[克而瑞]成交環(huán)比顯著回升,蘇州租房即可落戶(12.21-12.27)

2020-12-29 11:21:33

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  • 城市:全國(guó)
  • 發(fā)布時(shí)間:2020-12-29
  • 報(bào)告類型:市場(chǎng)報(bào)告
  • 發(fā)布機(jī)構(gòu):克而瑞

??樓市成交指數(shù)

樓市成交指數(shù)

??本周視點(diǎn)

??成交環(huán)比顯著回升,蘇州租房即可落戶

??2020年第52周,全國(guó)新房供應(yīng)小幅回升,成交顯著回升。供應(yīng)方面,全國(guó)重點(diǎn)城市共取得預(yù)售證面積1562萬(wàn)平方米,環(huán)比上升9%。成交方面,各能級(jí)成交規(guī)模皆有所回升,一線四城中,上海、廣州本周成交面積繼續(xù)回升并站上年內(nèi)高位,深圳成交延續(xù)回調(diào)趨勢(shì),北京成交基本與上周持平;八成以上二線城市成交回升,僅寧波、成都兩城成交環(huán)比小幅回調(diào),武漢、長(zhǎng)沙等現(xiàn)年末翹尾行情;14個(gè)三四線城市成交環(huán)比漲跌參半,溫州、東莞等強(qiáng)三線城市本周成交表現(xiàn)搶眼,環(huán)比增幅居前,而肇慶、連云港等成交小幅回調(diào),泉州、鎮(zhèn)江等成交明顯下滑。 

??全國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議召開,住建部部長(zhǎng)王蒙徽強(qiáng)調(diào)住房租賃將成為2021年一項(xiàng)重點(diǎn)工作,2021年將大力發(fā)展租賃住房,解決好大城市住房突出問題。加強(qiáng)住房市場(chǎng)體系和住房保障體系建設(shè),加快補(bǔ)齊租賃住房短板,解決好新市民、青年人特別是從事基本公共服務(wù)人員等住房困難群體的住房問題。 

??地方政策方面,蘇州調(diào)整戶口遷移政策,大幅放寬落戶條件,租賃房屋常住人口可申請(qǐng)落戶,并與南京實(shí)現(xiàn)居住證年限和社保年限積累互認(rèn)。南昌為規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自持房和自留房管理工作,即日起不再辦理開發(fā)商自留住宅備案,自留房按原價(jià)上市。鄭州發(fā)布公租房新規(guī),優(yōu)化公租房申請(qǐng)程序、明確優(yōu)先保障對(duì)象、嚴(yán)控申請(qǐng)門檻。濟(jì)南新版商品房預(yù)售款監(jiān)管辦法出臺(tái),強(qiáng)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管。

??樓市動(dòng)態(tài)

??住建部:牢牢堅(jiān)持“房住不炒”,大力發(fā)展租賃住房;

??財(cái)政部部長(zhǎng)撰文:積極穩(wěn)妥推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法和改革;

??蘇州:租房可落戶,特大城市積分落戶以居住證、社保年限累積互認(rèn);

??濟(jì)南:新版商品房預(yù)售款監(jiān)管辦法出臺(tái),監(jiān)管部門實(shí)時(shí)掌握收存變化;

??南昌:不再辦理開發(fā)商自留住宅備案,自留房按原價(jià)上市;

??鄭州:優(yōu)化公租房申請(qǐng)程序,優(yōu)先保障環(huán)衛(wèi)、公交、醫(yī)護(hù)等人員;

??浙江:落實(shí)城市主體責(zé)任,擰成“一股繩”保持房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定;

??合肥:支持大型建筑企業(yè)兼并整合 外地領(lǐng)軍企業(yè)落戶給予獎(jiǎng)勵(lì)。

??成交概覽

??2020年第52周整體成交規(guī)模明顯回升。一線城市成交指數(shù)為232.6,環(huán)比回升35.85點(diǎn);二線城市成交指數(shù)為135.70,環(huán)比回升24.11;三四線城市成交指數(shù)為172.62,環(huán)比回升8.63點(diǎn)。 

??一線城市:四城中上海、廣州本周商品住宅成交面積皆超過40萬(wàn)平方米,環(huán)比增幅分別高達(dá)46%和24%,深圳成交繼續(xù)回調(diào),北京成交基本與上周持平。 

??二線城市:八成以上二線城市成交回升,僅寧波、成都兩城成交環(huán)比小幅回調(diào),武漢、長(zhǎng)沙等現(xiàn)年末翹尾行情,成交面積超過2020周平均值一倍有余,環(huán)比增幅高達(dá)43%和70%。 

??三四線城市:14個(gè)城市成交環(huán)比漲跌參半,溫州、東莞等強(qiáng)三線城市本周成交表現(xiàn)搶眼,環(huán)比增幅居前,而肇慶、連云港等成交小幅回調(diào),泉州、鎮(zhèn)江等成交明顯下滑,環(huán)比下降34%和74%。

成交概覽

??供應(yīng)概覽

??2020年第52周,全國(guó)重點(diǎn)城市共取得預(yù)售證面積1562萬(wàn)平方米,環(huán)比上升9%。

供應(yīng)概覽

??政策匯總

??12月21日-12月27日中央及地方政府出臺(tái)相關(guān)政策匯總

12月21日-12月27日中央及地方政府出臺(tái)相關(guān)政策匯總

??重點(diǎn)城市

重點(diǎn)城市

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