關(guān)于規(guī)范土地招拍掛競(jìng)買資格的通告（試行）

??為深入貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，堅(jiān)持“房子是用來住的、不是用來炒的“定位，維護(hù)土地市場(chǎng)秩序，促進(jìn)理性竟?fàn)帲浞煮w現(xiàn)“公開、公平、公正”原則，經(jīng)市人民政府同意，對(duì)參與我市掛牌出讓商住用地的竟買人資格進(jìn)行規(guī)范，現(xiàn)就相關(guān)事宜公告如下：

??一、適用范圍

??自2021年6月10日起，參與我市掛牌出讓商住用地到達(dá)“終次報(bào)價(jià)”的竟買人必須符合本通告的竟買資格要求。

??二、競(jìng)買資格要求

??（一）企業(yè)”股東及出資信息”中的“實(shí)繳出資額“必須大于“0”以“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng) ”“ 東莞市企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”查詢信息為準(zhǔn)。

??（二）企業(yè)上一年度為員工逐月繳納“城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)”“ 職工基本醫(yī)療保險(xiǎn)”人數(shù)必須大于“0”。

??（三）企業(yè)需連續(xù)納稅申報(bào)一年以上，且納稅總額必須大于“0”。

??（四）符合掛牌出讓文件中規(guī)定的其他資格要求。

??三、名單公示和資料提交

??（一）名單公示

??進(jìn)入“終次報(bào)價(jià)”環(huán)節(jié)的土地竟價(jià)結(jié)束后，發(fā)布竟得入選人 及其后 4名有效“終次報(bào)價(jià)”的順位竟買人名單。

??（二）競(jìng)買資格資料提交

??土地競(jìng)價(jià)結(jié)束后2個(gè)工作日內(nèi)，競(jìng)得入選人及其后4名有效“終次報(bào)價(jià)”的順位竟買人按照本通告第二點(diǎn)要求，向市公共資源交易中心提交竟買資格證明資料。

??四、投訴處理規(guī)則

??（一）投訴的提出

??對(duì)通過終次報(bào)價(jià)確定的竟得入選人的競(jìng)買資格有質(zhì)疑投訴的， 應(yīng)當(dāng)在土地竟價(jià)結(jié)束后 2 個(gè)工作日內(nèi)書面向市公共資源交易中心提出。

??（二）投訴不予受理的情形

??投訴有以下情形之一的，不予受理：

??1.       本商住用地未達(dá)“終次報(bào)價(jià)”階段的；

??2.       投訴人不是本宗商住用地的竟買人的；

??3.       投訴事項(xiàng)不具體，且未提供有效線索，難以查證的；

??4.       投訴書未經(jīng)法定代表人簽字并加蓋公章的；

??5.     超過投訴時(shí)限的；

??6.      其他不予受理的情形。

??（三）投訴的處理

??競(jìng)得入選人如果被認(rèn)定不符合本通告資格要求，取消其土地 竟得入選人資格，其一年內(nèi)不得參與我市掛牌出讓商住用地交易活動(dòng)，并約談竟得入選人所屬母公司。該地塊竟得入選人由達(dá)到 有效“終次報(bào)價(jià)”的后一順位竟買人替補(bǔ)，以此類推，直至結(jié)果 產(chǎn)生。如果被約談的該母公司的關(guān)聯(lián)企業(yè)在其他宗地竟拍中再次 出現(xiàn)此類情形，該母公司及其所有關(guān)聯(lián)企業(yè)一年內(nèi)不得參與我市掛牌出讓商住用地交易活動(dòng)。

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