??核心結(jié)論：

??1. 11月二手房市場繼續(xù)升溫，單月成交量創(chuàng)近20個月以來新高。2024年11月監(jiān)測重點(diǎn)14城二手住宅成交132303套，環(huán)比上升14.72%，同比上升29.38%。累計來看，2024年1-11月重點(diǎn)14城共成交1149647套，較去年同期小幅上升4.7%。

??2. 二手房掛牌量持續(xù)回落，去化周期較年初高點(diǎn)有明顯下降。2024年11月監(jiān)測14個重點(diǎn)城市二手住宅掛牌量環(huán)比下降8.7%，同比下降16.77%；二手房去化周期為17.2個月，環(huán)比下降12%，同比下降33.3%。

??3. 市場預(yù)期逐步恢復(fù)，重點(diǎn)城市業(yè)主漲價信心上升。2024年11月，重點(diǎn)14城調(diào)價房源中漲價房源占比為12.4%，較上月上升2.9個百分點(diǎn)，同比上升6.6個百分點(diǎn)。

??一、11月二手房市場繼續(xù)升溫，單月成交量創(chuàng)近20個月以來新高

??根據(jù)麟評居住大數(shù)據(jù)研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2024年11月監(jiān)測重點(diǎn)14城二手住宅成交132303套，環(huán)比上升14.72%，同比上升29.38%。累計來看，2024年1-11月重點(diǎn)14城共成交1149647套，較去年同期小幅上升4.7%。

??自今年9月下旬“促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”定調(diào)以來，一系列房地產(chǎn)利好政策密集出臺，效果顯現(xiàn)，二手房市場成交端呈現(xiàn)積極走勢，11月成交量在10月的基礎(chǔ)上繼續(xù)突破，單月成交量超13萬套創(chuàng)自2023年4月以來新高，同時前11月總成交量創(chuàng)近五年同期新高。展望后市，短期內(nèi)需求端或?qū)⒗^續(xù)受到政策利好的推動，12月二手房成交量仍有望平穩(wěn)上升。

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