中房網(wǎng)

第七屆中國房地產(chǎn)科學發(fā)展論壇

劉志峰會長

馮俊主持上午論壇

第七屆中國房地產(chǎn)科學發(fā)展論壇熱議互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)

  2015年10月31日,中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會主辦的第七屆中國房地產(chǎn)科學發(fā)展論壇在天津梅江會展中心開幕,論壇以“互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)”為主題,邀請《第三次工業(yè)革命》的作者里夫金、馮侖等嘉賓和企業(yè)家進行探討。

  1500余名來自房地產(chǎn)企業(yè)、建筑部品企業(yè)、設計施工單位、科研機構(gòu)的代表齊聚天津,見證這一行業(yè)盛事,交流先進經(jīng)驗。中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長劉志峰發(fā)表題為“用互聯(lián)網(wǎng)思維和手段創(chuàng)新房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展”的主題演講。中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長馮侖等企業(yè)家悉數(shù)登場,與代表們分享了高水平的行業(yè)分析和預見。[詳細]

大會主持、東道主致辭

 

論壇主持人(上午)

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長

馮俊

論壇主持人(下午)

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長

張力威

東道主致辭

天津市人民政府副秘書長

穆懷國

 

馮俊 張力威 穆懷國

大會主題演講

劉志峰
劉志峰:以互聯(lián)網(wǎng)思維創(chuàng)新房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展
中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長
本屆論壇的主題是互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)。選擇這個主題,是互聯(lián)網(wǎng)的興起,給房地產(chǎn)業(yè)的研發(fā)設計、投融資、施工建造、材料供應、市場銷售、后期服務等整個產(chǎn)業(yè)鏈帶來了新的變化。大家在這個開放平臺上整合資源、跨界合作,推動了房地產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展。應該說,在房地產(chǎn)領域,互聯(lián)網(wǎng)+發(fā)展很快,大家也在思考。
互聯(lián)網(wǎng)是一個產(chǎn)業(yè),同時也是一個工具,利用互聯(lián)網(wǎng)+促進房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級作用很大,通過互聯(lián)網(wǎng)把資源聚集起來,是促進產(chǎn)業(yè)升級的關鍵舉措,也是機制創(chuàng)新。[詳細]

特邀嘉賓

Jeremy Rifkin:綠色智能新時代——中國的第三次工業(yè)革命
美國經(jīng)濟趨勢基金會會長、《第三次工業(yè)革命》作者
現(xiàn)在的經(jīng)濟告訴我們,在未來的20年當中,將會有著非常緩慢的增長,現(xiàn)在已經(jīng)進入到了一個長期的經(jīng)濟危機當中,并正在催生著一個更為復雜更為深刻的環(huán)境危機,在兩次工業(yè)革命之后,在1900年的2000年之后,我們向大氣排放了大量的二氧化碳還有大量的氮氧化物等等,危機氣侯變化時時發(fā)生的。
這是一場我們從來沒有見證過的災難,我們現(xiàn)在所要面臨的問題是非常迫切的,我們需要了解經(jīng)濟增長所有的范式,找到其中的共性,才能夠不斷的了解我們在未來如何發(fā)展我們未來的經(jīng)濟,才能找到人類未來前進的新的途徑。[詳細]
Jeremy Rifkin

嘉賓演講

 

國家互聯(lián)網(wǎng)信息辦公室


余鯤:互聯(lián)網(wǎng)形勢與政策

國家超級計算天津中心主任 天河一號計算機領軍人物

劉光明:超算、云計算與大數(shù)據(jù)合力助推建筑產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展

天津市國土資源和房屋管理局副總經(jīng)濟師


岳玉貴:天津房地產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新與發(fā)展

 

余鯤 劉光明 岳玉貴

 

互聯(lián)網(wǎng)是信息通訊技術的典型應用,互聯(lián)網(wǎng)+正在導致萬物互聯(lián)、互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)業(yè)將挖掘房地產(chǎn)業(yè)新產(chǎn)里,積聚房地產(chǎn)業(yè)新動力,植入房地產(chǎn)業(yè)新價值,促進房地產(chǎn)業(yè)跨界合作互動,從而實現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)新增長。房地產(chǎn)業(yè)的鏈條很長,互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)業(yè)必將對中國房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展產(chǎn)生重大影響。[詳細]

