??走進(jìn)房企

??房企熱衷“內(nèi)保外貸”，有望改善海外融資環(huán)境

??世聯(lián)行：公司及相關(guān)人員收到深圳證監(jiān)局警示函

??藍(lán)光發(fā)展近期新增訴訟涉案金額約8.69億元

??華僑城擬下調(diào)“18僑城02”公司債券票面利率

??市場波動過大，北京城建取消發(fā)行10億元中期票據(jù)

??億達(dá)中國前11月合約銷售17.30億元，同比下降58.66%

??【1】繼龍湖集團(tuán)此前官宣獲中國銀行7億元規(guī)模的“內(nèi)保外貸”后，日前，有消息稱中國工商銀行擬為碧桂園提供“內(nèi)保外貸”業(yè)務(wù)，貸款規(guī)模初定為3億美元，具體金額還有待最后落定。近期，在監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求下，國有四大行通過內(nèi)保外貸業(yè)務(wù)跨境增信支持房企海外融資，有助于緩解相關(guān)房企在境外的資金壓力，幫助房企按約償還海外債務(wù)。

??【2】12月13日，深圳世聯(lián)行集團(tuán)股份有限公司發(fā)布公告稱，公司及相關(guān)人員收到深圳證監(jiān)局警示函。據(jù)悉，該《警示函》內(nèi)容顯示，世聯(lián)行未按規(guī)定披露重大會計估計變更，2020年、2021年，世聯(lián)行貸款資產(chǎn)減值損失方法發(fā)生變化，對財務(wù)報告影響較大，構(gòu)成重大會計估計變更，但世聯(lián)行未按規(guī)定對上述事項履行信息披露義務(wù)。未按規(guī)定審議和披露關(guān)聯(lián)交易，2019年、2020年和2022年上半年，世聯(lián)行與關(guān)聯(lián)方上海滬騰實業(yè)有限公司發(fā)生關(guān)聯(lián)交易，但未按規(guī)定及時履行審議程序和信息披露義務(wù)，遲至2022年8月29日才披露上述關(guān)聯(lián)交易情況。因此，深圳證監(jiān)局決定對世聯(lián)行、陳勁松、胡嘉、朱敏、王正宇、薛文、袁鴻昌采取出具警示函的行政監(jiān)管措施。

??【3】12月13日，四川藍(lán)光發(fā)展股份有限公司發(fā)布公告稱，公司近期新增訴訟涉案金額合計約8.69億元，目前新增5宗訴訟案，案件處于一審判決階段，案件事由包含建設(shè)工程合同糾紛、借款合同糾紛。涉及的重大訴訟案件中，有2宗原告撤訴，4宗調(diào)解結(jié)案，1宗終止訟訴，其余10宗已出具判決書。藍(lán)光發(fā)展表示，目前公司正積極與相關(guān)方溝通協(xié)商處理方案，保障公司的持續(xù)經(jīng)營，具體影響金額將根據(jù)法院最終判決和執(zhí)行金額確定，公司將依據(jù)企業(yè)會計準(zhǔn)則的要求和實際情況進(jìn)行相應(yīng)的會計處理。公司將持續(xù)關(guān)注相關(guān)案件進(jìn)展情況，及時履行信息披露義務(wù)。

??【4】12月13日晚間，深圳華僑城股份有限公司披露公告稱，擬下調(diào)“18僑城02”公司債券票面利率。下調(diào)后的票面利率在本期債券后2年（2023年1月18日至2025年1月18日）保持不變，本期債券采用單利按年計息，不計復(fù)利。華僑城表示，下調(diào)本期債券票面利率的情況符合募集說明書中對于“發(fā)行人調(diào)整票面利率選擇權(quán)”的約定。

??【5】12月13日，據(jù)上清所披露，由于近期市場波動過大，北京城建集團(tuán)取消發(fā)行2022年度第三期中期票據(jù)，原發(fā)行日為2022年12月9日至12月12日，計劃發(fā)行規(guī)模為10億元，期限為2+N年期。

??【6】12月13日，億達(dá)中國控股有限公司披露的數(shù)據(jù)顯示，11月實現(xiàn)合約銷售金額約為人民幣0.74億元，權(quán)益合約銷售金額約為人民幣0.60億元，分別同比下降81.22%、77.36%。同期，該集團(tuán)的銷售面積為5807平方米及權(quán)益銷售面積為4514平方米，銷售均價約為每平方米人民幣1.28萬元/平方米，權(quán)益銷售均價約為每平方米人民幣1.33萬元/平方米。2022年前11月，實現(xiàn)合約銷售金額約為人民幣17.30億元，權(quán)益合約銷售金額約為人民幣14.40億元，分別同比下降58.66%、61.66%。同期銷售面積為14.86萬平方米及權(quán)益銷售面積11.39萬平方米，銷售均價約為每平方米人民幣1.16萬元/平方米及權(quán)益銷售均價約為每平方米人民幣1.26萬元/平方米。