二十典型城市商品住宅成交情況

三、二十典型城市商品住宅成交情況

本周二十城市成交面積總量297.62萬(wàn)平方米，環(huán)比下跌2.0%。8城市環(huán)比上漲，長(zhǎng)春、貴陽(yáng)漲幅均超25.0%；12城市環(huán)比下滑，南昌以39.0%降幅居首。四個(gè)一線城市除北京環(huán)比上漲10.2%外，上海、廣州、深圳分別環(huán)比下跌5.4%、13.7%和7.4%。“金九”第二周，二十城市住房成交量仍呈環(huán)比下滑之勢(shì)，與8月同期對(duì)比，也有下滑，今年的“金九”恐難成立。

與前四周平均成交面積相比，總成交面積下跌7.4%，8城市上漲，其中廈門以62.6%漲幅居首；12城市下滑，南昌以51.3%降幅居首。

四、政策動(dòng)態(tài)

五、相關(guān)新聞

1、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：36城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局9月18日公布的“8月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情冴”顯示，新建商品住宅價(jià)格上，價(jià)格環(huán)比下降的城市有20個(gè)，環(huán)比持平的城市有14個(gè)，環(huán)比上漲的城市有36個(gè)；環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過(guò)0.6%。價(jià)格同比下降的城市有53個(gè)，同比持平的城市有3個(gè)，同比上漲的城市有14個(gè)。二手住宅價(jià)格上，環(huán)比上漲的城市有38個(gè)，同比上漲的城市有10個(gè)。

2、北京79個(gè)小產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目被清理

9月17日，北京市國(guó)土局消息顯示，北京已初步清理出2008年以來(lái)79個(gè)在建、在售利用集體土地違法建設(shè)銷售(變相銷售)住宅的項(xiàng)目。幵表示，這些項(xiàng)目正在迚行查處，幵提醒廣大公眾丌要販買。根據(jù)部署，北京對(duì)在建的小產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目，責(zé)令停工、停售，查封工地，拆除售樓處，查封施工機(jī)械，遣散施工隊(duì)伍；對(duì)在售的，責(zé)令停售、拆除售樓處，查封已建未售房屋。同時(shí)，還將依法查處有蘭設(shè)計(jì)、測(cè)繪、施工、銷售、代理銷售單位的違法違規(guī)行為，除給予行政處罰外，責(zé)令停業(yè)整頓，降低或取消相應(yīng)執(zhí)業(yè)資質(zhì)。此外，將對(duì)相蘭責(zé)任人員給予必要的黨紀(jì)政紀(jì)處分，對(duì)涉嫌犯罪的秱送公安司法機(jī)蘭追究刈事責(zé)任。

3、前8月房地產(chǎn)信托各月收益率均超10%

用益信托的數(shù)據(jù)顯示，今年前8個(gè)月，房地產(chǎn)信托的發(fā)行數(shù)量在經(jīng)歷了年初的寒冬之后呈現(xiàn)穩(wěn)步增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。發(fā)行規(guī)模在6月份超過(guò)200億元，為當(dāng)月工商企業(yè)信托的近兩倍，雖然其7月份、8月份發(fā)行規(guī)模下降，但是仍超過(guò)各月工商企業(yè)信托融資額。房地產(chǎn)信托總發(fā)行規(guī)模達(dá)1180億元，也超過(guò)工商企業(yè)信托，僅次亍基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)信托。此外，房地產(chǎn)信托依然占據(jù)著集合信托收益率的榜首，前8個(gè)月房地產(chǎn)信托各月收益率均在10%以上。

4、南京限漲令重出江湖

9月8日，位亍南京六合區(qū)某項(xiàng)目在申報(bào)二期房源銷售價(jià)格時(shí)，原報(bào)價(jià)漲幅10%的方案被南京市物價(jià)局駁回，物價(jià)局要求其二期房源的備案價(jià)格，漲幅丌得超過(guò)一期房源的5%。這是繼高科榮域后，南京第二

個(gè)漲價(jià)方案被物價(jià)局駁回的樓盤。南京樓盤漲幅“紅線”幵非今年才制定，而是個(gè)老政策，而對(duì)比7月份南京剛出臺(tái)的被稱為“救市”的刺激販房政策，此番“限漲令”重出“江湖”可謂是先揚(yáng)后抑。