[克而瑞]2020年疫情影響指數(shù)持續(xù)走低，2021年初估值預計有修復空間

??12月樓市成交環(huán)比上升15%、同比增長5%，百強房企單月同比增速進一步回落至20.6%。

??12月，克而瑞領先股指下跌8.1%。從估值方面看，克而瑞領先股指成分股整體市盈率較年初下跌21.4%；市凈率方面，克而瑞領先股指成分股整體PB值全年較為平穩(wěn)，年末較年初下降19.5%。

??在資本市場表現(xiàn)方面，全年股價走勢兩級分化較為嚴重，部分房企股價腰斬。

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??成交“翹尾”回升但增幅不及供應

??百強房企累計銷售操盤金額同比增長13%

??供應放量激增疊加房企年末沖刺季各類營銷手段加持，12月30個重點城市整體成交3262萬平方米，環(huán)比上升15%，同比增長5%，走出“翹尾”回升的收官行情。

??具體而言，一線城市成交面積472萬平方米，環(huán)比大增26%，同比增幅也高達72%。以上海為例，成交127萬平方米，創(chuàng)2018年以來單月新高。略顯遜色的當屬深圳，因上月集中放量，本月小幅回調至64萬平方米，不過同比依舊保持增勢，增幅維持在10%。

??二三線城市成交面積2790萬平方米，環(huán)比增長13%，同比小幅微跌1%。從絕對量層面，重慶、武漢整體成交依舊處于二線城市前列，12月成交量均超200萬平方米，長沙、徐州、青島、佛山屬第二梯隊，月成交也突破了150萬平方米。

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