[克而瑞證券]物業(yè)管理行業(yè)周報(bào)

??株洲市對(duì)參與疫情防控的物業(yè)服務(wù)企業(yè)按實(shí)際服務(wù)住戶每月每戶10元標(biāo)準(zhǔn)給予兩個(gè)月補(bǔ)助。2020年2月28日，株洲市人民政府下發(fā)文件，對(duì)城區(qū)住宅小區(qū)參與疫情防控的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，按實(shí)際服務(wù)住戶每月每戶10元標(biāo)準(zhǔn)給予兩個(gè)月補(bǔ)助。經(jīng)費(fèi)由市區(qū)財(cái)政按1：1比例負(fù)擔(dān)。

??深圳市印發(fā)《深圳市物業(yè)管理區(qū)域易感（四崗位）人員防護(hù)指引》。2020年3月2日，深圳市新型冠狀病毒肺炎疫情防控指揮部辦公室疫情防控組發(fā)布關(guān)于印發(fā)《深圳市物業(yè)管理區(qū)域易感（四崗位）人員防護(hù)指引》的通知?！吨敢分赋?，易感染崗位包括以下四類：門禁崗位、垃圾處理崗位、消殺崗位、與隔離人員接觸的崗位。

??合肥市對(duì)物業(yè)企業(yè)給予0.2元/平方米/月的財(cái)政補(bǔ)助。2020年3月5日，合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局發(fā)布《關(guān)于組織服務(wù)住宅小區(qū)的物業(yè)企業(yè)申報(bào)疫情防控財(cái)政補(bǔ)助的緊急通知》，對(duì)市區(qū)范圍內(nèi)服務(wù)住宅小區(qū)的物業(yè)企業(yè)，按照實(shí)際在管面積，給予0.2元/平方米/月的財(cái)政補(bǔ)助，補(bǔ)助時(shí)間2個(gè)月。

??弘揚(yáng)集團(tuán)旗下物業(yè)公司弘生活計(jì)劃赴港上市。2020年3月6日，《IPO早知道》發(fā)文稱弘揚(yáng)集團(tuán)旗下物業(yè)公司弘生活計(jì)劃赴港上市。弘陽(yáng)集團(tuán)主營(yíng)業(yè)務(wù)涵蓋商業(yè)運(yùn)營(yíng)、地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)服務(wù)、資本運(yùn)營(yíng)等領(lǐng)域，集團(tuán)主要分為弘陽(yáng)商業(yè)、弘陽(yáng)地產(chǎn)、弘生活物業(yè)以及弘陽(yáng)資本四大板塊。弘生活物業(yè)為弘陽(yáng)集團(tuán)旗下集住宅物業(yè)、商業(yè)物業(yè)、地產(chǎn)服務(wù)、資產(chǎn)管理、科技開發(fā)、社區(qū)生活為一體的綜合型服務(wù)集團(tuán)。截至2019年12月，弘生活物業(yè)累計(jì)在管項(xiàng)目面積近3,000萬(wàn)平方米。

??【永升生活服務(wù)，1995.HK】2020年3月2日，永升生活服務(wù)發(fā)布盈利預(yù)告，預(yù)計(jì)2019年歸母凈利潤(rùn)同比增速超過100%。利潤(rùn)增長(zhǎng)主要得益于三個(gè)方面：第一，公司在管面積增加；第二，對(duì)非業(yè)主的增值服務(wù)和社區(qū)增值服務(wù)產(chǎn)生的收入增加；第三，之前收購(gòu)的青島雅園的收入并入公司財(cái)務(wù)報(bào)表。

??【佳兆業(yè)美好，2168.HK】2020年3月4日，佳兆業(yè)美好發(fā)布盈利預(yù)告，預(yù)計(jì)2019年歸母凈利潤(rùn)同比增速超過190%。利潤(rùn)增長(zhǎng)主要得益于五個(gè)方面：第一，公司在管面積增加；第二，交付前及顧問服務(wù)數(shù)量增加；第三，社區(qū)增值服務(wù)收入增加；第四，2019年沒有像2018年那樣的非經(jīng)常性上市開支；第五，2019年收到因稅務(wù)優(yōu)惠而退回的2018年選派特別股息所產(chǎn)生的所得稅。

??【銀城生活服務(wù)，1922.HK】2020年3月4日，銀城生活服務(wù)發(fā)布盈利預(yù)告，預(yù)計(jì)2019年歸母凈利潤(rùn)同比增速不低于40%。利潤(rùn)增長(zhǎng)主要得益于三個(gè)方面：第一，公司在管面積增加；第二，生活社區(qū)增值服務(wù)收益增加；第三，第三方物業(yè)逐漸進(jìn)入成熟期，此類物業(yè)的物管服務(wù)產(chǎn)生的毛利有所增加。

??【招商積余，001914.SZ】2020年3月4日，公司發(fā)布股東減持預(yù)披露公告。持有公司股份7,607,820股（占公司總股本的0.72%）的股東西安飛機(jī)工業(yè)(集團(tuán))有限責(zé)任公司計(jì)劃在自減持計(jì)劃預(yù)披露公告披露之日起15個(gè)交易日后的6個(gè)月內(nèi)（窗口期不減持）以集中競(jìng)價(jià)方式減持公司股份7,607,820股（占公司總股本的0.72%）。

??【佳兆業(yè)美好，2168.HK】2020年3月6日，公司發(fā)布公告稱，隸屬佳兆業(yè)集團(tuán)的深圳市春榆信息咨詢有限公司（簡(jiǎn)稱“春榆信息”）向深圳市齊家互聯(lián)網(wǎng)科技有限公司（簡(jiǎn)稱“齊家科技”）注資832.7萬(wàn)元。交割完成后，春榆信息將成為齊家科技的第一大股東，持有51%股權(quán)，佳兆業(yè)美好對(duì)齊家科技的持股比例則從92.26%降至45.2%。之后齊家科技不再是佳兆業(yè)美好的控股子公司，其業(yè)績(jī)不再并入佳兆業(yè)美好的財(cái)務(wù)報(bào)表。