超級計算及干什么呢?大家覺得很神秘,通俗來講可以干三件事,算天、算地、算人,三件事的發(fā)展過程跟我們建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展是息息相關的。在整個超算來講,實際上為全國服務三個群體,第一是大學、科研院所,最外面的是企業(yè),在天津的包括全國的建筑設計院用戶有很多。[詳細]

“十三五”期間,天津?qū)⒁酝晟频某鞘泄δ転榭傮w目標,全面優(yōu)化提升城市面貌,改善城市居住環(huán)境和品質(zhì),重點推進城市重點發(fā)展區(qū)域,重要城市節(jié)點及重點項目開發(fā)建設。重點開發(fā)軌道交通、城市節(jié)點地區(qū)的土地,形成以軌道交通帶動各城市功能區(qū)的高效貫通,形成城市載體功能的高效融合。[詳細]

 

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長


馮侖:互聯(lián)網(wǎng)與房地產(chǎn)C2B

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長、長沙遠大住宅工業(yè)有限公司總裁

唐芬:互聯(lián)網(wǎng)+住宅產(chǎn)業(yè)化

萬科集團高級副總裁兼物業(yè)事業(yè)部首席執(zhí)行官


朱保全:互聯(lián)網(wǎng)+社區(qū)服務實踐

 

馮侖 唐芬 朱保全

 

互聯(lián)網(wǎng)對房地產(chǎn)的影響,那就是通??吹降腛2O的生活電商。過去物業(yè)管理公司在社區(qū)服務方面扮演著非常重要的角色。目前來看只要有一部手機,各方面垂直的O2O的電商都可以幫你解決,看病可以掛號,所有生活類的這些事情都跟傳統(tǒng)的物業(yè)公司沒有太大的關系。[詳細]

住宅產(chǎn)業(yè)化就是把放子放到工廠造成,用工業(yè)化的方法生產(chǎn)房屋。工業(yè)化建造房子只是手段、是工具,而不是最終的目的。那它的目的是什么?是通過把傳統(tǒng)、粗放的落后的手工工業(yè)的方式轉(zhuǎn)變成為集約、高效的工業(yè)化的生產(chǎn)制造,讓我們的建設變得越好,變得更好,變得更快,而且能夠更加的便宜。[詳細]

過去25年里,萬科物業(yè)成為中國物業(yè)管理企業(yè)里面最優(yōu)秀的業(yè)主認同的公司,物業(yè)品牌,更多的是基于與萬科地產(chǎn)一起形成的一套服務客戶的一些標準的流程和做法。從去年開始萬科提出:如何把過去25年我們所積累的經(jīng)驗和教訓能夠把它的云端化,與更多的物業(yè)公司合作、分享,讓更多的業(yè)主享受到物業(yè)管理的價值和服務。[詳細]

 

花樣年控股集團有限公司董事局主席


潘軍:創(chuàng)新思維下社區(qū)服務O2O生態(tài)圈構(gòu)建

萬達集團商業(yè)管理中心總裁


王志彬:實體商業(yè)+互聯(lián)網(wǎng)的思考

綠地集團京津事業(yè)部總經(jīng)理


歐陽兵:互聯(lián)網(wǎng)與產(chǎn)融結(jié)合

 

潘軍 王志彬 歐陽兵

 

花樣年現(xiàn)在有兩個基于居住社區(qū)的平臺,一個是做一二三線城市的彩生活,目前是全球最大的社區(qū)服務商,第二是基于解決四五六線城市的物業(yè)服務領域,是將商務社區(qū)服務平臺應用到度假物業(yè),目前我們的目標是顛覆旅游度假方面一個新的商業(yè)模型,下決將在新三板掛牌,目前現(xiàn)在的估值也已經(jīng)倍數(shù)是20倍。[詳細]

如果消費者需求是推動商業(yè)模式的轉(zhuǎn)變,所有的實體零售如果要加互聯(lián)網(wǎng)必須以最深基礎,實體商業(yè)需要將互聯(lián)網(wǎng)為我所用,與時俱進,實體商業(yè)需要從線上長起來,而不是飛上去,實體商業(yè)在現(xiàn)代這個時代應該要全方位的嫁接移動移動互聯(lián)網(wǎng)。[詳細]

