[克而瑞]北京成交指數(shù)上漲36.45%(20161108)

??市場—— 一線城市成交指數(shù)上漲，北京上漲36.45%

??11月8日，一線城市成交指數(shù)為32.45，環(huán)比上漲2.23點(diǎn)，北京上漲36.45%；二線城市成交指數(shù)為166.27，環(huán)比下跌9.46點(diǎn)，寧波下跌70.04%；三線城市成交指數(shù)為114.99，環(huán)比下跌19.00點(diǎn)，連云港下跌43.17%。一線城市成交指數(shù)較昨日上漲。

??土地——世茂14.1億元競得波市姚江新區(qū)啟動(dòng)區(qū)一期4#地塊

??11月4日，寧波市姚江新區(qū)啟動(dòng)區(qū)一期4#地塊正式進(jìn)入到現(xiàn)場競價(jià)環(huán)節(jié)，在經(jīng)過65輪的報(bào)價(jià)之后，世茂以總價(jià)14.1億元奪魁，該地塊的最終成交樓面價(jià)為8309元/平方米，溢價(jià)率為35%。

??公開資料顯示，姚江新區(qū)啟動(dòng)區(qū)一期4#地塊為城鎮(zhèn)住宅及配套用地，出讓面積為9.43萬平方米，掛牌起始價(jià)為6139元/平方米，容積率在1.0至1.8之間，建筑限高60米。

??政策——深圳房產(chǎn)評估價(jià)格上調(diào)約15% 業(yè)內(nèi)稱將影響二手房成交量

??11月8日起，深圳市房地產(chǎn)評估發(fā)展中心對房產(chǎn)評估價(jià)格進(jìn)行例行更新，此次調(diào)整平均上調(diào)約15%。

??據(jù)查詢，此次房產(chǎn)評估價(jià)格進(jìn)行例行更新是自4月1日調(diào)整半年后進(jìn)行的又一次調(diào)整。4月1日，深圳例行更新房產(chǎn)交易評估價(jià)格，評估價(jià)調(diào)整中，區(qū)域不同調(diào)整幅度也不同，按照“一房一價(jià)”原則，個(gè)別區(qū)域的住宅房源上調(diào)幅度超過50%。業(yè)內(nèi)人士稱，房產(chǎn)評估價(jià)格的上調(diào)意味著稅費(fèi)會(huì)相應(yīng)增加，受評估價(jià)上調(diào)影響，二手房交易成本將會(huì)上升，會(huì)直接影響買房積極性，從而影響成交量。