淄博市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于做好新冠肺炎疫情期間開發(fā)項目交付有關(guān)問題的通知

??各區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)局，高新區(qū)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)建設(shè)局，文昌湖省級旅游度假區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)局，各相關(guān)保障服務(wù)機(jī)構(gòu)，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：

??根據(jù)省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于統(tǒng)籌推進(jìn)住建領(lǐng)域疫情防控和經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展工作的實施意見》（魯建辦字〔2020〕8號）和市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局《關(guān)于應(yīng)對新冠肺炎疫情保障房地產(chǎn)業(yè)建筑業(yè)平穩(wěn)發(fā)展的通知》（淄建發(fā)〔2020〕34號）有關(guān)規(guī)定，為規(guī)范新冠肺炎疫情期間開發(fā)項目的交付，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：

??一、商品房買賣合同約定交付日期在我省啟動重大突發(fā)公共衛(wèi)生事件Ⅰ級響應(yīng)之前、商品房買賣合同簽訂時間在疫情結(jié)束之后的開發(fā)項目，不屬受疫情影響順延交付日期的情形，交付時間仍按合同約定日期執(zhí)行，開發(fā)企業(yè)不得以受疫情影響為由延期交付。

??二、商品房買賣合同約定交付日期在我省啟動重大突發(fā)公共衛(wèi)生事件Ⅰ級響應(yīng)之后的開發(fā)項目，開發(fā)企業(yè)依據(jù)不可抗力的有關(guān)規(guī)定，根據(jù)開發(fā)項目受疫情影響延期復(fù)工、延期竣工等實際情況合理順延交付日期。開發(fā)企業(yè)不得夸大疫情影響，脫離實際情況隨意延長交付時間。

??三、對開發(fā)項目受疫情影響確需順延交付日期的，開發(fā)企業(yè)在確定具體交付日期后，要主動告知購房人順延交付日期，同時要向購房人說明疫情影響情況和確定順延交付日期的依據(jù)，取得購房人理解。對購房人不接受順延交付的，開發(fā)企業(yè)和購房人可以通過法律程序解決。

??四、各開發(fā)企業(yè)要采取積極措施克服疫情影響，加大人力、物力投入，加快開發(fā)項目建設(shè)速度，爭取按商品房買賣合同約定交付時間交付。

??五、對不屬順延交付日期情形的開發(fā)項目開發(fā)企業(yè)借機(jī)延期交付的，因開發(fā)企業(yè)不主動告知、工作不到位等原因引發(fā)購房人投訴、上訪的，經(jīng)核實屬實，按照《淄博市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用評價管理辦法》的有關(guān)規(guī)定處理。

??淄博市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

??2020年4月10日