房地產(chǎn)綜合規(guī)定 2024-09-30 10:32:38 來源:上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會
- 城市:上海
- 頒發(fā)時間:2024-09-29
- 發(fā)文字號:滬建房管聯(lián)[2024]502號
- 發(fā)文機(jī)構(gòu):上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會
- 實(shí)施日期:2024-10-01
- 效力級別:地方規(guī)范性文件
- 類別:房地產(chǎn)綜合規(guī)定
????為深入貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署,加快建立租購并舉的住房制度,加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式,因城施策更好滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求,促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,經(jīng)市政府同意,現(xiàn)就進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)市場政策措施通知如下:
??一、調(diào)整住房限購政策
??(一)對非本市戶籍居民家庭以及單身人士購買外環(huán)外住房的,購房所需繳納社會保險或個人所得稅的年限,調(diào)整為購房之日前連續(xù)繳納滿1年及以上。
??(二)對持《上海市居住證》且積分達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)分值、在本市繳納社會保險或個人所得稅滿3年及以上的非本市戶籍居民家庭,在購買住房套數(shù)方面享受滬籍居民家庭的購房待遇。
??(三)在自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)實(shí)施更加差異化的購房政策,對在新片區(qū)工作、存在職住分離的群體,在執(zhí)行現(xiàn)有住房限購政策的基礎(chǔ)上,可在新片區(qū)增購1套住房,促進(jìn)職住平衡。
??二、優(yōu)化住房信貸政策
??(一)落實(shí)國家關(guān)于降低存量房貸利率政策,引導(dǎo)商業(yè)銀行穩(wěn)妥有序?qū)⒋媪糠抠J利率降至新發(fā)放貸款利率附近,進(jìn)一步減輕購房人房貸利息支出。
??(二)首套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于15%。二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于25%;實(shí)行差異化政策區(qū)域的二套房貸最低首付款比例調(diào)整為不低于20%。住房公積金二套房貸最低首付比例相應(yīng)調(diào)整。
??三、調(diào)整住房稅收政策
??(一)調(diào)整增值稅征免年限,將個人對外銷售住房增值稅征免年限從5年調(diào)整為2年。
??(二)按照國家工作部署,及時取消普通住房標(biāo)準(zhǔn)和非普通住房標(biāo)準(zhǔn),減少住房交易成本,更好滿足居民改善性住房需求。
??本通知自2024年10月1日起施行。
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廣東省城規(guī)院李宇嘉:城市要盡快落實(shí)調(diào)控自主權(quán),大力推進(jìn)保交房,保障好民生福祉
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《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于調(diào)整我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展措施的通知》的解讀
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1湛江市促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施
- 2山西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等部門關(guān)于印發(fā)《山西省進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》的通知
- 3關(guān)于印發(fā)《高州市關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施(試行)》的通知
- 4白沙黎族自治縣人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整白沙縣房地產(chǎn)調(diào)控政策的通知
- 5杭州市住保房管局關(guān)于印發(fā)杭州市舊房裝修、廚衛(wèi)改造所用物品材料購置補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則的通知
- 6昌江黎族自治縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)政策的通知
- 7贛州市南康區(qū)關(guān)于加大力度促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展十七條措施
- 8關(guān)于印發(fā)《上海市關(guān)于進(jìn)一步加大力度推進(jìn)消費(fèi)品以舊換新工作實(shí)施方案》的通知
- 9衡陽市人民政府辦公室印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施(試行)》的通知
- 10關(guān)于印發(fā)《關(guān)于規(guī)范本市住宅維修資金管理的若干規(guī)定》的通知