??點擊查看完整版報告：[易居研究院]中國城市軌道交通TOD監(jiān)測月報（2024年4月）

??《中國城市軌道交通TOD監(jiān)測月報》是由上海易居房地產(chǎn)研究院與中國國土經(jīng)濟學會國土交通綜合規(guī)劃與開發(fā)（TOD）專業(yè)委員會共同研發(fā)，旨在以動態(tài)的眼光、全面的視角跟蹤全國及各城市 TOD 政策及行業(yè)動向，地鐵公司和典型房企的 TOD 土地成交和項目動態(tài)，進而了解并研判行業(yè)發(fā)展的新政策、新動態(tài)和新方向。

??摘要

??政策動態(tài)方面，呈現(xiàn)出越來越多的省市支持 TOD 發(fā)展的態(tài)勢。廣西支持汽車客運站綜合開發(fā)，有利于提升客運站的活力；安徽、天津提出加快落實公共交通用地綜合開發(fā)政策，允許新增城市公共汽電車樞紐場站配套附屬商業(yè)；天津鼓勵現(xiàn)狀用地混合利用，該模式已成為多個城市集約高效利用土地的重要方式；長沙提出適當降低 TOD 開發(fā)區(qū)域停車配比，優(yōu)化了房地產(chǎn)項目的規(guī)劃。

??行業(yè)動態(tài)方面，一線城市動態(tài)較多。上?！稏|方樞紐及周邊地區(qū)專項規(guī)劃》草案公示，打造新時代國際開放門戶樞紐新標桿；廣州 2024 年重點引導住宅用地向軌道交通沿線傾斜，或?qū)⑼瞥龆喾?TOD 地塊；深圳城市軌道交通線網(wǎng)密度繼續(xù)領(lǐng)跑全國，TOD 開發(fā)潛力巨大。

??企業(yè)動態(tài)方面，4 月重慶交通和杭州地鐵公司均底價獲得一幅商辦地塊；廣州地鐵發(fā)布《2024 軌道交通可持續(xù)發(fā)展報告》，以“生態(tài)智慧零碳園區(qū)”理念打造地鐵停車場技術(shù)領(lǐng)先；以 TOD 購物中心-西溪印象城為底層資產(chǎn)的印力 REIT 正式上市，是迄今為止國內(nèi)國資體系對消費類 REITs 認購金額最大的一筆投資。

??項目動態(tài)方面，4 月項目動態(tài)較多，多個城市軌道交通場站 TOD 項目規(guī)劃公示，其中上海馬東車輛基地控制性詳細規(guī)劃公示，或?qū)⒊蔀樯虾Ｊ讉€市郊鐵路上蓋 TOD 項目，相關(guān)房企可以積極關(guān)注。