[中房研協(xié)]商品住宅價(jià)格漲幅回落 三線城市二手住宅價(jià)格環(huán)比下降

??新建住宅

??環(huán)比平均漲幅回落 一線城市最為明顯

??7月70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均漲幅為0.30%，較上月下降0.11個(gè)百分點(diǎn)。各層級(jí)城市中一線城市環(huán)比漲幅回落明顯，漲幅0.47%，較上月縮小0.25個(gè)百分點(diǎn)；二、三線城市分別上漲0.43%、0.16%，漲幅較上月分別縮小0.09個(gè)和0.11個(gè)百分點(diǎn)。

??70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市51座，較上月減少4座；持平的3座，下降的16座，較上月增加4座。

??新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市中，青島、?？?、銀川以1.0%漲幅居首，其次無(wú)錫上漲0.9%，長(zhǎng)沙、北京上漲0.8%，其他4座漲幅前十的城市上漲0.7%。價(jià)格環(huán)比下降的城市中，岳陽(yáng)降幅最大，下降0.7%，其次遵義下降0.6%，昆明、韶關(guān)、大理下降0.5%，其他城市跌幅不超過(guò)0.4%。

??7月70個(gè)大中城市新建商品住房?jī)r(jià)格同比綜合平均漲幅為4.10%，漲幅較上月下降0.2個(gè)百分點(diǎn)。一線城市價(jià)格同比平均漲幅6.03%，較上月縮小0.13個(gè)百分點(diǎn)；二、三線城市分別上漲4.71%、3.34%，漲幅較上月分別收窄0.05個(gè)和0.35個(gè)百分點(diǎn)。

??新建住宅

??各層級(jí)城市同比平均漲幅回落

??7月70個(gè)大中城市新建商品住房?jī)r(jià)格同比綜合平均漲幅為4.10%，漲幅較上月下降0.2個(gè)百分點(diǎn)。一線城市價(jià)格同比平均漲幅6.03%，較上月縮小0.13個(gè)百分點(diǎn)；二、三線城市分別上漲4.71%、3.34%，漲幅較上月分別收窄0.05個(gè)和0.35個(gè)百分點(diǎn)。

??70個(gè)大中城市中住宅價(jià)格同比上漲和下降的城市數(shù)量與上月持平。同比上漲的60座城市中，廣州漲幅居首，上漲10.9%，其次濟(jì)寧、銀川漲幅超過(guò)10%，其他漲幅前十的城市上漲區(qū)間為7.1%-9.0%。同比下降的城市中，北海跌幅依然最大，下降2.3%，其次常德、太原、大理跌幅在2.0%上下，其他城市跌幅均不超過(guò)1.0%。

??二手住宅

??環(huán)比平均漲幅收窄三線城市現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)

??7月70個(gè)大中城市二手住宅價(jià)格環(huán)比平均上漲0.11%，較上月縮小0.17個(gè)百分點(diǎn)。其中，一、二線城市平均漲幅為0.40%和0.24%，分別較上月縮小0.27個(gè)和0.1個(gè)百分點(diǎn)；三線城市平均下降0.04%，房?jī)r(jià)由漲轉(zhuǎn)跌。

??環(huán)比上漲的城市有41個(gè)，較上月減少7個(gè)；?？谝?.3%漲幅居首，其次長(zhǎng)沙上漲1.2%，其他城市漲幅不超過(guò)0.7%。持平的城市3個(gè)，較上月增減少3個(gè)。下降的城市有26個(gè)，比上增加10個(gè)；南充跌幅最大，下降0.7%，其次牡丹江、岳陽(yáng)下降0.6%，其他跌幅前十城市有5座城市下降0.5%，2座城市下降0.4%。

??二手住宅

??同比漲幅收窄 一線城市漲幅依然最大

??7月70個(gè)城市二手住宅同比綜合平均漲幅3.28%，較上月收窄0.17個(gè)百分點(diǎn)。各層級(jí)城市平均漲幅均有所回落。一線城市平均漲幅依然最大，上漲10.05%，比上月縮小0.42個(gè)百分點(diǎn)；二線城市上漲3.51%，比上月縮小0.04個(gè)百分點(diǎn)；三線城市上漲2.31%，比上月縮小0.25個(gè)百分點(diǎn)。

??同比上漲的城市有54個(gè)，較上月增加2個(gè)；廣州以12.2%漲幅位居榜首，北京、上海漲幅超過(guò)10%，其他漲幅前十的城市上漲區(qū)間為7.9%-9.4%。下降的城市有16個(gè)，較上月增加2個(gè)；牡丹江下降5.4%，跌幅居首，其次南充下降5.0%，上榜的其他8座城市跌幅在1.0%-2.7%之間。