??上海城建高行項目案名為：瑞仕·半島璟庭

??售樓處電話：400-8873-708【營銷中心】

??案場限流 看房提前來電預(yù)約登記

??溫馨提示：點擊上方號碼可撥打

??將推建面約99-160㎡高層+疊墅

??聯(lián)動價7.03萬/㎡

??首期推288套房源

??節(jié)后開放售樓處 計劃4月入市

??興趣小伙伴可進(jìn)群關(guān)注最新消息

??瑞仕·半島璟庭

??直通開發(fā)商案場銷售：

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??項目信息

??2022年7月25日，上海瑞行東岸置業(yè)有限公司以總價553797萬元競得浦東新區(qū)外高橋新市鎮(zhèn)G08-01地塊（“城中村”改造項目—高行鎮(zhèn)界路地塊），樓板價34000元/㎡，房地聯(lián)動價70300元/㎡！

??地塊詳情：

??地塊具體信息：

??地塊名：浦東新區(qū)外高橋新市鎮(zhèn)G08-01地塊（“城中村”改造項目-高行鎮(zhèn)界路地塊）

??四至范圍：東至萊陽路，西至G08-03地塊，南至G08-02地塊，北至G08-03地塊和東高路

??用地性質(zhì)：普通商品房

??容積率：1.8

??出讓面積：90489.7㎡

??成交總價：553797萬元

??成交樓板價：34000元/㎡

??溢價率：0%

??競得人：上海城建&上海東岸投資&高行投資

??房地聯(lián)動價：70300元/㎡

??周邊教育資源規(guī)劃：

??地塊實景拍攝：

??項目就位于高行板塊核心位置，距離6+21號線東靖路站步行約1公里！ 在項目地塊周邊， 森蘭星河灣、仁恒森蘭雅苑、森蘭名軒 等現(xiàn)代化國際社區(qū)林立，未來大概率熱門！

??項目體量約25萬方，地塊坐擁水岸圍合，綠蔭環(huán)繞的地利條件， 產(chǎn)品為稀缺的疊拼、大平層及高層的組合， 構(gòu)建一個動靜皆宜的品質(zhì)社區(qū)。

??同時，項目還將打造  “超低能耗建筑”， 被動式的全防護(hù)系統(tǒng)，讓業(yè)主的家，安靜節(jié)能四季如春。

??保溫與建筑的整體一體模板化系統(tǒng)，詮釋了真正的安全、耐久、防水。屋頂太陽能光伏系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)、車庫CO檢測等“黑科技”的運用，實現(xiàn)綠色的健康生活。

??周邊配置完善的社區(qū)配套以及沿街活力商業(yè)街區(qū)，提升了社區(qū)整體的品質(zhì)感，也為生活帶來了一定的便捷性。

??總體布置各具特色，疊拼區(qū)靜謐雅致，高層區(qū)坐擁中央花園，水岸江景。

??據(jù)悉，項目將推出建面約98㎡高層3房，約137-159㎡疊拼、大平層產(chǎn)品，共計1158套，預(yù)計分三批次入市，首期計劃2023年3月入市！項目首開建面約98㎡高層3房，共計288套，首開樓棟分布如下：

??產(chǎn)品效果&戶型如下：

??建面約99㎡高層3房戶型：

3

??建面約159㎡ 下疊戶型：建面約159㎡ 大平層戶型：建面約137㎡ 上疊戶型：立面材質(zhì)：

??瑞仕·半島璟庭

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??配套信息

??項目毗鄰上海八大楔形綠地之一的森蘭綠地，往北是上海自貿(mào)區(qū)核心區(qū)域之一的外高橋保稅區(qū)，往南是金橋城市副中心，往西與浦西的楊浦隔江而望。

??在浦東，如果說陸家嘴是2.0版本的經(jīng)典都市規(guī)劃，前灘代表了3.0版本的城市生活樣板，那么森蘭便是4.0版本的國際社區(qū)全場景生活樣板——在規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)、宜居、城市界面、交通、學(xué)校等方面兼具多面優(yōu)勢。

??地塊距離軌道交通6號線東靖路站直線約400m，而該板塊的價值還在繼續(xù)飆升！21號線一期起點站東靖路站，將于6號線形成換乘，而從洲海路站坐2站即達(dá)東靖路站，可謂是3軌交匯，站點系森蘭國際社區(qū)，將來3條地鐵線交匯互換。

??項目 自駕5分鐘即可越江抵達(dá)大楊浦、距離五角場 8.7 公里18分鐘可抵達(dá)、距金橋商圈 4.6 公里、距陸家嘴 12 公里， 交通出行極為便捷。

??地塊距上海中心城區(qū)八塊楔形綠地之一的森蘭綠地公園僅800米。森蘭綠地公園總面積約332公頃、綠地面積約262公頃、森蘭湖面積約70公頃。

??同時東靖路站TOD項目即將東動工，包含約5.64萬方休閑娛樂、0.56萬方社區(qū)、2.82萬方商業(yè)及零售、2.26萬方交通建筑，集餐飲、購物、影院、親子、體育中心、社區(qū)服務(wù)等功能于一體。售樓處電話：400-8873-708【營銷中心】

??森蘭印象城采用「購物中心+體育中心+社區(qū)中心」的融合形態(tài)，項目總建面約15.3萬方，包括約8萬方購物中心（地下兩層、地上五層），9千方社區(qū)服務(wù)中心（包含森蘭音樂廳、社區(qū)閱覽室、藝術(shù)展廊、幼兒中心等主要功能）、9千方市民體育中心（包含綜合體育中心、健身運動中心、泳池等主要功能）、4.9萬方停車場以及約5千方戶外體育公園、2千方公交首末站。售樓處電話：400-8873-708【營銷中心】

??△森蘭印象城西北主入口效果圖（東靖路和張楊北路交叉口），僅供參考

??此外，項目與板塊內(nèi)的森蘭無界多功能館、森蘭體育公園等的聯(lián)動，也將為構(gòu)筑新生活場景和新生活方式，注入更多的可能。

??項目通過6號線一站之隔的巨峰路站，直線距離約1.1公里還有規(guī)劃中的地鐵上蓋嘉里金橋項目，是計容面積超25萬方商住辦超級綜合體，將建造金橋嘉里中心。

??瑞仕·半島璟庭

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