在中國經(jīng)濟增速不斷下行的壓力下,房地產(chǎn)市場供求關系發(fā)生了重大變化,供不應求的場景已經(jīng)越來越遠,房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展也隨之不斷下滑,雖然中國房地產(chǎn)市場規(guī)??偭烤薮螅⒃谙喈旈L的時間內(nèi),在國民心目中的社會地位突出,但從長周期的視角來看,行業(yè)拐點實際上已經(jīng)到來,并且不可逆轉(zhuǎn)。[詳細]

 

中國建筑標準設計研究院BIM建筑設計研究所所長、building SMART中國分部秘書長

魏來:互聯(lián)網(wǎng)+建筑設計與施工

騰訊街景房產(chǎn)副總裁


李振合:互聯(lián)網(wǎng)+房產(chǎn)戰(zhàn)略行動路線圖

眾籌房總經(jīng)理


高鑫:互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新時代下房地產(chǎn)運營模式轉(zhuǎn)型

 

魏來 李振合 高鑫

 

對于不動產(chǎn)為主的這樣一個房地產(chǎn)行業(yè)來講,互聯(lián)網(wǎng)+到底意味著什么?我們不談金融這一端,不談銷售這一端,我們只談中段,這個房子到底怎么建?;ヂ?lián)網(wǎng)+帶給我們的意義是一個打破時間和空間限制的功能,由此帶來了一個我們認知的無限延伸和我們管理半徑的無限加大。[詳細]

互聯(lián)網(wǎng)+在市場上可以聽到很多的版本,互聯(lián)網(wǎng)+云計算是通過信息通訊技術。在互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)領域里面實現(xiàn)更多的應用,新的產(chǎn)品、新的業(yè)務和新的模式,構(gòu)建互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)的生態(tài)圈。所以互聯(lián)網(wǎng)+并非是很多人說的顛覆的版本,其實我們再三強調(diào)我們是做跨界融合。[詳細]

隨著時代的進步,房地產(chǎn)的客群已經(jīng)從傳統(tǒng)的60年代、70年代為主要的消費客群,向80年代、90年代甚至00后進行??腿旱淖兓瘞淼氖巧罘绞胶唾徺I習慣的變化,現(xiàn)有很多客戶更多的關注自我消費實現(xiàn),更多的生活體驗實現(xiàn)。那么客群的變化也為開發(fā)商轉(zhuǎn)型提供了原動力。[詳細]

 

杭州老板電器股份有限公司董事副總經(jīng)理


何亞東:共建智慧高端地產(chǎn) 共享綠色生活

簡一大理石瓷磚國內(nèi)營銷總經(jīng)理


邱文勝:讓世界看見中國創(chuàng)造

 

何亞東 邱文勝

 

上午里夫金先生在回答我提問的時候建議,中國的地產(chǎn)商和建筑商應該全面的與有這些綠色科技思想的企業(yè)合作,推動建設產(chǎn)業(yè)也好,地產(chǎn)企業(yè)也好的第三次工業(yè)革命。為了促進這個行業(yè)能夠盡快的走向?qū)I(yè)化,我們計劃準備投資將近一個億,來捐贈給有著綠色科技思想的地產(chǎn)企業(yè)。[詳細]

作為房地產(chǎn)行業(yè)的最下游的企業(yè),我想也代表我們這些制造業(yè)們說一句話,我覺得作為中國的制造業(yè),一定會面臨著重重的困難,在未來還會更多。但是在互聯(lián)網(wǎng)時代,一定要用工匠精神去做好產(chǎn)品,用精準的定位、用創(chuàng)新精神去做好品牌,我相信,中國的制造企業(yè)一定會迎來燦爛的春天。[詳細]

分論壇一:互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)金融分論壇

  • 互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)金融分論壇

  • 互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)金融分論壇

肖艷旻

肖艷旻

  中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長、中國開發(fā)性金融促進會大講堂工作委員會秘書長

