??各開發(fā)區(qū)、區(qū)縣（市）住房保障局（中心）、財政局，鄭州市房屋交易中心，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局鄭東新區(qū)服務(wù)中心：

??《鄭州市人才首次購房補貼發(fā)放實施細(xì)則》已經(jīng)市住房保障局、市財政局同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。

??鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局         鄭州市財政局

??2024年2月4日

??鄭州市人才首次購房補貼發(fā)放實施細(xì)則

??根據(jù)《中共鄭州市委 鄭州市人民政府關(guān)于實施“鄭聚英才計劃”加快建設(shè)國家人才高地的意見》（鄭發(fā)〔2023〕19號）和《中共鄭州市委辦公廳 鄭州市人民政府辦公廳印發(fā)關(guān)于實施青年創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)行動的工作方案的通知》（鄭辦〔2022〕18號）文件精神，推動鄭州市人才在鄭安居政策有效落實，結(jié)合我市實際，制定本實施細(xì)則。

??一、高層次人才

??（一）適用對象

??在鄭工作并經(jīng)省市認(rèn)定的A、B、C、D類高層次人才（含卓越工程師），在鄭首次購房且購買新建商品住房。

??（二）補貼標(biāo)準(zhǔn)

??在鄭工作并經(jīng)省市認(rèn)定的A、B、C、D類高層次人才（含卓越工程師）首次購房補貼標(biāo)準(zhǔn)：按照購房價格的50%，分別給予不超過300萬元、150萬元、100萬元、50萬元購房補貼。

??（三）申請條件

??1.在鄭工作并經(jīng)省市認(rèn)定的A、B、C、D類高層次人才（含卓越工程師）；

??2.申請補貼的住房，須是2023年10月31日（含）以后，申請人家庭（包含本人、配偶及未成年子女）在鄭州首次購房且購買新建商品住房。

??（四）申報資料

??申請首次購房補貼時，應(yīng)提交下列材料:

??1.《河南?。ㄠ嵵菔校└邔哟稳瞬攀状钨彿垦a貼申請表》；

??2.申請人身份證件、港澳臺同胞以及外籍人士需提供護照或者其他合法身份證明；

??3.《河南省(鄭州市)高層次人才認(rèn)定證書》；

??4.其他辦理要件。

??（五）辦理流程

??高層次人才首次購房補貼申請由市住房保障局及各開發(fā)區(qū)、區(qū)縣（市）住房保障部門設(shè)置綠色通道、專人受理。具體流程如下:

??1.受理

??申請人將《河南省（鄭州市）高層次人才首次購房補貼申請表》和身份證提交到住房保障部門申請高層次人才首次購房補貼。在市內(nèi)五區(qū)（金水區(qū)、二七區(qū)、中原區(qū)、管城回族區(qū)、惠濟區(qū)）購房的，由鄭州市房屋交易中心負(fù)責(zé)受理；在其他區(qū)域購房的，由房屋所在地住房保障部門負(fù)責(zé)受理。

??2.核準(zhǔn)

??各受理單位查驗申請人相關(guān)信息是否符合申請條件。核準(zhǔn)后系統(tǒng)生成《河南?。ㄠ嵵菔校└邔哟稳瞬攀状钨彿垦a貼核準(zhǔn)確認(rèn)單》。

??3.資金撥付

??每年由市住房保障局提出補貼計劃，經(jīng)市政府批準(zhǔn)后，市財政采取預(yù)撥+清算的形式，將申請的資金下達到鄭州市房屋交易中心（市內(nèi)五區(qū)）、區(qū)縣（市）財政；資金到位后各受理單位依據(jù)《河南?。ㄠ嵵菔校└邔哟稳瞬攀状钨彿垦a貼核準(zhǔn)確認(rèn)單》，將市、區(qū)縣（市）兩級補貼資金分三年按4:3:3的比例撥付至申請人個人賬戶，補貼時間為首次撥付至第二次撥付整年計算，依次類推；補貼資金隨同青年人才補貼一并清算。

??（六）其他有關(guān)事項

??1.申請人須對所提供資料的真實性做出書面承諾。對經(jīng)證實屬于弄虛作假、虛報冒領(lǐng)的，取消享受政策資格，并按有關(guān)規(guī)定處理并依法納入個人征信系統(tǒng)；

