申花板塊項(xiàng)目分析：申花牌月餅，你愛哪一個(gè)？

中秋節(jié)，月餅季！當(dāng)中秋撞上申花，會(huì)擦出怎樣的火花呢？今天房?jī)r(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)給大家?guī)砹藥卓?rdquo;申花牌”的月餅，任挑任選。別著急，讓小編先醞釀一會(huì)(路人甲：不許瞎賣萌，快說)。且聽小編慢慢道來：冰淇淋味的黃龍金茂悅、五仁味的申花壹號(hào)院、冰皮味的藍(lán)孔雀、蓮蓉味的雍景灣、榨菜肉味花園道壹號(hào)和金絲肉松味的金地申花里……

小編是個(gè)好孩子，給大家一份各類“月餅”的基本狀況指南(ps：小編一般不給別人看的)：

 

 

 

  什么？信息量不夠，還想知道更多細(xì)節(jié)。”小編聽到嘍！現(xiàn)在給大家透露下“月餅”機(jī)密(冒著被打的風(fēng)險(xiǎn))……

首先咱們看到的是首登杭城的方興地產(chǎn)，她給我們帶來的是冰淇淋味的黃龍金茂悅，優(yōu)點(diǎn)還是蠻多的，小編就稍說幾點(diǎn)：

1、方興地產(chǎn)在全國(guó)開發(fā)過多個(gè)樓盤，同時(shí)是杭城首作，品牌有保證；

2、項(xiàng)目地段好，距城西銀泰僅800米，周邊配套成熟；

3、雙地鐵盤，距離2、5號(hào)線都很近(小編不敢說什么時(shí)候開通，大概要2017年以后)；

4、小區(qū)綠化做的比較好(小編當(dāng)時(shí)被售樓員說的心馳神往)，采用了多樣的景觀元素，將德式的古典園林、英式的大草坪、法式的花園等結(jié)合，園區(qū)景觀不容小視啊。

缺點(diǎn)：

   1、樓座南高北低問題嚴(yán)重，不過綠化做的好，樓間距達(dá)80米左右，多少有彌補(bǔ)些；

2、項(xiàng)目西邊是規(guī)劃的公交停保中心，目前已經(jīng)動(dòng)工，雖然中間有益樂路隔著，但影響恐怕還是有點(diǎn)的。

接著咱們一起看看五仁味的申花壹號(hào)院，優(yōu)點(diǎn)多多哦(捂嘴偷笑中)：

1、項(xiàng)目西面靠近城西銀泰城，北面則是在建的700畝生態(tài)公園，以后的景觀就不用小編多說了；

2、項(xiàng)目的排布為L(zhǎng)型，南面無遮擋，通風(fēng)采光都不是問題；

3上篇說道申花分南北，本案可說是申花南的價(jià)格洼地，折后均價(jià)只要21000元/平米；

缺點(diǎn)：

1、周邊小區(qū)較少，居住氛圍不濃厚；

2、項(xiàng)目沿主干道，部分樓幢存在噪音問題。

小編說的有點(diǎn)口渴了，各位伙伴別心急，現(xiàn)在咱就說說這藍(lán)孔雀地塊上飛出的冰皮味藍(lán)孔雀，照例，小編先說優(yōu)點(diǎn)：

1、玻璃幕墻外立面，現(xiàn)代感十足(小編就一個(gè)字：拽)；

2、戶型較多，78方目前為板塊內(nèi)唯一；

   缺點(diǎn)：

1、周邊目前無成熟配套；

2、靠近汽車北站，區(qū)域內(nèi)環(huán)境欠佳；

3、78方戶型所在樓棟兩梯五戶。

  大家都知道招商是個(gè)大品牌吧，但是蓮蓉味的雍景灣除了看上去高大上，產(chǎn)品力卻存在硬傷！依據(jù)慣例，咱們來說一下項(xiàng)目的優(yōu)點(diǎn)吧：

  1、看過項(xiàng)目的小伙伴一定有同感，那就是這看房體驗(yàn)真是不錯(cuò)啊，一會(huì)是5D體驗(yàn)區(qū)，一會(huì)是年代秀，一會(huì)又是回憶錄，簡(jiǎn)直是目不暇接(小編當(dāng)時(shí)看到小時(shí)候熟悉的東西，心里一陣的激動(dòng))；

  2、招商是實(shí)力房企，品牌有保障，物業(yè)有保障；

  3、項(xiàng)目西側(cè)有700畝城市公園，北面及東南面都有城市綠地環(huán)繞，以后估計(jì)有住在森林的感覺哦。

  缺點(diǎn):

  1、項(xiàng)目部分樓幢沿主干道，會(huì)帶來一定噪音影響；

  2、項(xiàng)目90方中間套為三房?jī)蓮d兩衛(wèi)戶型，但兩衛(wèi)相通的樣板房設(shè)計(jì)，作為杭城百姓接受度有限。

  PS：小編認(rèn)為，好項(xiàng)目必須落位到產(chǎn)品力，并且注重用戶住房體驗(yàn)。而不是一味的強(qiáng)調(diào)品牌優(yōu)勢(shì)及大搞現(xiàn)場(chǎng)購(gòu)房體驗(yàn)。招商作為外來開發(fā)商，應(yīng)該更加認(rèn)認(rèn)真真踏踏實(shí)實(shí)的做好在杭州的每一個(gè)項(xiàng)目，建立項(xiàng)目口碑才是最要緊滴。

不知不覺的已經(jīng)說了4個(gè)項(xiàng)目，小編想要聽掌聲。榨菜肉味花園道壹號(hào)算是蕭山本土房企三江首次進(jìn)杭一大招，一如既往的優(yōu)點(diǎn)解說：

1、項(xiàng)目西面毗鄰700畝生態(tài)公園，視野開闊，環(huán)境優(yōu)美；

2、小區(qū)物業(yè)為綠城物業(yè)(綠城粉的小編兩眼大亮，吼吼~)

   缺點(diǎn)：

1、對(duì)于綠化相較同區(qū)域其他樓盤較差；

2、小區(qū)規(guī)模較小，整體氛圍可能欠佳；

  天哪，已經(jīng)說到最后一款“月餅”了，小體量的金絲肉松味的金地申花里出自金地之手，咱看看這“月餅”有啥好的呢？

1、板塊內(nèi)唯一精裝修的項(xiàng)目(路人甲：懶人最愛)；

2、目前周邊配套較好，有華潤(rùn)萬家等配套；

3、項(xiàng)目為板塊內(nèi)唯一的小高層項(xiàng)目；

   缺點(diǎn)：

1、位于石祥路以北，區(qū)域價(jià)值提升難度大；

2、小區(qū)體量較??；

下 半年，申花將有以上這么多項(xiàng)目面世，小編好像已經(jīng)聞到了硝煙的味道。“月餅”介紹完畢，希望小編的介紹能讓小伙伴們對(duì)申花更加了解。下期將為大家詳細(xì)分析 各個(gè)“月餅”的餡料(戶型優(yōu)劣勢(shì))，敬請(qǐng)期待?。?！如果大家有任何問題或者想知道其他項(xiàng)目情況，可致電房?jī)r(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)：0571-86693197，小編在這 等你哦！