二、二十典型城市商品住宅成交概況          

　　【二十典型城市商品住宅成交概況】

??本周典型城市商品住宅總成交面積 255.81 萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲 0.65%。一線城市中僅深圳小幅回升，漲幅不到一成；北京持續(xù)下滑，本周跌幅超過(guò)四成，上海連續(xù)三周下滑，本周再跌 8.14%。7 個(gè)典型城市成交量環(huán)比上漲，南寧止跌上漲，由于基數(shù)較小，環(huán)比漲幅高達(dá) 170.32%；南昌次之，上漲 74.91%；蘇州、重慶漲幅超過(guò)五成；溫州、濟(jì)南小幅上漲，漲幅不超過(guò) 5%。9 個(gè)典型城市下滑，南京、成都連續(xù)四周下滑，本周跌幅分別達(dá)到-55.73%、-98.39%，杭州、青島、大連、無(wú)錫跌幅在兩到三成。

　　與前四周平均成交面積相比，本周成交面積下降 3.78%。5 城市環(huán)比上漲，重慶以 64.79%漲幅居首；15城市環(huán)比下滑，成都以-99.22%跌幅居首。春節(jié)臨近，典型城市成交低位運(yùn)行，同時(shí)廣州四大行上調(diào)房貸利率，不排除其他城市跟進(jìn)，對(duì)未來(lái)樓市成交產(chǎn)生一定壓力。??