[克而瑞]一線城市成交指數(shù)下跌，福州再出調(diào)控新政(20161123)

??11月23日，一線城市成交指數(shù)為26.36，環(huán)比下跌4.41點(diǎn)，北京下跌56.62%；二線城市成交指數(shù)為1140.93，環(huán)比上漲9.85點(diǎn)，南京上漲94.97%；三線城市成交指數(shù)為146.63，環(huán)比上漲9.85點(diǎn)，溫州上漲37.20%。一線城市成交指數(shù)較昨日下跌。

　　土地——正商置業(yè)8.02億奪鄭州經(jīng)開區(qū)商業(yè)地溢價(jià)176%

　　11月23日，鄭州土地市場迎來三宗地出讓，正商置業(yè)在鄭政經(jīng)開出[2016]012號商務(wù)用地的競奪中笑到最后，成交總價(jià)為8.02億元，折合單價(jià)約961.09萬元/畝，樓面價(jià)4118.97元/平方米，溢價(jià)率約176%。

　　查閱土地出讓公告獲悉，經(jīng)開區(qū)012號地使用權(quán)面積55631.14平方米，折合約84畝，容積率小于3.5，投資總額約6.55億元，出讓權(quán)限40年。此外，該地塊建筑密度小于50%，建筑高度小于150米，綠地率應(yīng)大于20%。

　　政策——福州再出調(diào)控新政：二套房公積金貸款首付不低于50%

　　11月21日，福州市政府辦公廳下發(fā)《福州市人民政府辦公廳關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，再次出臺地產(chǎn)調(diào)控新政，將二套房公積金貸款首付比例提高到50%。

　　一、調(diào)整個(gè)人住房公積金貸款政策。二、強(qiáng)化商品住房價(jià)格備案管理。三、繼續(xù)實(shí)行經(jīng)營性住宅用地“限地價(jià)、競配建”方式公開出讓。四、嚴(yán)格審查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源。五、進(jìn)一步加大房地產(chǎn)市場巡查整規(guī)力度。六、加強(qiáng)商品住房價(jià)格的動態(tài)監(jiān)測。七、加大縣(市)房地產(chǎn)市場調(diào)控力度。八、加強(qiáng)輿論正面引導(dǎo)。