??2.所購房屋須辦理完成合同網(wǎng)簽備案，繳納契稅，取得完稅憑證；

??3.首次購房補貼發(fā)放后，購房合同不得撤銷或變更。如確需撤銷或變更的，應(yīng)先退回購房補貼，再辦理撤銷或變更手續(xù)；

??4.高層次人才自首次領(lǐng)取購房補貼之日起5年內(nèi)，用于申請購房補貼的房屋產(chǎn)權(quán)限制轉(zhuǎn)讓；確需轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)退回已經(jīng)領(lǐng)取的購房補貼；

??5.夫妻雙方均符合條件的，雙方均可以按照各自應(yīng)享受的補貼標(biāo)準(zhǔn)領(lǐng)取購房補貼。已領(lǐng)取高層次人才首次購房補貼的，不得重復(fù)享受其他的人才安居補貼政策及住房保障政策；

??6.對已申請青年人才首次購房補貼的人才，認(rèn)定為高層次人才的，符合現(xiàn)行政策的，可申請補發(fā)相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)差額；

??7.2023年10月30日（含）之前已認(rèn)定的高層次人才，購房時間在2024年2月18日（含）之前的，仍按《鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局關(guān)于印發(fā)<鄭州市人才住保障服務(wù)事項辦事指南>的通知》(鄭房〔2021〕26號)執(zhí)行，購房時間在2024年2月18日（不含）之后的，按照本細(xì)則執(zhí)行；

??8.2023年10月31日（含）之后認(rèn)定的高層次人才按照本細(xì)則執(zhí)行。

??二、鄭州市青年人才

??（一）適用對象

??符合條件的全日制博士研究生、碩士研究生、本科畢業(yè)生(技工院校預(yù)備技師、技師)、?？疲脊ぴ盒８呒壒?，不含中專）畢業(yè)生，在我市首次購買住房。

??（二）補貼標(biāo)準(zhǔn)

??鄭州市青年人才首次購房補貼標(biāo)準(zhǔn)為：博士每人10萬元，碩士每人5萬元，本科畢業(yè)生(技工院校預(yù)備技師、技師)每人2萬元，?？飘厴I(yè)生（技工院校高級工，不含中專）每人1萬元。

??（三）申請條件

??1.申請人需同時具備下列條件:

??（1）碩士研究生、本科畢業(yè)生(技工院校預(yù)備技師、技師)、?？飘厴I(yè)生（技工院校高級工，不含中專）年齡須在35周歲（含）以下,博士研究生不設(shè)年齡限制；

??（2）取得畢業(yè)證書時間須在2023年10月31日（含）之后，并在學(xué)信網(wǎng)、教育部留學(xué)服務(wù)中心網(wǎng)上服務(wù)大廳或全國技工院校電子注冊和統(tǒng)計信息管理系統(tǒng)之一的認(rèn)證平臺完成認(rèn)證；

??（3）鄭州戶籍、畢業(yè)3年內(nèi)（海外留學(xué)優(yōu)秀人才畢業(yè)6年內(nèi)）在鄭州市域范圍內(nèi)就業(yè)創(chuàng)業(yè)，在鄭州正常參加社會保險，且企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險或機關(guān)事業(yè)單位養(yǎng)老保險正常繳費1個月（含）以上（不含欠繳、補繳）；

??（4）申請人必須是購房人本人或其配偶。

??2.用于申請補貼的住房需同時具備下列條件:

??（1）所購房屋用途須是住宅，包括成套住宅、非成套住宅，不包括商業(yè)、辦公等；

??（2）住房獲取途徑須是市場購買，包括購買法拍房，不包括繼承、受贈、析產(chǎn)、直系親屬過戶、拆遷安置、購買政策性保障住房等；

??（3）所購房屋是新建商品住房的，須辦理完成合同網(wǎng)簽備案，繳納契稅，取得完稅憑證，所購房屋是存量住房（法拍房）的，須取得不動產(chǎn)權(quán)證書；