李懷彬

李懷彬

  嘉凱城集團股份有限公司董事、副總裁

互聯(lián)網(wǎng)思維下的嘉凱城?城市客廳

  城市客廳采用線下和線上平臺結(jié)合的O2O模式,實施“一個智囊+四輪驅(qū)動”的戰(zhàn)略計劃,城市客廳線上平臺具有線上移動性、移動性、貼近性、普惠性四大屬性。嘉凱城集團已在浙江和江蘇兩省取得20個城市客廳項目浙江諸暨店口鎮(zhèn)的城市客廳作為標桿項目已于今年2月開業(yè);未來將有200個,超過4千萬會員。

魏勇

魏勇

  鏈家地產(chǎn)控股公司副總裁

鏈家的邏輯——如何建立房產(chǎn)O2O的標準

  當前,行業(yè)有著很多的不確定性,包含業(yè)主、消費者、經(jīng)紀人、經(jīng)營者、產(chǎn)業(yè)鏈等各個環(huán)節(jié)都包含著不確定性。針對業(yè)內(nèi)的這種不確定性,鏈家有著自己的邏輯思考,鏈家從2010年開始,鏈家開始觸網(wǎng),邀請IBM做顧問,打造線上平臺,從去年開始,鏈家打造基于移動互聯(lián)網(wǎng)的房產(chǎn)交易服務平臺,積極擴張城市,完成全國化的城市布局。

李然

李然

  華遠地產(chǎn)股份有限公司副總經(jīng)理

華遠地產(chǎn)的互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新轉(zhuǎn)型

  房地產(chǎn)業(yè)務升級的目的是不斷滿足互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境下客戶的新需求,房地產(chǎn)與互聯(lián)網(wǎng)的結(jié)合要回歸業(yè)務本質(zhì)。華遠采用“1+N”的變法,在互聯(lián)網(wǎng)的技術背景下不斷拓展房地產(chǎn)產(chǎn)品的功能外延?!?”指房地產(chǎn)產(chǎn)品本身,“+”指互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境與手段,“N”指產(chǎn)品功能外延。華遠將在平臺中擔任星探、導演、編劇、制片等角色。

李熠

李熠

  無憂我房創(chuàng)始人兼CEO

眾籌+VR”帶來售房場景革命

  VR打破了時間和空間的邊界,創(chuàng)造全新的房地產(chǎn)交易場景和融資模式;房地產(chǎn)眾籌=籌人+籌資+籌智,對開發(fā)商來說,拿地即可達到蓄客期,提前6-9個月跨區(qū)域蓄客、回款、賣房,而對客戶來說,可以提前6-9個月跨區(qū)域理財、買房、參與。

董續(xù)勇

董續(xù)勇

  平安銀行地產(chǎn)金融事業(yè)部副總裁

地產(chǎn)金融市場形勢與創(chuàng)新

  中國房地產(chǎn)金融市場總體上處于發(fā)展階段向成熟階段過渡時期,主要標志是房地產(chǎn)證券化產(chǎn)品成為家庭資產(chǎn)配置的重要組成部分,金融市場主要服務于存量房地產(chǎn)。2014年以來,房地產(chǎn)投資杠桿呈加大趨勢??傮w上講,在消費端,銀行按揭貸款首付比例仍得到較好控制,安全邊際較高;在開發(fā)端,存在隱性加杠桿現(xiàn)象,主要體現(xiàn)在“名股實債”操作,以及債性資金用于股性投資。未來應更好地理順股權投資渠道,適度有效低降杠桿。

張江明

張江明

  民生銀行地產(chǎn)金融事業(yè)部、投資銀行部總經(jīng)理

大數(shù)據(jù)時代地產(chǎn)金融服務轉(zhuǎn)型的方向與路徑

  客戶需求是引導房地產(chǎn)行業(yè)變革的核心動力,隨著客戶需求精細化、差異化、定制化和互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展的推動,房地產(chǎn)開發(fā)開始由第二產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)向第三產(chǎn)業(yè)。圍繞消費者的投資需求和消費需求,房地產(chǎn)由增量開發(fā)模式向存量運營模式轉(zhuǎn)變。智能社區(qū)建設是大勢所趨,而金融服務是智能社區(qū)服務平臺的核心所在。布局社區(qū)服務平臺的金融服務,以信用和支付手段為支撐,搶占戰(zhàn)略高地,是地產(chǎn)金融服務轉(zhuǎn)型升級的必由之路,也是金融機構(gòu)在地產(chǎn)服務領域競爭勝出的必爭之地。

