關(guān)于軍隊(duì)房改售房權(quán)屬登記發(fā)證有關(guān)問(wèn)題的通知

各省、 自治區(qū)建委（建設(shè)廳） 、直轄市及計(jì)劃單列市建委（市政管委、房地產(chǎn)管理局），各軍區(qū)、各軍兵種、國(guó)防科工委后勤部：

　　軍產(chǎn)住房逐步向軍隊(duì)干部、職工出售，是深化軍隊(duì)住房制度改革的一項(xiàng)重要內(nèi)容。為做好軍產(chǎn)住房出售后的產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理，根據(jù)國(guó)家和軍隊(duì)的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就軍隊(duì)房改售房權(quán)屬登記發(fā)證工作的有關(guān)問(wèn)題明確如下，望認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。

　　一、軍產(chǎn)住房向軍隊(duì)干部、職工出售，軍隊(duì)售房單位應(yīng)按照國(guó)務(wù)院和中央軍委規(guī)定的房改售房的有關(guān)政策與購(gòu)房人簽訂售房協(xié)議書(shū)。購(gòu)房人持有關(guān)證件在房屋所在地政府房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。

　　二、購(gòu)房人可委托售房管理單位集中到房屋所在地政府房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。地方政府房地產(chǎn)管理部門(mén)按規(guī)定驗(yàn)收有關(guān)產(chǎn)權(quán)證件和總后勤部批準(zhǔn)售房的文件、軍產(chǎn)住房出售協(xié)議書(shū)及有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)的資料。經(jīng)審查核批后，發(fā)給購(gòu)房人《房屋所有權(quán)證》，并注明“軍隊(duì)房改售房”，明確允許轉(zhuǎn)讓的時(shí)限和條件。

　　三、辦理軍隊(duì)房改售房房屋所有權(quán)登記，按規(guī)定收取登記費(fèi)，需重新勘察測(cè)丈的可收取相應(yīng)的測(cè)量費(fèi)，不再收取其它稅費(fèi)。

　　軍產(chǎn)住房向個(gè)人出售，需要對(duì)相關(guān)的房屋所有權(quán)證進(jìn)行變更的，登記時(shí)只收房屋所有權(quán)證的工本費(fèi)，不再收取登記費(fèi)。

　　四、個(gè)人購(gòu)買的軍隊(duì)房改售房，需要進(jìn)入市場(chǎng)、發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須符合售房協(xié)議書(shū)中規(guī)定的條款，否則不予辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

　　五、軍產(chǎn)住房向個(gè)人出售，購(gòu)房人應(yīng)及時(shí)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)登記，軍隊(duì)售房單位要給予積極配合，地方政府房地產(chǎn)管理部門(mén)要及時(shí)辦理，共同把軍隊(duì)房改售房權(quán)屬登記工作搞好。

　　抄送：國(guó)務(wù)院房改領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室，建設(shè)部房地產(chǎn)業(yè)司，總后司令部、基建營(yíng)房部、全軍房改辦公室。