關(guān)于嚴(yán)格違規(guī)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借公共租賃住房家庭資格管理等工作的通知

2018-11-02 12:01:21

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  • 城市:北京
  • 頒發(fā)時(shí)間:2018-10-28
  • 發(fā)文字號(hào):京建發(fā)〔2018〕491號(hào)
  • 發(fā)文機(jī)構(gòu):北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)
  • 實(shí)施日期:2018-10-28
  • 效力級(jí)別:地方規(guī)范性文件
  • 類別:房地產(chǎn)綜合規(guī)定

關(guān)于嚴(yán)格違規(guī)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借公共租賃住房家庭資格管理等工作的通知

(京建發(fā)〔2018〕491號(hào) )

各區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局),東城區(qū)、西城區(qū)住房城市建設(shè)委,各有關(guān)單位:

??為進(jìn)一步加強(qiáng)公共租賃住房使用監(jiān)督管理,加大對轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等違法違規(guī)行為打擊力度,提高違法成本,維護(hù)社會(huì)公平正義,根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》(住房城鄉(xiāng)建設(shè)部令第11號(hào))、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)已獲得住房保障家庭動(dòng)態(tài)監(jiān)督管理工作的通知》(京建發(fā)〔2014〕177號(hào))等有關(guān)規(guī)定,現(xiàn)就違規(guī)家庭保障房資格管理等工作通知如下:

??一、各區(qū)住房保障部門和各公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位(運(yùn)營管理單位)要加強(qiáng)對住房保障家庭警示教育,在辦理公共租賃住房入住手續(xù)時(shí),要書面告知保障家庭遵守公共租賃住房管理有關(guān)規(guī)定,嚴(yán)禁轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借公共租賃住房,并在租賃合同中明確違約責(zé)任條款。

??二、各公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位要在小區(qū)顯著位置設(shè)置政策宣傳欄、舉報(bào)箱和公示牌,公示牌應(yīng)寫明“本小區(qū)(樓棟)為公租房,嚴(yán)禁轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借,違法必究”等字樣,同時(shí)要公示項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)單位、管理單位、負(fù)責(zé)人及舉報(bào)電話等內(nèi)容。產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)將公共租賃住房政策宣傳工作日?;?,通過發(fā)放宣傳手冊,張貼宣傳海報(bào)等方式,引導(dǎo)保障家庭合法合規(guī)使用房屋,共同抵制轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等違法違規(guī)行為。產(chǎn)權(quán)單位要加大日常巡查力度,及時(shí)掌握房屋使用情況,發(fā)現(xiàn)有轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借行為的,要按照合同約定解除租賃合同并上報(bào)區(qū)住房保障部門。

??三、區(qū)住房保障部門通過產(chǎn)權(quán)單位上報(bào)、群眾舉報(bào)、核查檢查等方式發(fā)現(xiàn)公共租賃住房承租家庭涉嫌轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等違法違規(guī)使用保障房行為的,應(yīng)當(dāng)同步啟動(dòng)家庭資格取消的核查工作。經(jīng)調(diào)查核實(shí),家庭確有違規(guī)使用行為的,區(qū)住房保障部門依據(jù)有關(guān)規(guī)定作出處理決定,取消家庭各類保障房(含公租房補(bǔ)貼、市場租房補(bǔ)貼)資格,停止發(fā)放租金補(bǔ)貼,退回承租住房,并依據(jù)《公共租賃住房管理辦法》(住房城鄉(xiāng)建設(shè)部令第11號(hào))有關(guān)規(guī)定處以罰款。

??區(qū)住房保障部門作出上述處理決定的同時(shí),應(yīng)當(dāng)在安居北京住房保障信息管理系統(tǒng)對違規(guī)家庭進(jìn)行取消資格的操作,并將取消資格的決定通知本人。

??四、各區(qū)住房保障部門應(yīng)當(dāng)將取消該家庭各類保障房資格的信息記入不良信息檔案,自取消資格決定作出之日起,5年內(nèi)不允許該家庭再次申請公共租賃住房(含市場租房補(bǔ)貼)及共有產(chǎn)權(quán)住房。5年后再次申請且取得備案資格的,應(yīng)以市場租房補(bǔ)貼方式保障為主。

??五、市、區(qū)住房保障部門對違規(guī)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借家庭的處理決定,包括家庭信息、處理依據(jù)和處理結(jié)果等,應(yīng)在公租房小區(qū)宣傳欄并通過政府官方網(wǎng)站或媒體公布,加強(qiáng)社會(huì)監(jiān)督。市住房保障部門將有關(guān)信息同時(shí)抄送相關(guān)部門,按照有關(guān)規(guī)定對違規(guī)家庭實(shí)施聯(lián)合懲戒。

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)

2018年10月24日

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