賀寅宇

賀寅宇

  易居中國執(zhí)行總裁兼樂居互聯(lián)網(wǎng)及電商集團CEO

房產(chǎn)營銷金融+

  房產(chǎn)電商的本質(zhì)是服務電商,不是交易電商,而金融服務則滲透其中。房地產(chǎn)營銷包括推廣、渠道、看房、鎖客、交易五大環(huán)節(jié),房產(chǎn)電商增加了一個金融服務的環(huán)節(jié)。樂居致力于做最好的房產(chǎn)O2O服務企業(yè),樂居在房產(chǎn)推廣階段使用房產(chǎn)眾籌手段,在鎖客階段使用“買房寶”,在交易階段推出“首付貸”,在營銷的整個環(huán)節(jié)植入金融服務。

分論壇二:互聯(lián)網(wǎng)+智慧住區(qū)、社區(qū)服務分論壇

童悅仲

童悅仲

  中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會名譽副會長

張 鵬

張 鵬

  當代置業(yè)執(zhí)行董事兼總裁

綠色+節(jié)能+互聯(lián)網(wǎng)—打造全生命周期生活家園

  成本、現(xiàn)金流、毛利潤、凈負債率、產(chǎn)能過剩、客戶搖擺等一些列問題困擾著我們的房地產(chǎn)企業(yè),房企想要持續(xù)健康發(fā)展,必須學會在高增長、高聚焦、高分化、高淘汰環(huán)境下創(chuàng)變生存。

  可持續(xù)發(fā)展和人口老齡化將是全世界面對的兩大挑戰(zhàn),綠色是全人類實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的最佳方案。綠色發(fā)展,生態(tài)未來。我們在建造出讓人們真心喜愛的綠色生活社區(qū),滿足今天社會需求的同時,更注重保護已經(jīng)十分脆弱的生態(tài)環(huán)境。

Poh Wee Kiat

相恒國

  海爾云控股公司CEO

互聯(lián)網(wǎng)+住區(qū)

  沒有成功的企業(yè),只有時代的企業(yè),智慧生活戰(zhàn)略是海爾重要的發(fā)展戰(zhàn)略,目標是建立一個互融互通生態(tài)圈,海爾地產(chǎn)的戰(zhàn)略承接:一店一庫智慧家,商住地產(chǎn)“一店”布局,工業(yè)地產(chǎn)“一庫” 布局。未來將實現(xiàn)全維度覆蓋互聯(lián)網(wǎng)+住居,引領行業(yè)未來。

夏金輝

夏金輝

  途家網(wǎng)助理總經(jīng)理

互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)分享的新生態(tài)

  分享自古以來就有,今天,因為互聯(lián)網(wǎng)使之步入新的軌道。

  關于不動產(chǎn)的分享流程主要分為五個階段,1、設計階段,分享資金和創(chuàng)意。2、營銷階段,分享流量和興趣。3、養(yǎng)護階段,分享勞動力和空間。4、增值階段,分享資源和財富。5、交換階段,分享剩余價值和體驗。分享的生態(tài)系統(tǒng)必須是將開發(fā)企業(yè)、業(yè)主、線下服務機構(gòu)、政府服務及管理部門、用戶等所有生態(tài)鏈的參與者放在一個生態(tài)系統(tǒng)中。

徐建華

徐建華

  深圳市彬訊科技有限公司副總裁

土巴兔的互聯(lián)網(wǎng)裝修創(chuàng)新

  “互聯(lián)網(wǎng)+”是資源效率社會化配置的最大化利用,是產(chǎn)業(yè)的升級。而“+互聯(lián)網(wǎng)”是個體公司營銷的升級,是個體公司效率的提升?!盎ヂ?lián)網(wǎng)+”產(chǎn)業(yè)中,少數(shù)存在的發(fā)揮“互聯(lián)網(wǎng)”效能的新中介。

