[中房研協(xié)]一、二線城市新房價格指數(shù)環(huán)比轉(zhuǎn)負(fù)為正——2022年1月份70城市房價指數(shù)圖文分析

新建住宅

??一、二線城市價格環(huán)比上漲

??1月70座大中城市新建商品住宅價格環(huán)比平均下降0.04%，跌幅較上月收窄0.25個百分點。一、二線城市平均指數(shù)由跌轉(zhuǎn)漲，一線城市漲幅明顯，漲幅分別為0.65%和0.06%；三線城市下降0.21%，跌幅較上月收窄0.11個百分點。

??70座大中城市新建商品住宅價格環(huán)比上漲的城市28座，較上月增加13座；持平的3座，較上月減少2座；下降的39座，較上月減少11座。

??新建商品住宅價格環(huán)比上漲的城市中，銀川漲幅最高為1.5%，其次北京、成都上漲1.0%，其他漲幅前十城市上漲區(qū)間為0.5%—0.9%。價格環(huán)比下降的城市中，哈爾濱跌幅居首，下降1.2%，其次有2座城市下降0.8%，3座城市下降0.7%，其他城市跌幅在0.6%及以下。

新建住宅

??70城市綜合同比漲幅持續(xù)回落

??一線城市略有回升

??1月70座大中城市新建商品住房價格同比平均漲幅為1.65%，漲幅較上月收窄0.33個百分點。一線城市價格同比平均漲幅4.43%，較上月擴大0.03個百分點；二、三線城市漲幅繼續(xù)收窄，分別上漲2.55%、0.54%，較上月收窄0.3個和0.39個百分點。

??70座大中城市中住宅價格同比上漲城市50座，較上月減少3座；下降的20座，較上月增加3座。同比上漲的城市中，重慶、銀川、長沙漲幅居前，分別上漲8.3%、7.7%、6.9%，其次西安等5座城市的城市漲幅區(qū)間為5.0%-5.9%，其他城市漲幅在4.5%及以下。同比下降的城市中，大理下降4.5%，跌幅居首，其次秦皇島、常德、瀘州下降3.9%、3.1%、3.1%，其他城市跌幅均在2.6%及以下。

二手住宅

??一線城市價格保持上漲 

??二、三線城市跌幅收窄

1月70座大中城市二手住宅價格環(huán)比平均下降0.28%，跌幅較上月收窄0.08個百分點。其中一線城市上漲0.1%，漲幅較上月收窄0.03個百分點；二線城市平均下降0.2%，較上月收窄0.12個百分點；三線城市下降0.39%，較上月收窄0.06個百分點。

環(huán)比上漲的城市有10座，較上月增加4座，成都、昆明漲幅居首，上漲0.8%，上海、重慶上漲0.6%，另6座上漲城市漲幅在0.2%-0.5%之間。持平的城市5座，較上月增加4座。下降的55座，較上月減少8座。牡丹江、北海跌幅居前，跌幅超過1.0%，其他城市跌幅均在0.9%及以下。

二手住宅

??一、二線城市同比漲幅繼續(xù)回調(diào)

??三線城市跌幅擴大

??1月70座城市二手住宅同比平均漲幅0.31%，較上月收窄0.66個百分點。一、二線城市平均漲幅繼續(xù)回調(diào)，一線城市平均上漲4.1%，比上月收窄1.3個百分點；二線城市平均上漲0.97%，比上月收窄0.6個百分點；三線城市下跌0.72%，跌幅較上月擴大0.7個百分點。

??同比上漲的城市有39座，較上月減少4座；北京漲幅居首，上漲8.0%，其次?？谏蠞q7.2%，上海上漲5.8%，其他城市漲幅在4.8%及以下。包頭與上月持平；同比下降的城市有30座，牡丹江、南充、安慶跌幅居前，分別下降6.6%、5.2%、4.4%，其他城市跌幅4.0%及以下。