四、政策匯編及業(yè)內(nèi)解讀             

??【政策匯編】

??中共中央政治局召開(kāi)會(huì)議，強(qiáng)調(diào)要穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，因城施策用足用好政策工具箱，支持剛性和改善性住房需求，壓實(shí)地方政府責(zé)任，保交樓、穩(wěn)民生。宏觀政策要在擴(kuò)大需求上積極作為，財(cái)政貨幣政策要有效彌補(bǔ)社會(huì)需求不足。用好地方政府專項(xiàng)債券資金，支持地方政府用足用好專項(xiàng)債務(wù)限額。貨幣政策要保持流動(dòng)性合理充裕，加大對(duì)企業(yè)的信貸支持，用好政策性銀行新增信貸和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資基金。

??山西表示，將加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，堅(jiān)持“房住不炒”的定位，以“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”為首要目標(biāo)，堅(jiān)決有力處置個(gè)別頭部房地產(chǎn)企業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目逾期交付風(fēng)險(xiǎn)和強(qiáng)制停貸蔓延的風(fēng)險(xiǎn)。加大商品房銷(xiāo)售力度。努力緩解企業(yè)資金壓力，為防止開(kāi)發(fā)企業(yè)因資金不足導(dǎo)致項(xiàng)目爛尾，允許符合條件的商業(yè)銀行為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)出具保函，適度降低預(yù)售資金監(jiān)管比例，加強(qiáng)預(yù)售證審批等，在一定程序上減少房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金壓力，提高拿地和開(kāi)工積極性。

??湖南調(diào)整省直單位住房公積金政策，最高貸款額度提高至70萬(wàn)元，生育三孩的職工家庭提高至80萬(wàn)元。購(gòu)買(mǎi)首套房的，可提取一次住房公積金，同時(shí)可以申請(qǐng)住房公積金貸款。購(gòu)買(mǎi)第二套改善性自住房，首付款比例不得低于購(gòu)房總價(jià)的60%調(diào)整為40%。購(gòu)買(mǎi)第二套改善性自住房申請(qǐng)住房公積金貸款，取消“首套自住房面積不得超過(guò)144平方米”的規(guī)定。已有住房公積金貸款結(jié)清后再次申請(qǐng)住房公積金貸款，取消“需結(jié)清滿6個(gè)月”的規(guī)定。提高租房提取金額。

??杭州發(fā)布通知明確，三孩家庭購(gòu)買(mǎi)首套普通自住住房且首次申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度可按家庭當(dāng)期最高貸款限額上浮20%確定。三孩家庭無(wú)房租賃住房提取住房公積金的，提取限額按規(guī)定額度標(biāo)準(zhǔn)上浮50%確定。

??溫州發(fā)布通知，符合條件的購(gòu)房者2022年6月12日到12月31日在溫州市區(qū)首次購(gòu)買(mǎi)新建普通商品住房、普通存量住房，取得房屋不動(dòng)產(chǎn)證后，財(cái)政將給予購(gòu)房款0.6%的補(bǔ)貼。

??南京高淳區(qū)發(fā)布規(guī)定，自發(fā)布之日起至2023年6月30日期間，在高淳區(qū)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房并網(wǎng)簽備案的購(gòu)房者，取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》后，憑契稅發(fā)票給予購(gòu)房合同價(jià)格1%補(bǔ)貼。 購(gòu)買(mǎi)新建商品住房，在每年高淳區(qū)招生政策方案發(fā)布之前取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》的，從2023年起，其子女學(xué)前教育、義務(wù)教育階段新生可申請(qǐng)到房產(chǎn)所在施教區(qū)（或服務(wù)區(qū)）學(xué)校入園入學(xué)（無(wú)需遷入戶口）。引導(dǎo)商業(yè)銀行為剛需和改善型住房群體提供商業(yè)性個(gè)人住房?jī)?yōu)惠利率貸款。

??無(wú)錫新吳區(qū)表示，符合《“太湖人才計(jì)劃”優(yōu)秀大學(xué)生“錫引”工程實(shí)施辦法》購(gòu)買(mǎi)補(bǔ)貼政策支持的優(yōu)秀大學(xué)生，符合“雙一流”建設(shè)高校及建設(shè)學(xué)科名單畢業(yè)生，在新吳區(qū)購(gòu)買(mǎi)首套住房的，給予購(gòu)房補(bǔ)貼。