六盤水市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于試行部分住房公積金管理服務(wù)規(guī)定促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知

全市住房公積金繳存單位，市公積金中心：

??為進(jìn)一步提升住房公積金管理服務(wù)水平，切實(shí)保障繳存人合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)市住房公積金管理委員會(huì)2024年第二次全體會(huì)議審議決定，對(duì)部分住房公積金管理服務(wù)規(guī)定予以調(diào)整優(yōu)化，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

??一、繳存職工購(gòu)本市預(yù)售商品住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，取消封頂放款限制條件

??列入市級(jí)住建部門“白名單”的住房公積金貸款合作項(xiàng)目，原則上所屬樓棟取得預(yù)售許可證，工程施工進(jìn)度良好，且房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為購(gòu)房人提供抵押連帶責(zé)任擔(dān)保的，即可向購(gòu)房人發(fā)放住房公積金貸款；未列入“白名單”的項(xiàng)目，由市公積金中心在項(xiàng)目準(zhǔn)入時(shí)根據(jù)項(xiàng)目調(diào)查情況，合理確定放款時(shí)間；列入“保交房”的預(yù)售商品房項(xiàng)目，以及列入屬地政府問(wèn)題樓盤治理的預(yù)售商品房項(xiàng)目，根據(jù)屬地政府“保交房”措施及相關(guān)工作要求，積極配合辦理住房公積金貸款。

??二、提高住房公積金貸款限額

??暫停住房公積金貸款限額流動(dòng)性系數(shù)調(diào)節(jié)管理。單職工家庭貸款限額提高到50萬(wàn)元，生育二孩以上的單職工家庭貸款限額提高到60萬(wàn)元；雙職工家庭貸款限額提高到60萬(wàn)元，生育二孩以上的雙職工家庭貸款限額提高到72萬(wàn)元。貸款申請(qǐng)人住房公積金賬戶余額不足2.5萬(wàn)元的可按照2.5萬(wàn)元測(cè)算貸款額度，參貸職工家庭繳存余額達(dá)到2.5萬(wàn)元之前，不得提取住房公積金。

??三、支持繳存職工家庭代際互助使用住房公積金用于本市住房消費(fèi)

??未婚子女、父母在本市購(gòu)買共同居住住房的，可以互助提取本市住房公積金，可以共同申請(qǐng)住房公積金貸款，貸款限額可上浮20%；未婚子女和父母可以互助提取住房公積金用于提前一次性結(jié)清本市首筆住房公積金貸款。

??四、以下情形不計(jì)本市住房公積金貸款次數(shù)

??（一）繳存職工原住房公積金貸款所購(gòu)住房發(fā)生已按本市“以舊換新”政策處置、被政府統(tǒng)一征收或回購(gòu)、買賣雙方解除新建商品住房購(gòu)房合同等情形，且原住房公積金貸款已結(jié)清、原提取用于購(gòu)該套住房的住房公積金已全額退回的。

??（二）離異后原住房公積金貸款所購(gòu)住房歸屬原配偶，原住房公積金貸款已結(jié)清的。

??（三）經(jīng)法院判決解除購(gòu)房合同及借款合同、還款責(zé)任由售房人承擔(dān)，且原提取用于購(gòu)該套住房的住房公積金已全額退回的。

??（四）夫妻僅其中一方在婚前辦理一次住房公積金貸款并已結(jié)清的，不計(jì)入婚后家庭貸款次數(shù)。

??五、鼓勵(lì)繳存職工“以舊換新”改善住房條件

??按本市“以舊換新”政策取得新房的繳存職工家庭，需要支付購(gòu)房款的，可以提取住房公積金和辦理住房公積金貸款。

??六、增加本市購(gòu)二手房住房公積金貸款辦理方式

??繳存職工購(gòu)買本市二手房申請(qǐng)住房公積金貸款的，除按本市原購(gòu)二手房住房公積金貸款流程辦理外，買賣雙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后1年內(nèi)，買方符合住房公積金貸款條件的可以申請(qǐng)住房公積金貸款。

??七、鼓勵(lì)繳存職工購(gòu)買綠色建筑和裝配式建筑

??繳存職工在本市購(gòu)買新建綠色建筑或新建裝配式建筑的，貸款限額上浮10%-20%，其中：購(gòu)買一星級(jí)綠色建筑或A級(jí)裝配式建筑申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款限額上浮10%；購(gòu)買二星級(jí)及以上綠色建筑或AA級(jí)及以上裝配式建筑申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款限額上浮20%。

??八、靈活就業(yè)人員住房公積金使用參照以上規(guī)定執(zhí)行。

??九、本通知從2024年7月1日起試行，國(guó)家和省相關(guān)政策調(diào)整，本市規(guī)定與其不符的，從其規(guī)定。

??十、本通知由市公積金中心負(fù)責(zé)解釋。

2024年6月28日