[貝殼研究院]融資監(jiān)測(cè)報(bào)告（2020年第三季度）：“過渡期”債市規(guī)模超預(yù)期，金融環(huán)境趨緊Q4債市承壓

??貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，2020年前三季度房企境內(nèi)外發(fā)債合計(jì)約9718億元，占比2020年全年79.5%。8月住建部與央行約談重點(diǎn)房企后，再次向房企釋放“降負(fù)債”信號(hào)，并下發(fā)《試點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)主要經(jīng)營、財(cái)務(wù)指標(biāo)統(tǒng)計(jì)監(jiān)測(cè)表》涉及資產(chǎn)負(fù)債率等8項(xiàng)指標(biāo)，其中涵蓋之前網(wǎng)傳“三條紅線”指標(biāo)項(xiàng)。預(yù)計(jì)四季度金融監(jiān)管升級(jí)，金融環(huán)境趨緊，房企融資高度承壓。

??疫情下的2020年前三季度房企境內(nèi)外債券融資總額累計(jì)同比增長1%，增幅進(jìn)一步收窄，但整體規(guī)模發(fā)行超越原有預(yù)期，主要由于上半年國內(nèi)在“穩(wěn)經(jīng)濟(jì)”的方向下境內(nèi)融資環(huán)境邊際寬松所致。

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