[克而瑞]新房周報(bào)｜京穗寧蘇漢成交大放量（6.21-6.27）

??本周視點(diǎn)

??京穗寧蘇漢成交大放量，青島放寬城鎮(zhèn)落戶限制

??2021年第26周，全國新房供應(yīng)延續(xù)回調(diào)走勢(shì)，但成交明顯放量。供應(yīng)方面，全國重點(diǎn)城市共取得預(yù)售證面積503萬平方米，環(huán)比下降24%。成交方面，一線城市中，北京、廣州、深圳成交放量，其中，北京、廣州周度成交面積皆超過30萬平方米，站上年內(nèi)單周成交高位，環(huán)比分別增84%、147%。上海成交則呈現(xiàn)小幅回落。二線城市整體成交放量顯著，武漢、重慶等城市成交重回高位，蘇州、南京、寧波成交環(huán)比翻倍式增長，12個(gè)城市中，僅福州、南昌成交表現(xiàn)不及上周。八成三四線城市成交回升，東莞、東營、南充、江門等成交發(fā)力，成交面積環(huán)比增幅超過30%，東莞增幅最大，達(dá)72%。

??政策層面，青島放開放寬城鎮(zhèn)落戶限制，加快推動(dòng)市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)大幅放寬落戶限制，城陽、即墨等三區(qū)全面取消落戶限制，建立健全多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。廣州天河區(qū)加強(qiáng)備案管理，要求企業(yè)合理確定網(wǎng)簽備案價(jià)格，對(duì)不接受政府指導(dǎo)意見的項(xiàng)目，將暫不予辦理交易網(wǎng)簽備案及暫不核發(fā)預(yù)售許可證。合肥、西安規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序，強(qiáng)調(diào)不得炒作成交信息。

??樓市動(dòng)態(tài)

??上海：發(fā)布REITs20條，打造發(fā)行交易首選地 支持優(yōu)秀人才申報(bào)；

??西安：中介不得臆斷房地產(chǎn)走勢(shì)，不得炒作成交信息；

??青島：放寬放開城鎮(zhèn)落戶限制，建立健全多主體供給住房制度；

??廣州天河：網(wǎng)簽備案價(jià)不接受政府指導(dǎo)意見的項(xiàng)目暫不發(fā)預(yù)售證。

??成交概覽

??2021年第26周整體成交規(guī)模顯著回升。一線城市成交指數(shù)為161.85，環(huán)比上升63.72點(diǎn)；二線城市成交指數(shù)為133.77，環(huán)比上升38.66；三四線城市成交指數(shù)為125.62，環(huán)比上升21.95點(diǎn)。

??一線城市：北京、廣州、深圳成交放量，其中，北京、廣州周度成交面積皆超過30萬平方米，站上年內(nèi)單周成交高位，環(huán)比分別增84%、147%。上海成交則呈現(xiàn)小幅回落。

??二線城市：整體成交放量顯著，武漢、重慶等城市成交重回高位，蘇州、南京、寧波成交環(huán)比翻倍式增長，12個(gè)城市中，僅福州、南昌成交表現(xiàn)不及上周。

??三四線城市：八成城市成交回升，東莞、東營、南充、江門等成交明顯發(fā)力，成交面積環(huán)比增幅超過30%，東莞增幅最大，達(dá)72%。

??供應(yīng)概覽

??2021年第26周，全國重點(diǎn)城市共取得預(yù)售證面積503萬平方米，環(huán)比下降24%。

??政策匯總

??6月21日-6月27日中央及地方政府出臺(tái)相關(guān)政策匯總

地方

??重點(diǎn)城市

備注：每日成交數(shù)據(jù)均為初步統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，其累計(jì)結(jié)果與月度成交存在一定出入。

一線城市為商品住宅數(shù)據(jù)，且上海商品住宅數(shù)據(jù)包含動(dòng)遷安置房、配套商品房和經(jīng)濟(jì)適用房等政策性住房數(shù)據(jù)

二線城市除重慶、無錫、哈爾濱、寧波、昆明、佛山為商品房數(shù)據(jù)，其它城市為商品住宅數(shù)據(jù)

三線城市除吉林、徐州、海口、鎮(zhèn)江為商品房數(shù)據(jù)，其它城市為商品住宅數(shù)據(jù)

四線城市除北海、連云港、三亞、桂林、安慶、南充、瀘州、九江、舟山、文昌、萬寧、江陰為商品房數(shù)據(jù)，其它城市為商品住宅數(shù)據(jù)