上海市關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)市場政策措施的通知

房地產(chǎn)綜合規(guī)定 2024-09-30 10:32:38 來源:上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會

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  • 城市:上海
  • 頒發(fā)時間:2024-09-29
  • 發(fā)文字號:滬建房管聯(lián)[2024]502號
  • 發(fā)文機(jī)構(gòu):上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會
  • 實(shí)施日期:2024-10-01
  • 效力級別:地方規(guī)范性文件
  • 類別:房地產(chǎn)綜合規(guī)定

????為深入貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署,加快建立租購并舉的住房制度,加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式,因城施策更好滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求,促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,經(jīng)市政府同意,現(xiàn)就進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)市場政策措施通知如下:

??一、調(diào)整住房限購政策

??(一)對非本市戶籍居民家庭以及單身人士購買外環(huán)外住房的,購房所需繳納社會保險或個人所得稅的年限,調(diào)整為購房之日前連續(xù)繳納滿1年及以上。

??(二)對持《上海市居住證》且積分達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)分值、在本市繳納社會保險或個人所得稅滿3年及以上的非本市戶籍居民家庭,在購買住房套數(shù)方面享受滬籍居民家庭的購房待遇。

??(三)在自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)實(shí)施更加差異化的購房政策,對在新片區(qū)工作、存在職住分離的群體,在執(zhí)行現(xiàn)有住房限購政策的基礎(chǔ)上,可在新片區(qū)增購1套住房,促進(jìn)職住平衡。

??二、優(yōu)化住房信貸政策

??(一)落實(shí)國家關(guān)于降低存量房貸利率政策,引導(dǎo)商業(yè)銀行穩(wěn)妥有序?qū)⒋媪糠抠J利率降至新發(fā)放貸款利率附近,進(jìn)一步減輕購房人房貸利息支出。

??(二)首套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于15%。二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于25%;實(shí)行差異化政策區(qū)域的二套房貸最低首付款比例調(diào)整為不低于20%。住房公積金二套房貸最低首付比例相應(yīng)調(diào)整。

??三、調(diào)整住房稅收政策

??(一)調(diào)整增值稅征免年限,將個人對外銷售住房增值稅征免年限從5年調(diào)整為2年。

??(二)按照國家工作部署,及時取消普通住房標(biāo)準(zhǔn)和非普通住房標(biāo)準(zhǔn),減少住房交易成本,更好滿足居民改善性住房需求。

??本通知自2024年10月1日起施行。

2024-09-30 更多

中國城市住房價格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9點(diǎn)

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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