四、政策匯編及業(yè)內(nèi)解讀         

　　【政策匯編】

??馬鞍山市自 2 月 6日至 3 月 31 日在全市范圍內(nèi)開(kāi)展“拒絕職工使用住房公積金貸款購(gòu)房問(wèn)題”專(zhuān)項(xiàng)整治行動(dòng)。本次行動(dòng)將重點(diǎn)整治未在樓盤(pán)銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)（中介機(jī)構(gòu)門(mén)店）公示“不拒絕購(gòu)房人使用公積金貸款的書(shū)面承諾”；存在拒絕購(gòu)房人使用公積金貸款行為；存在以提高住房銷(xiāo)售價(jià)格、減少價(jià)格折扣等方式限制、阻撓、拒絕購(gòu)房人使用住房公積金貸款的行為；存在要求或變相要求購(gòu)房人簽署自愿放棄住房公積金貸款權(quán)利的書(shū)面文件行為；住房公積金貸款中的其他違規(guī)行為。

??南京市公布《南京市 2018 年市政府投資項(xiàng)目計(jì)劃》，2018 年南京將投資建交通、教育、醫(yī)療、文化等方面 197 個(gè)重大項(xiàng)目，總投資 2758.8 億元，年度計(jì)劃投資 563.8 億元。在培育住房租賃市場(chǎng)方面，將通過(guò)政府劃撥建設(shè)、土地出讓配建、競(jìng)建，企業(yè)自持商品住房出租、改建，個(gè)人閑置住房出租等多渠道籌集租賃住房，全年新出讓土地中計(jì)劃安排 300 萬(wàn)平方米租賃住房，籌集租賃房源 100 萬(wàn)平方米。

??合肥市發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目車(chē)位（庫(kù)）銷(xiāo)售管理工作的通知》要求，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位（庫(kù)），住宅小區(qū)車(chē)位（庫(kù)）不得向非業(yè)主出售；對(duì)尚未銷(xiāo)售或附贈(zèng)的車(chē)位（庫(kù)），開(kāi)發(fā)企業(yè)不得以“只售不租”為由拒絕向業(yè)主提供停車(chē)服務(wù)；對(duì)不符合本通知規(guī)定要求銷(xiāo)售的車(chē)位（庫(kù)），房地產(chǎn)交易管理部門(mén)不予辦理商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案審核；不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)不予辦理物權(quán)登記。

??昆明下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，3 月 1 日起調(diào)整新建商品住宅限售政策，加大對(duì)主城五區(qū)和三個(gè)國(guó)家型級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控力度。其中，對(duì)主城二環(huán)路以?xún)?nèi)，呈貢新區(qū)以及船房河、廣福路、彩云路、鮮花大道至滇池圍合區(qū)域內(nèi)，購(gòu)買(mǎi)的新建商品住宅需取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)滿(mǎn) 3 年方可上市交易。適時(shí)推出限價(jià)商品房建設(shè)，購(gòu)房人在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū) 5 年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓。

??天津市下發(fā)《關(guān)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)出讓有關(guān)工作的通知》，對(duì)土地公開(kāi)出讓程序作出調(diào)整，備案程序由出讓前調(diào)整到出讓后，即出讓方案經(jīng)區(qū)人民政府批準(zhǔn)后即可實(shí)施公開(kāi)出讓。同時(shí)，具備組織實(shí)施土地出讓和現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)交易場(chǎng)地條件的區(qū)，報(bào)經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)后，可在本區(qū)設(shè)立土地交易有形市場(chǎng)，實(shí)施公開(kāi)出讓。??