??點擊查看完整版報告：[易居研究院]50城新房成交報告

??本報告對全國50個重點城市新建商品住宅成交情況進行分析，以更好把握今年1月份新房交易市場的運行情況。數(shù)據(jù)顯示，1月份全國50城新房成交同比降幅收窄，但成交絕對規(guī)模依然偏低。另外具體城市看，北京和杭州等城市表現(xiàn)相對好，這恰說明此類城市此前購房政策放寬后，購房需求積極釋放。

??一、總體情況

??1、成交面積：同比降幅為7%

??2024年1月，全國50個重點城市新建商品住宅成交面積為1233萬平方米，環(huán)比下降26%，同比下降7%。1月份屬于成交淡季，其相比去年12月份環(huán)比下降是正常的。1月份各地購房政策進一步放松，看房咨詢量和交易量會在2月份春節(jié)后陸續(xù)出現(xiàn)，換而言之，市場交易數(shù)據(jù)的反彈，將在3月份的網簽數(shù)據(jù)上得到體現(xiàn)。

??2、同比增速：總體處于收窄態(tài)勢

??本部分統(tǒng)計了全國50城新房成交面積的月度同比增速數(shù)據(jù)。今年1月份全國50城新房成交面積同比增速為-7%，即大約減少一成。自2023年7月份以來，該指標總體處于持續(xù)收窄態(tài)勢。當然需要清醒認識到，去年1月份新房交易數(shù)據(jù)屬于偏低位水平，所以當前跌幅容易收窄。但若是考慮到去年2月和3月份交易數(shù)據(jù)偏高位的情況，我們還是要警惕該指標惡化的風險。