計(jì)劃項(xiàng)目取得項(xiàng)目地塊控規(guī)、具備年內(nèi)啟動(dòng)征收拆遷條件后,可按程序由區(qū)政府提出申請(qǐng)轉(zhuǎn)入年度實(shí)施計(jì)劃。年度前期計(jì)劃項(xiàng)目轉(zhuǎn)入年度實(shí)施計(jì)劃前,不得以棚改名義啟動(dòng)征收拆遷騰退。
??三、嚴(yán)格項(xiàng)目準(zhǔn)入,規(guī)范項(xiàng)目實(shí)施
??市政府各相關(guān)部門、各區(qū)政府要嚴(yán)格把握好棚戶區(qū)改造的標(biāo)準(zhǔn)和范圍,回歸棚改初心,立足改善民生,切實(shí)解決老百姓的住房困難問題。要轉(zhuǎn)變觀念,推動(dòng)我市棚改工作由追求數(shù)量向確保質(zhì)量轉(zhuǎn)型;由政府主導(dǎo)企業(yè)主體向政府推動(dòng)群眾主體、企業(yè)(或平臺(tái))運(yùn)作轉(zhuǎn)變;由重拆遷到重規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)、交用與管理、配套和騰退空間利用、保護(hù)提升全過(guò)程管理轉(zhuǎn)換;由重啟動(dòng)向重收尾轉(zhuǎn)變,實(shí)現(xiàn)進(jìn)度、成本、質(zhì)量、效果統(tǒng)籌,切實(shí)把棚戶區(qū)改造這一民生工程抓實(shí)抓好。
??嚴(yán)格控制集體土地棚改項(xiàng)目,鼓勵(lì)采用村莊整治、異地村莊重建等方式改善農(nóng)民居住條件,促進(jìn)美麗鄉(xiāng)村建設(shè)。
??四、其他相關(guān)要求
??(一)棚改計(jì)劃調(diào)整會(huì)議原則上每半年召開一次,具體頻次根據(jù)工作實(shí)際需要確定。計(jì)劃調(diào)整程序參照計(jì)劃制訂程序。
??(二)已列入2018年棚改實(shí)施計(jì)劃且已經(jīng)啟動(dòng)征收拆遷騰退簽約的項(xiàng)目不適用本意見。
??(三)此前有關(guān)棚戶區(qū)改造計(jì)劃管理工作的其他文件要求,如與本意見有不一致的,以本意見為準(zhǔn)。