  土巴兔是“互聯(lián)網(wǎng)+”裝修產(chǎn)業(yè)的O2O領導者。土巴兔幫助更廣泛的用戶獲得服務體驗更爽花費更少;幫助更廣泛的直接服務提供者更有激勵地生產(chǎn),更高效地賺錢;讓行業(yè)更陽光更透明。

李長江

李長江

  廣東碧桂園物業(yè)服務有限公司總經(jīng)理

物業(yè)服務+互聯(lián)網(wǎng)促進房產(chǎn)開發(fā)

 宏觀市場的變化,驅(qū)動房地產(chǎn)行業(yè)的轉(zhuǎn)型與價值回歸,產(chǎn)品功能屬性的分化日益凸顯。產(chǎn)品的競爭已從建筑硬件環(huán)節(jié)轉(zhuǎn)移到包括物業(yè)服務品質(zhì)在內(nèi)的軟性層面,物業(yè)服務日漸成為房地產(chǎn)開發(fā)的重要價值節(jié)點,物業(yè)管理也正由房地產(chǎn)的衍生附屬行業(yè),正在發(fā)展成為與房地產(chǎn)行業(yè)互動互補的新型產(chǎn)業(yè)。物業(yè)行業(yè)的轉(zhuǎn)型升級發(fā)展是物業(yè)服務+互聯(lián)網(wǎng),不是互聯(lián)網(wǎng)+物業(yè)服務。碧桂園物業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展方向就是“O2O+O”全周期社區(qū)生活服務圈運營商。

孫志浩

孫志浩

  中海地產(chǎn)營銷管理有限公司高級經(jīng)理

中海地產(chǎn)的互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展探索

 這是一個互聯(lián)網(wǎng)的時代,在新時代的浪潮下,有的企業(yè)被淹沒了,有的企業(yè)向死而生。很多人說,互聯(lián)網(wǎng)和大數(shù)據(jù)時代下,房地產(chǎn)營銷已經(jīng)落后了至少10年,或許,我們真的得改變了。如果我們的客戶數(shù)據(jù)量再大些,更規(guī)范些,感覺“高大上”的大數(shù)據(jù)精準營銷其實離我們并不遠。中海以“云客戶大數(shù)據(jù)新生態(tài)”為核心;方法論+管理體系+互聯(lián)網(wǎng)為工具;目標是實現(xiàn)房地產(chǎn)營銷快速承載和落地。新時代的變革如海浪洶涌而來令人生畏,但也正因如此未來才會激動人心值得期待。  

   

分論壇三:互聯(lián)網(wǎng)+BIM技術與百年住宅

竇以德

竇以德

  原建設部勘察設計司副司長

劉東衛(wèi)

劉東衛(wèi)

  中國建筑標準設計研究院總建筑師

中國百年住宅技術體系解讀

  國內(nèi)房地產(chǎn)界叫中國百年住宅,其實也是理論和實踐,從產(chǎn)業(yè)化來講在歐美都有一些理論和技術的背景。我們在世界上有一個叫開放建筑的理論,這個理論最早在上個世紀六七十年代歐洲荷蘭的教授提出的,至今在全世界建筑學,產(chǎn)業(yè)化,工業(yè)化生產(chǎn)等諸多領域還在使用。

  這個理論當時提出的背景以一種可持續(xù)建設和住宅的理論,把建筑分量程部,讓建筑的主體更加的長久,讓咱們的城市更加有歷史,從城市學、建筑學、產(chǎn)業(yè)化,全世界建筑師都在探索這個問題。[詳細]

森正志

森正志

  日本建筑中心國際部部長

日本長期優(yōu)良住宅評定及案例介紹

日本的住宅壽命不是很長,從2000年以后,人口減少、家庭也減少引發(fā)了這樣一種現(xiàn)象。日本政府也意識到了“拆了重建”的時代,要怎么延長使用壽命的問題。

使住房使用受命延長有很多的好處,首先是經(jīng)濟上的益處,還有減少大量的廢棄物還有節(jié)能環(huán)保的好處。還有就是要做一個有計劃的維修、管理工作,還有就是一眼可能看不出來,但是我要對住宅的性能做一個備份,還有對現(xiàn)有的住宅如何進行一個流通采取的各種措施。[詳細]

