2021-01-27 11:59:00來(lái)源:杭州市住保房管局
??各有關(guān)單位:
??為認(rèn)真貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署,堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位,堅(jiān)決抑制投機(jī)炒房,遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲,保持我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,現(xiàn)就進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控有關(guān)事項(xiàng)通知如下:
??一、進(jìn)一步加強(qiáng)住房限購(gòu)
??落戶本市未滿5年的,在本市限購(gòu)范圍內(nèi)限購(gòu)1套住房。
??將本市限購(gòu)范圍內(nèi)住房贈(zèng)與他人的,贈(zèng)與人須滿3年方可購(gòu)買限購(gòu)范圍內(nèi)住房;受贈(zèng)人家庭須符合本市住房限購(gòu)政策(不含遺贈(zèng))。
??二、進(jìn)一步加強(qiáng)住房限售
??本市限購(gòu)范圍內(nèi),新建商品住房項(xiàng)目公證搖號(hào)公開(kāi)銷售中簽率小于或等于10%的,自取得不動(dòng)產(chǎn)證之日起5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。
??以優(yōu)先購(gòu)買方式取得的熱點(diǎn)商品住房,自取得不動(dòng)產(chǎn)證之日起5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。
??三、進(jìn)一步加強(qiáng)稅收調(diào)節(jié)
??本市限購(gòu)范圍內(nèi),個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓增值稅征免年限由2年調(diào)整為5年。
??四、完善無(wú)房家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
??2018年4月4日后轉(zhuǎn)讓本市限購(gòu)范圍內(nèi)住房的,在本市限購(gòu)范圍內(nèi)無(wú)自有住房記錄滿3年,可認(rèn)定為無(wú)房家庭。
??五、完善高層次人才優(yōu)先購(gòu)房政策
??本通知發(fā)布之日起,高層次人才轉(zhuǎn)讓本市限購(gòu)范圍內(nèi)住房的,須在本市限購(gòu)范圍內(nèi)無(wú)自有住房記錄滿3年方可享受高層次人才優(yōu)先購(gòu)房。
??本通知自發(fā)布之日起施行。原有政策與本通知不一致的,以本通知為準(zhǔn)。
??杭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室
??2021年1月27日