[貝殼研究院]租賃市場周度點評（2021.01.11-01.17）

??一周數(shù)據(jù)回顧：

??l 租賃成交量小幅下降，重點18城總成交量環(huán)比下降4.8%；

??l 租金水平穩(wěn)中微降，重點18城平均租金指數(shù)環(huán)比下降0.1%，同比下降4.8%。

??全國重點18城上周租賃市場成交量環(huán)比下降4.8%。依據(jù)貝殼研究院數(shù)據(jù)，上周租賃市場成交量環(huán)比下降4.8%。全國重點18城整體租賃市場活躍度小幅下降。全國重點18城多數(shù)城市成交量環(huán)比下降，北京、成都、杭州和大連市租賃成交量環(huán)比上漲，其余14個城市租賃成交量均環(huán)比下降，其中西安、武漢、上海、合肥和廊坊市環(huán)比降幅超過10%。由于河北疫情爆發(fā)，廊坊市自去年12月底開始，市場熱度連續(xù)環(huán)比下降，本周環(huán)比降幅接近80%。

[貝殼平臺重點18城是北京、長沙、成都、大連、廣州、杭州、合肥、濟南、廊坊、南京、青島、上海、深圳、天津、武漢、西安、煙臺、重慶。]

??總體租金水平穩(wěn)中微降，平均租金指數(shù)環(huán)比下降0.1%。依據(jù)貝殼研究院數(shù)據(jù)，貝殼平臺全國重點18城上周月平均租金為43.2元/平米。從租金指數(shù)變化來看，租金指數(shù)環(huán)比前一周下降0.1%，同比去年下降4.8%。分城市來看，西安和煙臺市租金指數(shù)環(huán)比呈現(xiàn)上漲趨勢，成都、深圳和長沙市租金指數(shù)環(huán)比基本持平，其余13個城市均呈現(xiàn)環(huán)比下降態(tài)勢。從同比來看，杭州和上海市租金指數(shù)連續(xù)三周小幅高于去年同期，其余城市租金指數(shù)均低于去年同期。