四、政策匯編及業(yè)內(nèi)解讀           

　　【政策匯編】

??國(guó)土資源部印發(fā)《關(guān)于做好 2018 年度報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)城市建設(shè)用地申報(bào)工作的通知》，要求各地繼續(xù)嚴(yán)控城市新增建設(shè)用地規(guī)模，組織做好城市用地申報(bào)，確保在今年 3 月底前完成年度報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)城市建設(shè)用地申報(bào)工作；今年申報(bào)工作將全部實(shí)行遠(yuǎn)程電子申報(bào)。明確各城市申報(bào)新增建設(shè)用地規(guī)模，原則上控制在土地利用總體規(guī)劃確定的規(guī)劃期剩余年均量以內(nèi)。確實(shí)有特殊情況、申報(bào)規(guī)模超過(guò)年均量的，應(yīng)具體說(shuō)明情況和理由，省級(jí)國(guó)土資源主管部門(mén)在用地審查意見(jiàn)中核實(shí)說(shuō)明。

??北京代市長(zhǎng)陳吉寧作 2017 年政府工作報(bào)告表示，2018 年北京將完成 1200 公頃住宅供地，擴(kuò)大住房供給，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期；發(fā)展住房租賃市場(chǎng)特別是長(zhǎng)期租賃，推進(jìn)集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房；鼓勵(lì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)職工集體宿舍，多渠道解決城市運(yùn)行和服務(wù)保障行業(yè)務(wù)工人員住宿問(wèn)題。還將規(guī)范住房租賃市場(chǎng)管理，落實(shí)承租人穩(wěn)定居住和享受公共服務(wù)的各項(xiàng)保障政策；著力推進(jìn)已供地 290 萬(wàn)平方米共有產(chǎn)權(quán)住房和 600 萬(wàn)平方米商品住房建設(shè)，盡快形成市場(chǎng)供應(yīng)。建設(shè)籌集各類保障性住房 5 萬(wàn)套，完成棚戶區(qū)改造 2.36 萬(wàn)戶。嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)房地產(chǎn)調(diào)控政策措施，加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)和政策儲(chǔ)備，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行。

??天津市代市長(zhǎng)張國(guó)清作政府工作報(bào)告提 2018 年工作任務(wù)時(shí)表示，要加強(qiáng)住房信貸管理，嚴(yán)格限制信貸資金用于投資投機(jī)性購(gòu)房，防止信貸資金過(guò)度向房地產(chǎn)領(lǐng)域集中，有效防范房地產(chǎn)泡沫引發(fā)金融風(fēng)險(xiǎn)。穩(wěn)控住房?jī)r(jià)格，合理引導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期和購(gòu)房行為，加快建立多主體供應(yīng)、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。嚴(yán)防金融風(fēng)險(xiǎn)，完善地方金融監(jiān)管體系，嚴(yán)格落實(shí)屬地屬事責(zé)任。嚴(yán)格防控債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。實(shí)行限額管理和預(yù)算約束，進(jìn)一步規(guī)范政府舉債行為，著力化解存量，嚴(yán)格控制增量。??