2020年貝殼研究院樓市榜單盤點(diǎn)：二手房市場信貸環(huán)境城市榜單

??受疫情及中美貿(mào)易摩擦等國內(nèi)外經(jīng)濟(jì)環(huán)境影響，2020年央行三次降準(zhǔn)、兩次LPR下調(diào)以及多次大規(guī)模公開市場操作。在此寬松的貨幣政策環(huán)境下，2020年房地產(chǎn)需求端的信貸環(huán)境整體先松后穩(wěn)，以下從房貸利率、放款周期、全款比例三個維度對2020年二手房市場信貸環(huán)境進(jìn)行盤點(diǎn)。

??從房貸利率最高的城市看，上榜的十城中長三角和成渝城市群各占三城，其中既有強(qiáng)二線城市，如成都、合肥、武漢，也有安慶、開封、南充等三四線城市。

??從房貸利率最低的城市看，一線城市除北京外，其余三城均上榜，其中上海穩(wěn)居榜首，首套房房貸利率與最新5年期LPR持平。上榜的10城中二套房房貸利率均為5.25%，均比最新5年期LPR高60個BP。

??從放款周期最長的10城看，第一名惠州的放款周期接近第十名鄭州放款周期的兩倍。上榜的10城放款周期均在兩個月以上，惠州最長，達(dá)4個月。

??從放款周期最短的10城看，其放款周期均低于一個月。上榜的城市中，長三角城市群占7城。紹興放款周期最短，從貸款合同簽署到銀行放款平均只需10天。

??從全款比例最高的10城看，全款比例范圍為29.1%-47.7%，其中溫州穩(wěn)居榜首。溫州也是放款周期最短的城市榜單第三名。值得一提的是，上海、北京均以30%以上的全款比例入榜。

??從全款比例最低的10城看，全款比例范圍為10.3%-18%。其中，佛山、廊坊、鄭州、東莞四城也是放款周期最長榜單城市。