房地產(chǎn)綜合規(guī)定 2024-01-15 10:35:22 來源:住房城鄉(xiāng)建設部網(wǎng)站
- 城市:全國
- 頒發(fā)時間:2024-01-12
- 發(fā)文字號:建房〔2024〕2號
- 發(fā)文機構(gòu):住房城鄉(xiāng)建設部 金融監(jiān)管總局
- 實施日期:2024-01-12
- 效力級別:部門規(guī)章
- 類別:房地產(chǎn)綜合規(guī)定
各省、自治區(qū)、直轄市住房城鄉(xiāng)建設廳(委、管委),金融監(jiān)管總局各監(jiān)管局:
??黨中央、國務院高度重視房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展,中央金融工作會議就一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,促進金融與房地產(chǎn)良性循環(huán)作出部署。為發(fā)揮城市人民政府牽頭協(xié)調(diào)作用,因城施策用好政策工具箱,更加精準支持房地產(chǎn)項目合理融資需求,促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,現(xiàn)就有關(guān)事項通知如下:
??一、建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制
??指導各地級及以上城市建立由城市政府分管住房城鄉(xiāng)建設的負責同志擔任組長,屬地住房城鄉(xiāng)建設部門、金融監(jiān)管總局派出機構(gòu)等為成員單位的房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制(以下簡稱協(xié)調(diào)機制)。協(xié)調(diào)機制要明確工作分工,強化統(tǒng)籌謀劃,細化政策措施,將各項工作做實做細。定期組織各方會商,及時研判本地房地產(chǎn)市場形勢和房地產(chǎn)融資需求,協(xié)調(diào)解決房地產(chǎn)融資中存在的困難和問題。搭建政銀企溝通平臺,推動房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和金融機構(gòu)精準對接。保障金融機構(gòu)合法權(quán)益,指導金融機構(gòu)與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)平等協(xié)商,按照市場化、法治化原則自主決策和實施。
??二、篩選確定支持對象
??協(xié)調(diào)機制根據(jù)房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設情況及項目開發(fā)企業(yè)資質(zhì)、信用、財務等情況,按照公平公正原則,提出可以給予融資支持的房地產(chǎn)項目名單,向本行政區(qū)域內(nèi)金融機構(gòu)推送。同時,對存在重大違法違規(guī)行為、逃廢金融債務等問題的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和項目,要提示金融機構(gòu)審慎開展授信。
??三、滿足合理融資需求
??金融機構(gòu)按照市場化、法治化原則評估協(xié)調(diào)機制推送的支持對象,對正常開發(fā)建設、抵押物充足、資產(chǎn)負債合理、還款來源有保障的項目,建立授信綠色通道,優(yōu)化審批流程、縮短審批時限,積極滿足合理融資需求;對開發(fā)建設暫時遇到困難但資金基本能夠平衡的項目,不盲目抽貸、斷貸、壓貸,通過存量貸款展期、調(diào)整還款安排、新增貸款等方式予以支持。同時,加強貸款資金封閉管理,嚴防信貸資金被挪用于購地或其他投資。
??四、做好融資保障工作
??協(xié)調(diào)機制要加強工作統(tǒng)籌,為金融機構(gòu)提供有力支持和保障。協(xié)調(diào)有關(guān)部門加快行政許可事項辦理,對符合條件的房地產(chǎn)項目要盡快為其辦理“四證”;加強信息共享,及時向相關(guān)金融機構(gòu)提供項目建設運行、預售資金監(jiān)管等信息;為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和金融機構(gòu)做好在建工程等抵押提供支持,保障金融機構(gòu)債權(quán)安全。要進一步壓實房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主體責任,指導房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過項目銷售、處置存量資產(chǎn)、引入投資者等方式改善自身現(xiàn)金流。督促房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法真實反映資產(chǎn)負債、銷售經(jīng)營等情況,合規(guī)使用信貸資金,進一步增強銀企互信。
??各省級住房城鄉(xiāng)建設部門、金融監(jiān)管總局各監(jiān)管局要建立省級房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制,加強協(xié)調(diào)配合,及時監(jiān)測各城市協(xié)調(diào)機制運行情況,做好對本行政區(qū)域內(nèi)城市的指導督促。對省直管縣(市),由省級房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制明確本通知的落實辦法。各省級住房城鄉(xiāng)建設部門要會同金融監(jiān)管總局各監(jiān)管局,自2024年起按季度匯總相關(guān)情況,報送住房城鄉(xiāng)建設部、抄送金融監(jiān)管總局。
住房城鄉(xiāng)建設部
金融監(jiān)管總局
2024年1月5日
- 12:19
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1住房城鄉(xiāng)建設部 金融監(jiān)管總局關(guān)于建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制的通知
- 2關(guān)于印發(fā)佛山市國有土地上房屋征收與補償辦法的通知
- 3三門峽市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)三門峽市進一步支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展措施的通知
- 4鄭州市人民政府關(guān)于進一步做好新市民和青年人住房公積金工作的意見
- 5中國人民銀行 國家金融監(jiān)督管理總局關(guān)于金融支持住房租賃市場發(fā)展的意見(銀發(fā)〔2024〕2號)
- 6徐州市關(guān)于進一步優(yōu)化住房公積金使用政策的通知
- 7北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會關(guān)于印發(fā)《北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、住房租賃企業(yè)備案管理暫行辦法》的通知
- 8關(guān)于印發(fā)廣州市住房公積金提取管理辦法的通知
- 9攸縣人民政府辦公室 印發(fā)《關(guān)于促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的若干措施》的通知
- 10關(guān)于發(fā)布《清遠市關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)消費若干措施》的通知