[易居研究院]8月月報(bào) 中國(guó)百城居住用地成交報(bào)告（20200910）：武漢地市走出疫情陰影 前8月交易已超去年同期

??一、百城成交

??1-8月份，全國(guó)100個(gè)城市居住用地成交面積為42083萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)6.8%。年初累計(jì)土地成交面積同比增速曲線呈現(xiàn)V型走勢(shì)，6-8月份更是呈現(xiàn)了正增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)，充分說(shuō)明地市交易走出了疫情的陰影，步入小復(fù)蘇的通道之中。

??隨著9月8日全國(guó)抗擊新冠肺炎疫情表彰大會(huì)的召開(kāi)，社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境將進(jìn)一步趨于改善，其對(duì)于土地交易市場(chǎng)的活躍也有積極的支撐作用。雖然近期房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨“三道紅線、四檔管理”的約束，但本身和地市復(fù)蘇趨勢(shì)并不矛盾。各地政府供地意愿依然是積極的，只要拿地資金合規(guī)、企業(yè)負(fù)債水平把控到位，依然可以積極參與拿地。地市交易大環(huán)境依然向好，后續(xù)幾個(gè)月預(yù)計(jì)地市交易將繼續(xù)活躍。

??二、城市分類(lèi)

??1、一線城市：從略偏熱階段開(kāi)始趨穩(wěn)

??1-8月份，4個(gè)一線城市居住用地成交面積為2636萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)41.2%。今年上半年一線城市地市明顯升溫，這和供地節(jié)奏較快有關(guān)，各類(lèi)房企也紛紛回歸一線城市拿地。而到了下半年，土地交易市場(chǎng)開(kāi)始趨穩(wěn)，年初累計(jì)成交面積同比增速曲線不再過(guò)快上行。此前7月24日國(guó)務(wù)院房地產(chǎn)工作座談會(huì)上，4個(gè)一下城市均有參會(huì)，從“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”的角度看，下半年一線城市供地節(jié)奏或會(huì)放緩，其客觀上都會(huì)影響土地市場(chǎng)的相關(guān)交易。

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