王全良

王全良

  濟南市住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心主任

住宅產(chǎn)業(yè)化下的建筑物聯(lián)網(wǎng)與建筑質(zhì)量追溯

建筑物聯(lián)網(wǎng)簡單的說就是把建筑物,建材和人連接在一起,進行我們的工業(yè)制造和質(zhì)量追溯,其實是需要跟蹤手段,這個手段無線設備芯片和二維碼。

國家物聯(lián)網(wǎng)是作為國家“十五”規(guī)劃中提出的七大戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的之一,是互聯(lián)網(wǎng)+,中國制造2025、工業(yè)4.0和智慧城市的重要基礎,正在成為推動經(jīng)濟社會智能化和可持續(xù)發(fā)展的重要力量。[詳細]

魏琨

魏 琨

  綠地集團綠色產(chǎn)業(yè)化中心和百年宅戰(zhàn)略中心總監(jiān)

綠地百年住宅產(chǎn)品線的建立與實踐

綠地集團作為規(guī)模性較大,肩負品牌責任的企業(yè),需要追求市場價值。怎么變成綠地的市場化產(chǎn)品,這個是我們主要思考的問題,百年住宅的理念進行落地過程中應該解決幾個問題,一個是降低產(chǎn)品的準入門檻,第二擴大產(chǎn)品應用范圍,第三產(chǎn)品價格。

我們在推廣中做了一些梳理,一個是規(guī)劃建筑設備,分低端、中端、高端做了技術標準,對市場情況和客戶情況做了配置,百年核心理念,耐久性和大空間都是技術性,怎么變成產(chǎn)品和品牌理念,同時百年住宅里面的核心技術理念用品牌化的語言進行了表達。[詳細]

邵磊

邵 磊

  江蘇新城地產(chǎn)股份有限公司總建筑師

新城地產(chǎn)百年住宅研發(fā)與實踐

我們百年住宅的技術的框架,有12大技術系統(tǒng),結(jié)構(gòu)裝配、信息化BIM性做設計和施工和維護,專項集成技術,整體的衛(wèi)浴、整體廚房,結(jié)構(gòu)的耐久性,我們是按照一百年做的設計,SI體系,還有空間可變,設備集成,功能家居空間,這里面包括很多,人性化部品部件,全屋收納,智慧家居,還有綠色低碳。

大家可能對百年住宅成本方面增加量有一些憂慮,對于PC項目來講,如果把空調(diào)和凈化方面的成本扣除的話,百年住宅,就我們這個項目增加到200—300塊錢一平方,還是可以接受的范圍里面。 [詳細]

謝雨

謝 雨

  上海綠地控股集團房地產(chǎn)事業(yè)一部總經(jīng)理助理

綠地百年住宅產(chǎn)品市場分析和營銷策略

面對這樣新的技術,我們作為專業(yè)人士都有基本的判斷,我們在30年前可能就知道這個技術是先進的,也是可應用的,為什么到現(xiàn)在還沒有大面積的推廣?那是我們的體系里面存在著很多的問題和阻礙。

作為企業(yè),我們最最關注的一件事,這個東西是個好東西,怎么才能讓我們這個行業(yè)做,另外需求匹配了,我們的客戶在不在,如果有需求,我認為無論克服什么困難都要做,如果沒有需求,或者客戶不能被培育,客戶沒有成長的,我們做這樣的技術推動是無效,無意的。[詳細]

魏素巍

魏素巍

  中國建筑標準設計研究院產(chǎn)品所總建筑師

裝配式裝修產(chǎn)業(yè)化技術實踐

傳統(tǒng)裝修大概面臨的問題,一個是建造方式,第二,施工精度差,工序復雜,第三,建造周期長,建造質(zhì)量依賴工人難以保證,第四,管線穿樓板,戶界不清晰。我們提高居住的適應性,提高速度,改善居住品質(zhì),延長住宅壽命。

