四、政策匯編及業(yè)內(nèi)解讀               

??【政策匯編】

       中共中央、國務(wù)院印發(fā)《長江三角洲區(qū)域一體化發(fā)展規(guī)劃綱要》，內(nèi)容涵蓋了發(fā)展背景、總體要求、推動形成區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展新格局、加強協(xié)同創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)體系建設(shè)、提升基礎(chǔ)設(shè)施互聯(lián)互通水平、強化生態(tài)環(huán)境共保聯(lián)治、加快公共服務(wù)便利共享、推進更高水平協(xié)同開放、創(chuàng)新一體化發(fā)展體制機制、高水平建設(shè)長三角生態(tài)綠色一體化發(fā)展示范區(qū)、高標準建設(shè)上海自由貿(mào)易試驗區(qū)新片區(qū)以及推進規(guī)劃實施。在發(fā)展目標方面，到2025年，長三角一體化發(fā)展取得實質(zhì)性進展?？缃鐓^(qū)域、城市鄉(xiāng)村等區(qū)域板塊一體化發(fā)展達到較高水平，在科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)、基礎(chǔ)設(shè)施、生態(tài)環(huán)境、公共服務(wù)等領(lǐng)域基本實現(xiàn)一體化發(fā)展，全面建立一體化發(fā)展的體制機制。

       江蘇發(fā)布《租賃住房治安管理規(guī)定》明確指出，出租房屋，出租人應(yīng)當自租賃合同訂立之日起7日內(nèi)申報登記信息。出租人、承租人、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、互聯(lián)網(wǎng)平臺經(jīng)營者未按照本規(guī)定申報、轉(zhuǎn)報登記信息的，由公安機關(guān)責令改正，依法予以處罰、記入信用記錄。

       杭州發(fā)布《杭州市住房租賃資金監(jiān)管辦法（試行）》要求企業(yè)在設(shè)立租賃資金專用存款賬戶的同時，并報市房產(chǎn)行政主管部門備案。住房租賃企業(yè)向房屋委托出租人支付的租金以及向房屋承租人收繳的租金、押金和利用“租金貸”獲得的資金等租賃資金均應(yīng)繳入專戶管理，實現(xiàn)資金動態(tài)監(jiān)管。從事利用收儲房源開展住房出租業(yè)務(wù)的企業(yè)須在專戶中凍結(jié)部分資金作為風險防控金，在特定情況下用于支付房源委托出租人租金及退還承租人押金。

       廣州發(fā)布《廣州市發(fā)展住房租賃市場獎補實施辦法》征求公眾意見。針對在廣州市行政區(qū)域內(nèi)建設(shè)與經(jīng)營租賃住房、推廣與應(yīng)用“陽光租房”平臺的法人或其他組織進行資金獎補，獎補對象涉及六類規(guī)定情況，資助獎金將根據(jù)土地類型有所不同。其中利用集體土地及國有建設(shè)用地建設(shè)普通租賃住房的均按建筑面積750元/平方米給予補貼；建設(shè)集體宿舍型租賃住房的均按建筑面積800元/平方米給予補貼；利用商業(yè)、辦公、工業(yè)、酒店用房等非住宅經(jīng)批準改造為普通租賃住房的按建筑面積500元/平方米給予補貼；改造為集體宿舍型租賃住房的按建筑面積550元/平方米給予補貼。

       佛山市發(fā)布《關(guān)于進一步完善人才住房政策的補充通知》顯示，認定為優(yōu)粵佛山卡A卡、B卡、C卡、T卡（A卡為尖端人才，B卡為高級人才，C卡為中初級人才，T卡為特色人才）的人才，享受本市戶籍人口購房政策；在本市工作、具有本科及以上學(xué)歷或中級工及以上職業(yè)資格的人才，首套購房不受戶籍和個稅、社保繳存限制。

       惠州將通過既有住房安置和新建住房安置兩種保障方式，解決農(nóng)村建檔立卡貧困戶中無房戶的住房安全保障問題。新建住房安置補助方面，納入建檔立卡的分散供養(yǎng)五保戶，市級財政補助標準為2.6萬元每戶；縣（區(qū)）財政按照每戶不低于1.3萬元標準安排專項補助資金，總計最低補助為3.9萬，按照補助標準，每戶最高補助4.5萬元。

      惠州惠城區(qū)發(fā)布關(guān)于《惠城區(qū)辦理改變土地使用權(quán)年限業(yè)務(wù)工作方案的通知》，要求土地開發(fā)建設(shè)時，商業(yè)用地年限不足35年的、住宅用地年限不足65年的，房企須在申請預(yù)售證前將土地使用年限補足，否則不予以頒發(fā)預(yù)售證。