四、政策匯編及業(yè)內(nèi)解讀                           

     【政策匯編】

??銀保監(jiān)會發(fā)布《關(guān)于推動銀行業(yè)和保險業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的指導(dǎo)意見》，共30條內(nèi)容，其中發(fā)展目標為到2025年，實現(xiàn)金融結(jié)構(gòu)更加優(yōu)化，形成多層次、廣覆蓋、有差異的銀行保險機構(gòu)體系。在精準有效防范化解銀行保險體系各類風(fēng)險方面表示，加強重點領(lǐng)域風(fēng)險防控。銀行保險機構(gòu)要落實“房住不炒”的定位，嚴格執(zhí)行房地產(chǎn)金融監(jiān)管要求，防止資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場，抑制居民杠桿率過快增長，推動房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展。

     廣東印發(fā)《廣東省加快推進“房地一體”農(nóng)村不動產(chǎn)登記發(fā)證工作方案》提出，以“總登記”方式對符合登記發(fā)證條件的宅基地使用權(quán)及其地上房屋所有權(quán)和集體建設(shè)用地使用權(quán)及其地上建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)進行統(tǒng)一確權(quán)登記并頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書，確保2020年底前基本完成全省“房地一體”農(nóng)村不動產(chǎn)登記發(fā)證工作。集體所有土地上開發(fā)的商品住房，一律不予確權(quán)登記；城鎮(zhèn)居民非法購買農(nóng)村宅基地及地上房屋的，一律不予確權(quán)登記。

      北京出臺《北京市文化企業(yè)“房租通”支持辦法（試行）》，同時面向社會公開征集“房租通”資金支持項目?！胺孔馔ā闭呤侨珖讉€針對文化類小微初創(chuàng)企業(yè)在辦公租賃環(huán)節(jié)進行補貼的省級財政政策，最高可使企業(yè)享有實際辦公房租金額30%的補貼，補貼面積可達500平方米，最高金額可達30萬元。其中，對入駐文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的文化企業(yè)補貼比例最高30%，對非入駐文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的文化企業(yè)補貼比例最高20%，企業(yè)最多可享受兩年孵化期。

      廣州印發(fā)《廣州市人才公寓管理辦法》，對人才公寓的建設(shè)籌集、分配管理進行了規(guī)范，并對廣州市本級人才公寓的分配對象和分配程序進行了明確。要通過配套建設(shè)、集中新建、盤活存量房源等7大類建設(shè)籌集人才公寓。招拍掛出讓的普通商品住宅用地，配建不少于總建筑面積10%的人才公寓和公租房。中心城區(qū)新增供應(yīng)居住用地中，人才公寓和保障性安居工程的用地面積不少于總用地面積的30%。

      唐山市就加強市中心區(qū)（路南區(qū)、路北區(qū)、高新區(qū)）商品房銷售管理有關(guān)事項發(fā)出通知提出，購房人購買新建商品住房，自網(wǎng)簽之日起42個月內(nèi)不得上市交易。將依法嚴厲查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)銷售行為、價格違法行為和委托不符合條件的房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)代理銷售商品房行為。

      東莞通過《東莞市人才安居辦法（試行）》共惠及六類人才。其中，人才可享受200平方米左右免租8年的人才住房，在東莞全職工作滿8年、貢獻突出的可無償獲贈該住房；特級人才給予最高250萬元購房補貼或享受3年、每月最高5000元的租房補貼；創(chuàng)新人才、高技能人才、新就業(yè)人才、新入戶人才在內(nèi)的基礎(chǔ)性人才，給予綜合補貼、申請入住公共租賃住房或享受租金優(yōu)惠。重點加強松山湖、濱海灣新區(qū)等平臺以及中子科學(xué)城、水鄉(xiāng)新城等創(chuàng)新節(jié)點的人才住房項目建設(shè)，要求新供應(yīng)用地項目、市政府主導(dǎo)類城市更新項目配建比例不少于10%的安居房，用于人才住房等用途。

      四川富順縣發(fā)布《富順縣購買商品住房財政補貼實施細則》，對在2020年1月1日至6月30日期間，在富順縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)購買新建商品房的居民，給予一次性200元/平方米的財政補貼，補貼面積以《不動產(chǎn)權(quán)證書》出具的面積為準。在2020年1月1日以前備案的《商品房買賣合同》，若撤銷后重新進行備案的，凡重新備案的商品房與之前撤銷的合同屬于同一商品房的不納入購房財政補貼范圍。購買二手房的購房戶，不享受購房財政補貼。