2021-02-25 13:55:57來源:克而瑞研究中心
??節(jié)后規(guī)模環(huán)比持平
??京深佛等六城環(huán)比增長
??2021年第8周,12個重點監(jiān)測城市成交環(huán)比較上周漲1%持平,同比漲幅擴大至88%,成交體量收至45.3萬平方米。本周整體表現(xiàn)有所回升,受春節(jié)假期影響,市場需求仍未完全釋放。具體到城市來看,12城環(huán)比漲多跌少,同比普遍收漲。其中深圳環(huán)比增幅高達185%表現(xiàn)最為亮眼,僅南京、蘇州有較大降幅?;?2城同比及累計同比均處于漲幅高位,短期內后續(xù)市場復蘇或有不錯表現(xiàn)。
重點城市
??01
??北京:成交同、環(huán)比齊升,漲幅為9%和45%
??預計節(jié)后成交規(guī)??焖倩厣?/strong>
??2021年第8周,北京二手住房成交面積收至12.5萬平方米,環(huán)比上漲9%,同比增幅45%。節(jié)后市場需求尚未復蘇,預計后續(xù)成交規(guī)?;驅⒖焖倩厣粮呶弧?/p>
??02
??深圳:前值較低致使成交同、環(huán)比大漲
??短期內后續(xù)規(guī)?;驅⒊掷m(xù)回升
??2021年第8周,深圳二手住房成交環(huán)比漲185%至6.6萬平方米,同比漲幅擴大至65%。本周成交同、環(huán)比雖大幅提升是由于前值基數較低,整體來看市場成交體量仍處于低位,預計短期內市場規(guī)模將持續(xù)回升。
??03
??南京:成交環(huán)比大跌
??市場處于復蘇期后續(xù)成交規(guī)模或有所回調
??2021年第8周,南京二手住房成交面積收5.0萬平方米,環(huán)比跌57%。本周南京市場仍在復蘇階段,預計后續(xù)成交規(guī)模將有所回調。
??04
??成都:成交環(huán)比大漲但成交規(guī)模仍處低位
??短期內或有反彈但長期低位下行趨勢不變
??2021年第8周,成都二手住房成交面積環(huán)比漲41%至4.3萬平方米。基于上周成交規(guī)模觸底且基數較低,本周呈現(xiàn)大幅回升走勢。從整體走勢來看,雖短期內成都市場或有回升,但成交體量長期下行走勢不變。
??05
??蘇州:成交面積環(huán)比回落但同比大增
??預計后續(xù)成交規(guī)模或將迅速走高
??2021年第8周,蘇州二手住房成交面積環(huán)比跌34%,但同比大漲156%,市場成交規(guī)模收4.5萬平方米。本周成交體量有所回落但同比持續(xù)走高,預計后續(xù)成交趨勢或迅速走高。
??06
??廈門:成交規(guī)模環(huán)比上升18%
??成交規(guī)模仍在底部
??預計后續(xù)低位回升態(tài)勢或持續(xù)加速2021年第8周,廈門二手住房成交面積環(huán)比較上周上升18%,成交規(guī)模收至2.5萬平方米。本周廈門市場低位回升,但整體規(guī)模仍處于絕對低位,后續(xù)走勢或將加速回升。
??07
??青島:成交同、環(huán)比漲幅均超7成
??預計短期內成交體量或持續(xù)走高
??2021年第8周,青島二手住房成交面積環(huán)比大漲73%至4.2萬平方米,同比收至80%增幅。本周青島市場較上周大幅回升,短期內成交體量或持續(xù)走高。
??08
??大連:1月以來成交規(guī)模持續(xù)底部運行
??后市成交規(guī)?;蛴蟹磸?/strong>
??2021年第8周,大連二手住房成交面積收至0.7萬平方米,環(huán)比微降4%。1月以來大連市場成交規(guī)模持續(xù)底部運行,市場購房需求匱乏,節(jié)后表現(xiàn)更冷,后續(xù)成交規(guī)?;蛴蟹磸?。
??09
??東莞:成交環(huán)比降9%、同比漲7%
??春節(jié)行情轉冷后市或迎大幅回升
??2021年第8周,東莞二手住房成交面積收至0.8萬平方米,環(huán)比微降9%,同比收漲7%。2020年下半年起東莞市場長期穩(wěn)定在低位運行,春節(jié)行情轉冷后短期成交規(guī)模將或大幅回升。
??10
??佛山:成交環(huán)比漲12%
??預計后續(xù)成交面積或企穩(wěn)回升
??2021年第8周,佛山二手住房成交面積環(huán)比較上周上揚12%,成交體量收4.3萬平方米。從整體來看,佛山成交規(guī)模長期高位保持,短期遇春節(jié)行情回落,預計后續(xù)成交面積或將企穩(wěn)回升。