??點(diǎn)擊查看完整版報(bào)告：[諸葛研究院]2024年4月全國(guó)重點(diǎn)城市土地市場(chǎng)報(bào)告

??核心結(jié)論：

??1、4月土地供應(yīng)、成交量低位微增，成交樓面價(jià)持續(xù)下滑。數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)主要地級(jí)市2024年4月供應(yīng)、成交規(guī)劃建筑面積分別為2913.3萬(wàn)㎡、2078萬(wàn)㎡，環(huán)比分別小幅上漲3.6%、7.6%，同比持續(xù)下滑，降幅分別為33.1%、26.1%；成交樓面價(jià)環(huán)比下跌12.7%至5289元/㎡。

??2、4月土地市場(chǎng)熱度下降，流拍現(xiàn)象加速改善。數(shù)據(jù)顯示，2024年4月全國(guó)主要地級(jí)市溢價(jià)率為4%，環(huán)比回落2.1個(gè)百分點(diǎn)，同比下降3.3個(gè)百分點(diǎn)；流拍率較上月回落13個(gè)百分點(diǎn)至8.8%。

??3、4月有3城土地收金超100億。其中，杭州收金領(lǐng)跑，4月土地出讓金高達(dá)315.4億元；上海、成都分別以123.5、112.6億元位居土地出讓金第二、三；另有無(wú)錫、鹽城以及揚(yáng)州3城收金亦在50億以上水平。