??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）近日，南京市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會印發(fā)《南京市住宅品質(zhì)提升設(shè)計指引》（以下簡稱《指引》），從居住使用者的角度出發(fā)，分析梳理住宅品質(zhì)提升關(guān)鍵點(diǎn)，提出具體設(shè)計要求和解決措施，提升住宅設(shè)計質(zhì)量和功能性能。

??該《指引》主要包括總則、一般規(guī)定、規(guī)劃與建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、給排水設(shè)計、電氣與智能化設(shè)計、供暖空調(diào)和通風(fēng)設(shè)計、裝修設(shè)計、景觀設(shè)計、管理品質(zhì)控制十個章節(jié)，涵蓋了住宅設(shè)計品質(zhì)提升的主要方面，可作為南京市范圍內(nèi)住宅設(shè)計、審查等相關(guān)工作的依據(jù)。

??其中，《指引》提出，住宅入戶門門洞高度不應(yīng)低于2.3米，寬度不應(yīng)低于1.2米。外開戶門不應(yīng)影響電梯、樓梯、走廊、相鄰住戶的通行及消火栓的使用，戶門外開確有妨礙公共交通時，戶門應(yīng)向戶內(nèi)開啟。住宅防火是以戶為防火分隔單元進(jìn)行消防設(shè)計的，為提高高層住宅消防安全性，戶門均應(yīng)做防火門。

??近年來時有兒童從高空墜落的情況，住戶的安全意識也逐步提高，為防止兒童攀爬，有必要對臨空欄桿采取安全的構(gòu)造做法。《指引》提出增加敞開連廊欄桿欄板，上人屋面、陽臺等臨空處的防護(hù)欄桿應(yīng)有防攀爬的安全防護(hù)措施，當(dāng)欄桿采用鏤空方式時，應(yīng)確保下部實(shí)體高度不小于0.9米或欄桿高度從下部實(shí)體頂面算起，以防止兒童攀爬。

??同時，《指引》還提出設(shè)置老人臥室，臨近此臥室的淋浴間及坐便器處應(yīng)預(yù)留設(shè)置安全抓桿的空間和條件，方便老人居家養(yǎng)老。

??景觀設(shè)計方面，《指引》提出打造全齡友好型活動場地，設(shè)置老年人、兒童活動場地，活動場地應(yīng)有不少于1/2的面積滿足不低于冬至日2小時的日照標(biāo)準(zhǔn)，且應(yīng)考慮夏季遮陰措施。

??此外，《指引》包含了建筑、結(jié)構(gòu)、水暖電、景觀等全專業(yè)，適用于南京市新建商品住宅的設(shè)計，保障性住房等其他住宅可參照執(zhí)行。