[克而瑞]新房周報(bào)：各能級(jí)成交規(guī)?；芈?，多個(gè)省市整頓市場(chǎng)調(diào)控

??本周視點(diǎn)

??各能級(jí)成交規(guī)模環(huán)比回落
湖北、淄博、海口、阜陽(yáng)等收緊調(diào)控政策

??2020年第32周，全國(guó)新房環(huán)比供應(yīng)回升但成交回落。供應(yīng)方面規(guī)?；厣? CRIC監(jiān)測(cè)的全國(guó)重點(diǎn)城市共取得預(yù)售證面積1651萬(wàn)平方米，環(huán)比上升23%。成交方面各能級(jí)成交面積均回落。一線城市4個(gè)城市中僅深圳本周成交面積繼續(xù)環(huán)比上揚(yáng)，其余3城環(huán)比回落，其中上海環(huán)比降25.5%降幅最大。二線城市跌多漲少，超7成環(huán)比下跌，僅成都、杭州、南京成交面積環(huán)比上漲，其中成都環(huán)比翻番。三四線城市漲跌互現(xiàn)，環(huán)比上漲的城市中，鎮(zhèn)江漲幅最大達(dá)58.9%；舟山環(huán)比回落53.2%，跌幅最大。

??政策方面，本周中央、地方紛紛出臺(tái)相關(guān)政策肅整、整治房地產(chǎn)相關(guān)秩序。中央層面，財(cái)政部允許地方調(diào)整專項(xiàng)債用途，優(yōu)先先用于城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造；發(fā)改委規(guī)定酒店、商場(chǎng)等房地產(chǎn)項(xiàng)目不屬于基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點(diǎn)范圍；自然資源部稱深圳將率先探索國(guó)有土地使用權(quán)到期后續(xù)期的操作路徑。地方層面，湖北省、淄博市等開(kāi)展房地產(chǎn)秩序?qū)Ｏ蛘?；海口?yán)厲打擊房地產(chǎn)捂盤惜售、饑餓營(yíng)銷等違規(guī)行為；阜陽(yáng)停止向購(gòu)買第三套住房的職工發(fā)放公積金貸款；廣東省等多地試點(diǎn)共有產(chǎn)權(quán)住房，與政府按份額共有，遏制房?jī)r(jià)上漲勢(shì)頭。此外，河北省稱各市年底前至少建成1個(gè)公租房智慧小區(qū)；南寧出臺(tái)公積金新政，5類高層次人才購(gòu)買首套住房最高可貸240萬(wàn)元。

??樓市動(dòng)態(tài)

??財(cái)政部：允許地方調(diào)整專項(xiàng)債用途，優(yōu)先先用于城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造

??發(fā)改委：酒店、商場(chǎng)等房地產(chǎn)項(xiàng)目不屬于基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點(diǎn)范圍

??自然資源部：深圳將率先探索國(guó)有土地使用權(quán)到期后續(xù)期的操作路徑

??淄博：?jiǎn)?dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治行動(dòng)

??河北：各市年底前至少建成1個(gè)公租房智慧小區(qū)

??阜陽(yáng)：停止向購(gòu)買第三套住房的職工發(fā)放公積金貸款

???？冢簢?yán)厲打擊房地產(chǎn)捂盤惜售、饑餓營(yíng)銷等違規(guī)行為

??湖北：開(kāi)展房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、中介及物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治

??南寧：出臺(tái)公積金新政，5類高層次人才購(gòu)買首套住房最高可貸240萬(wàn)元

??成交概覽

??2020年第32周，各能級(jí)成交規(guī)?；芈洹Ｒ痪€城市成交指數(shù)為135.52，環(huán)比下降22.09點(diǎn)；二線城市成交指數(shù)為108.53，環(huán)比下降3.43點(diǎn)；三四線城市成交指數(shù)為136.19，環(huán)比下降1.12點(diǎn)。

??一線城市：北京、上海、廣州、深圳4個(gè)城市中僅深圳本周成交面積繼續(xù)環(huán)比上揚(yáng)，漲幅為26.3%。其余3城環(huán)比回落，其中上海環(huán)比降25.5%降幅最大。

??二線城市：核心城市跌多漲少，僅成都、杭州、南京成交面積環(huán)比上漲，其中成都環(huán)比翻番漲幅最大。熱點(diǎn)城市中超7成環(huán)比下跌，其中重慶跌幅最大，達(dá)47%。

??三四線城市：典型城市漲跌互現(xiàn)。環(huán)比上漲的城市中，鎮(zhèn)江漲幅最大達(dá)58.9%；舟山環(huán)比回落53.2%，跌幅最大。

??供應(yīng)概覽

??2020年第32周，CRIC監(jiān)測(cè)的全國(guó)重點(diǎn)城市共取得預(yù)售證面積1651萬(wàn)平方米。整體供應(yīng)規(guī)?；厣?環(huán)比上升23%。

??政策匯總

??8月3日-8月9日各地方政府出臺(tái)相關(guān)政策匯總

??重點(diǎn)城市