??今日要聞

??北京2022年首輪集中供地?cái)埥?80億元

??山東菏澤地區(qū)個(gè)人房貸首付比例最低降至20%

??浙江：全面放開杭州市區(qū)外專科以上學(xué)歷畢業(yè)生落戶限制

??四川：“十四五”期間力爭(zhēng)籌集保障性租賃住房34萬套

??興業(yè)銀行擬發(fā)行百億元房地產(chǎn)并購主題債券

??陽光城海外債再現(xiàn)違約

??部分投資人不同意世茂集團(tuán)近60億元信托展期

??聚焦>>

??2月17日，總起拍價(jià)491.8億元的北京2022年首輪集中供地收官，18宗出讓地塊中17宗地順利成交，總成交金額480.22億元。從拿地房企來看，本輪土拍中的國企、央企拿地比重依然較高，除去旭輝一家民營(yíng)以外，幾乎全是央企和國企背景。值得關(guān)注的是，綠城在本輪土拍中表現(xiàn)亮眼，共斥資98.4億元競(jìng)得三宗地塊。

??政策>>

??【1】2月17日，浙江省人力資源和社會(huì)保障廳副廳長(zhǎng)陳中在國家發(fā)改委召開的新聞發(fā)布會(huì)上表示，除了杭州市區(qū)，全面放開?？埔陨蠈W(xué)歷畢業(yè)生的落戶限制，杭州的落戶條件為本科以上學(xué)歷。陳中還表示，高校畢業(yè)生到浙江工作，可以享受2萬元到40萬元不等的生活補(bǔ)貼或購房租房補(bǔ)貼。

??【2】2月17日，在四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳舉行《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見》新聞通氣會(huì)， 2022年，四川保障性租賃住房發(fā)展將實(shí)施擴(kuò)面增量，將支持攀枝花、德陽、廣元、廣安、巴中等產(chǎn)業(yè)工人較多、住房租賃需求較大的城市穩(wěn)步發(fā)展保障性租賃住房。四川全省2022年力爭(zhēng)籌集保障性租賃住房7.8萬套（間），新增發(fā)放保障性租賃住房租賃補(bǔ)貼7770人?！笆奈濉逼陂g，四川全省力爭(zhēng)籌集保障性租賃住房34萬套（間），其中成都市籌集30萬套（間）。

??金融>>

??【1】據(jù)報(bào)道，興業(yè)銀行近期計(jì)劃發(fā)行不低于100億元房地產(chǎn)并購主題債券，募集資金專項(xiàng)用于房地產(chǎn)項(xiàng)目并購貸款投放。興業(yè)銀行表示，近期已陸續(xù)接洽多家市場(chǎng)優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)，將重點(diǎn)支持優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)兼并收購出險(xiǎn)和困難的優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)項(xiàng)目。

??【2】2月17日，媒體報(bào)道稱，山東菏澤建設(shè)銀行對(duì)個(gè)人住房貸款進(jìn)行了調(diào)整，其中“無房無貸”購房者首付比例降至20%。據(jù)該行日前下發(fā)的《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房貸款首付款比例的通知》顯示，上述調(diào)整并非建設(shè)銀行一家，至少還包括工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行在內(nèi)的菏澤地區(qū)銀行也對(duì)首付比例同步進(jìn)行了調(diào)整。業(yè)內(nèi)人士表示，2021年以來銀行在房地產(chǎn)貸款集中度約束下，兩成首付的做法非常少，菏澤地區(qū)下調(diào)首付比例可以視為打響了商業(yè)銀行貸款降首付的第一槍，與當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)、金融形勢(shì)的變化等因素有關(guān)。

??企業(yè)>>

??【1】繼境內(nèi)債出現(xiàn)利息展期和違約不到20天，陽光城手中規(guī)模更大的境外債出現(xiàn)利息違約。2月17日晚，陽光城公告，存續(xù)規(guī)模分別為3億美元和3.57億美元的兩筆美元債未能按在30日豁免期內(nèi)（即2022年2月15日）支付利息，合計(jì)約2726萬美元，構(gòu)成實(shí)質(zhì)性違約。而就在一個(gè)月后的3月18號(hào)，陽光城有另外一筆存續(xù)規(guī)模2276萬美元的債券到期，會(huì)否出現(xiàn)本金實(shí)質(zhì)性違約值得關(guān)注。

??【2】2月16日，世茂集團(tuán)就原將于今年完成償付的近60億信托，與投資人舉行了溝通。據(jù)知情人士透露，根據(jù)其信托合同，展期不需要獲得信托計(jì)劃投資人的同意，中信信托作為受托人可以自行決定是否展期。但有一部分信托計(jì)劃投資人在溝通會(huì)后，通過各自的理財(cái)經(jīng)理向中信信托反饋了“不同意展期”的意見。因此，該信托計(jì)劃未來是公布展期還是公告違約，目前尚未明朗。另據(jù)相關(guān)媒體報(bào)道，自2021年10月份以來，世茂集團(tuán)處置資產(chǎn)金額已近100億元。