??（4）申請補貼的住房須是申請人家庭成員（本人或其配偶）在年滿18周歲后首次在鄭州市通過市場化途徑購買的住房，且購買時間在2022年4月14日（含）之后。

??（四）申報材料

??1.青年人才首次購房補貼申請表；

??2.申請人有效身份證件；

??3.中國高等教育學(xué)歷認(rèn)證報告、國（境）外學(xué)歷學(xué)位認(rèn)證書或全國技工院校電子注冊和統(tǒng)計信息管理系統(tǒng)認(rèn)定的證明；

??4.戶口簿；

??5.婚姻狀況證明或單身承諾書；

??6.契稅發(fā)票或不動產(chǎn)權(quán)證書；

??7.社?？?；

??8.其他辦理要件。  

??（五）辦理程序

??鄭州市青年人才首次購房補貼由市住房保障局及各開發(fā)區(qū)、區(qū)縣（市）住房保障部門常年受理。具體流程如下:

??1.受理

??申請人將申報材料提交到住房保障部門人才窗口或通過鄭州市政務(wù)服務(wù)網(wǎng)、鄭好辦APP申請鄭州市青年人才首次購房補貼。在市內(nèi)五區(qū)（金水區(qū)、二七區(qū)、中原區(qū)、管城回族區(qū)、惠濟區(qū)）購房的，由鄭州市房屋交易中心負(fù)責(zé)受理；在其他區(qū)域購房的，由房屋所在地住房保障部門負(fù)責(zé)受理。

??2.核準(zhǔn)

??各受理單位根據(jù)申請人提供的資料對其是否滿足申領(lǐng)條件進行核驗，核準(zhǔn)后出具《鄭州市青年人才首次購房補貼核準(zhǔn)確認(rèn)單》。

??3.資金撥付

??每年由市住房保障局隨同高層次人才提出補貼計劃，經(jīng)市政府批準(zhǔn)后，市財政采取預(yù)撥+清算的形式，將申請的資金下達到鄭州市房屋交易中心（市內(nèi)五區(qū)）、區(qū)縣（市）財政，各受理單位依據(jù)《鄭州市青年人才首次購房補貼核準(zhǔn)確認(rèn)單》，及時將市、區(qū)縣（市）兩級補貼資金全額撥付至申請人個人賬戶，市住房保障局每月連同高層次人才補貼向市財政局提供補貼發(fā)放情況，年終統(tǒng)一清算。

??（六）其他有關(guān)事項

??1.申請購房補貼時，申請人須對所提供資料的真實性做出書面承諾，對經(jīng)證實屬于弄虛作假、虛報冒領(lǐng)的，取消享受政策資格，并依法將不誠信行為納入個人征信系統(tǒng)；

??2.補貼發(fā)放后，購房合同原則上不得撤銷或變更，如果確需撤銷或變更的,須先行退回購房補貼，再辦理撤銷或變更手續(xù)；

??3.夫妻雙方均符合條件的，雙方可按照各自應(yīng)享受的補貼標(biāo)準(zhǔn)申領(lǐng)購房補貼；

??4.所購房屋自取得不動產(chǎn)權(quán)證書之日起，不滿3年的不得上市轉(zhuǎn)讓；

??5.青年人才首次購房補貼只能申領(lǐng)1次，且不能與其他安居保障政策同時享受；

??6.各受理單位要積極推進信息化建設(shè)，依托互聯(lián)網(wǎng)大數(shù)據(jù)技術(shù)，對能夠線上核驗的申報材料進行精簡，及時開通線上受理審核通道，逐步實現(xiàn)青年人才首次購房補貼業(yè)務(wù)“網(wǎng)上辦”；

??7.2023年10月30日（含）之前畢業(yè)的青年人才，仍按《鄭州市青年人才首次購房補貼發(fā)放及非鄭戶籍人才購房實施辦法》（鄭政辦〔2020〕24號）和《鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局、鄭州市財政局關(guān)于印發(fā)<鄭州市青年人才首次購房補貼發(fā)放實施細(xì)則>的通知》（鄭房〔2022〕60號）執(zhí)行，2023年10月31日（含）之后畢業(yè)的青年人才按本細(xì)則執(zhí)行。

??三、本細(xì)則自發(fā)行之日起執(zhí)行，有效期3年。