在工作方法上,我們與建筑設計不再是先后順利是并行關系,統(tǒng)籌考慮需要內(nèi)裝設計和建筑設計的融合,裝配式裝修一方面給我們帶來了更高的精度,同時也要求我們本身的主體有高度的精度,傳統(tǒng)的濕作業(yè)對尺寸沒有那么嚴格的要求,但是工業(yè)化可以改,但是會增加成本。[詳細]

分論壇四:互聯(lián)網(wǎng)+產(chǎn)業(yè)鏈O2O分論壇

百年住宅示范項目試點簽約儀式

  • 中國房協(xié)與綠地控股集團簽約

    中國房協(xié)與綠地控股集團簽約

  • 中國房協(xié)與天房發(fā)展集團簽約

    中國房協(xié)與天津市房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司簽約

  • 中國房協(xié)與魯能集團簽約

    中國房協(xié)與魯能集團簽約

  • 中國房協(xié)與青島海爾地產(chǎn)集團簽約

    中國房協(xié)與青島海爾地產(chǎn)集團簽約

  • 中國房協(xié)與青海紫環(huán)青海開發(fā)有限公司簽約

    中國房協(xié)與青海紫恒有限公司簽約

  • 百年住宅示范項目試點簽約儀式

    百年住宅示范項目試點簽約儀式

與會嘉賓(部分)

  • 劉志峰

    中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會

    會長

    劉志峰

  • Jeremy Rifkin

    美國經(jīng)濟趨勢基金會

    會長

    Jeremy Rifkin

  • 馮俊

    中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會

    副會長兼秘書長

    馮俊

  • 張力威

    中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會

    副會長

    張力威

  • 穆懷國

    天津市人民政府

    副秘書長

    穆懷國

  • 余鯤

    國家互聯(lián)網(wǎng)信息辦公室

     

    余鯤

  • 劉光明

    國家超級計算天津中心主任、天河一號計算機領軍人物

    劉光明

  • 岳玉貴

    天津市國土資源和房屋管理局

    副總經(jīng)濟師

    岳玉貴

  • 馮侖

    中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會

    副會長

    馮侖

  • 唐芬

    中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長

    長沙遠大住工總裁

    唐芬

  • 童悅仲

    中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會

    名譽副會長

    童悅仲

  • 胡志剛

    中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會

    副會長

    胡志剛

  • 王和平

    中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長

    潤地利集團董事長

    王和平

  • 張永剛

    中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長

    黑龍江省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長

    張永剛

  • 賈寶林

    中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長

    浙江省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長

    賈寶林

  • 邊華才

    中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長

    嘉凱城集團股份有限公司董事長

    邊華才

  • 沈東進

    中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長

    中房集團董事長兼總經(jīng)理

    沈東進

  • 申文明

    中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長

    山東力諾瑞特新能源有限公司

    總經(jīng)理 申文明

  • 華志忠

    中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長

    天津泰達建設集團董事長

    華志忠

  • 李俊

    中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長

    新疆華源實業(yè)集團董事長

    李俊

  • 王志彬

    萬達集團商業(yè)管理中心

    總裁

    王志彬

  • 孫英

    中國建設科技集團副總裁、中國建筑標準設計研究院院長

    孫英

  • 朱保全

    萬科集團高級副總裁

    兼物業(yè)事業(yè)部首席執(zhí)行官

    朱保全

  • 歐陽兵

    綠地集團京津事業(yè)部

    總經(jīng)理

    歐陽兵

  • 潘軍

    花樣年控股集團有限公司

    董事局主席

    潘軍

  • 伍力群

    恒大集團

    副總裁

    伍力群

  • 李振合

    騰訊街景房產(chǎn)

    副總裁

    李振合

  • 陳建業(yè)

    中國建筑標準設計研究院BIM建筑設計研究所所長 魏來

  • 高鑫

    眾籌房

    總經(jīng)理

    高鑫

  • 邱文勝

    簡一大理石瓷磚

    國內(nèi)營銷總經(jīng)理

    邱文勝

  • 何亞東

    杭州老板電器股份有限公司董事副總經(jīng)理

    何亞東

  • 張建臺

    天津市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會

    會長

    張建臺

  • 楊族耀

    天津市房地產(chǎn)學會

    會長

    楊族耀

  • 周強

    天朗控股集團

    總裁助理

    周強

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